【正文】 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不 采 用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 比選招標(biāo) 勘 察 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 比選招標(biāo) 設(shè) 計(jì) 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 比選招標(biāo) 建筑工程安裝工程 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 監(jiān) 理 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 比 選招標(biāo) 重要設(shè)施設(shè)備購置 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 比選招標(biāo) 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 47 三、項(xiàng)目保障措施 （一） 領(lǐng)導(dǎo)保障措施 林場成立國有林場危舊房改造工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，林場場長劉仙華同志任組長，曹立光同志任副組長，宿躍、劉恒遠(yuǎn)、劉倩、陳紅星、魯健康同志為成員。 二、項(xiàng)目招投標(biāo) （一）招標(biāo)范圍 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計(jì)委第 3 號令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。施工人員 日常生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 施工期盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備 ， 各機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力噪聲源聲級一般在 85dB 以上，白天與夜間的噪聲級均 應(yīng)達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》 (GB1252390)的標(biāo)準(zhǔn) 。 （一）施工揚(yáng)塵 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 42 施工中的揚(yáng)塵來自露天堆場和裸露場地的風(fēng)力揚(yáng)塵以及車輛行駛中的動(dòng)力揚(yáng)塵。 廢水及固廢污染：施工隊(duì)伍生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。 項(xiàng)目年綜 合耗新水 萬 噸， 新水 折標(biāo) 準(zhǔn)煤系數(shù)， 折 標(biāo)煤 噸煤 。 四、電氣節(jié)能 （一）所有變配電設(shè)備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均采用新型低耗 產(chǎn)品。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過 次 /h；塑鋼窗導(dǎo)熱系數(shù)低，隔熱效果顯著優(yōu)于鋁合 金窗，吸水率小于 %，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優(yōu)質(zhì)塑料異型材采用進(jìn)口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在 30℃ 至70℃ 氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗(yàn)，不蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 38 變色，不老化、不吹脆化。 （ 2）項(xiàng)目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬 季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，小區(qū)內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風(fēng)氣流與小區(qū)氣流自然銜接，充分適應(yīng)局地氣候。 （二）建筑節(jié)能措施 在建筑中合理使用和 有效 利用能源，不斷提高能源利用效率。線路傳輸分配設(shè)備以 75 歐阻抗互相配接。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 34 本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網(wǎng)，住宅每戶設(shè) 1 個(gè)信息插孔。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 33 （ 3）按有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。 室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 31 二、給水排水 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500152020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500961999） 《居住小區(qū) 給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CEC57： 94） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897888） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 1487） 有關(guān)部門對本工程的方案審查意見書。 （五）防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級：項(xiàng)目為多層，設(shè)計(jì)考慮為二級。 防雷接地系統(tǒng)。各種工程試驗(yàn)按照驗(yàn)收規(guī)范要求抽檢。不同類型的戶型，均遵循朝向、景向、高得房率、高經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用空間的原則。 樓地面： 地板磚 地面（樓梯間同）。 住宅建筑外墻以面磚為主；陽臺采用挑陽臺，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。 為節(jié)約造價(jià)，住宅樓不考慮地下停車場，樓高均設(shè)計(jì)為 6 層。 (四 )綠化系統(tǒng) 由于基地的用地狀況較為緊張，而周邊的景觀資源較好，本規(guī)劃以充分利用周邊景觀資源為最大出發(fā)點(diǎn)。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、 職工 活動(dòng)、綠化空間之間的和諧。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 19 五、 城市品位與 市政基礎(chǔ) （一） 城市品位 蕭縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了龍山公園、虎山公園、月亮山公園、鳳山園林、梅村園林等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標(biāo)均有提高。景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動(dòng)植物種類繁多，總面積 20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加速發(fā)展，新增市級產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 30 家，市級以上龍頭企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，同比增長 %?！笆濉蹦ǔ?150 條陶瓷生產(chǎn)線、 200條合成革生產(chǎn)線， 400 萬噸水泥熟料生產(chǎn)能力， 200 萬噸造紙業(yè)生產(chǎn)能力， 200 萬噸小麥加工和 200 萬噸淀粉生產(chǎn)能力， 400 萬噸煤炭生產(chǎn)能力，力爭在煤電化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)新突破，煤電化總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 100 億元。層厚不詳。 蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的 ％。 土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，其中淤土平均有機(jī)質(zhì) %、堿解氮含量為 70mg/kg、速效磷含量 15mg/kg、速效鉀含量 120mg/kg、 PH 值為 ，兩合土平均有機(jī)含量 %、堿解氮含量 60mg/kg、速效磷含量 、速效鉀含量100mg/kg、 PH 值為 ，沙土平均有機(jī)質(zhì)含量 %、堿解氮含蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 14 量為 50mg/kg、速效磷含量 8mg/kg、速效鉀含量 75 mg/kg、 PH值為 。 歷年極端最低氣溫為 ℃，歷年 極端最高氣溫為 ℃，年均氣溫 ℃；歷年平均降水量為 毫米，年平均無霜期 天，年平均相對濕度為 70%，年平均蒸發(fā)量為 毫米，年平均日照時(shí)數(shù)為 22202480 小時(shí)。 （四） 是構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好性林區(qū)社會的需要 在國有林場危舊房 改造 中堅(jiān)持 以人為本 ,統(tǒng)籌兼顧 ,精心組織 ,蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 11 配套建設(shè) ,高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施 的原則，通過科 學(xué)設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)能、舒適和方便生活的目標(biāo)。 是一項(xiàng)體現(xiàn)黨和政府關(guān)心人民群眾疾苦、全心全意為人民服務(wù)的凝聚力工程 。目前，我場危舊房改造工程進(jìn)展順利，已進(jìn)入主體施工階段。 住房問題是重要的民生問題 ，解決國有林場 低收入家庭住房困 難，是 深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧 林區(qū) 的目標(biāo)要求， 是 維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容， 是 政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé) 。所以，導(dǎo)致國有林場職工居民住宅在建設(shè)布局上過于集中，形成林區(qū)特點(diǎn)的“棚戶區(qū)”、危舊房，由于住宅過密，很難形成基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的“社區(qū)”，給排水、供暖、燃料等無法達(dá)到合理的集中供給規(guī)模，同時(shí)還帶來環(huán)境惡化，衛(wèi)生條件較差，道路泥濘，垃圾成堆等諸多問題。在極大改善國有林場職工的居住環(huán)境的同時(shí)，有效拉動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 符合擴(kuò)大內(nèi)需，確保我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的政策要求?！犊尚行匝芯繄?bào)告》對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。 （ 二）戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家保障性住房建設(shè)的有關(guān)要求，參照國有林區(qū)棚戶區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合全省國有林場危舊房改造工作會議要求，通過召開職工大會，廣泛征求意見，我場危舊房改造異地新建的基本戶型定為 100 平方米左右。是 貫徹 科學(xué)發(fā)展觀 ,構(gòu)建和諧社會的客觀要求 。期間嚴(yán)格按照公開、公正、公平原則實(shí)行招投標(biāo)，并加強(qiáng)過程管理，明確權(quán)責(zé)。 黨的十七屆三中全會報(bào)告指出：“ 只有堅(jiān)持把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，堅(jiān)持社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，堅(jiān)持保障農(nóng)民物質(zhì)利益和民主權(quán)利，才能不斷解放和發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展 ” 。 2020 年，在中央、省市的大力支持和關(guān)心下，國家安排我場危舊房改造計(jì)劃 192 戶，概算總投資 萬元，其中中央投資 192 萬元，目前已落實(shí)到位。 黨中央、國務(wù)院高度重視林區(qū)住房困難問題，溫家寶總理指出“加強(qiáng)林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是加快林業(yè)發(fā)展、改善職工生活的基本條件”、“要把林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)放在更加重要的位置，作為社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容來抓”。對于居住在山上林場居民而 言 ，依然采取明火取暖、做飯，火源管理難度大，既對林區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅，也給 周邊森林防火帶來巨大壓力。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 （ 一 ） 自然環(huán)境 氣候條件 蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。 地質(zhì)地貌 蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾， 海拔 高度介于 3250 米之間。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。 ②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增 38 家 ，總數(shù)達(dá)到蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 16 140 家，其中產(chǎn)值億元以上企業(yè) 26 家，新增 9 家， 5 億元以上企業(yè) 9 家，新增 2 家，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的拉動(dòng)力持續(xù)提升。近年來，蕭縣始終堅(jiān)持用工業(yè)的理念發(fā)展農(nóng)業(yè)，在穩(wěn)定糧 食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，大力實(shí)施農(nóng)業(yè)提升戰(zhàn)略，全面推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 17 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)，努力提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。 （三）旅游資源豐富 蕭縣生態(tài)旅游資源豐富，特色獨(dú)具。新建的鄭徐鐵路客運(yùn)專線在蕭縣新建蕭縣北站，并在徐州高鐵站與京滬高鐵相連。 （二）因地制宜的原則：根據(jù)地形現(xiàn)狀，充分考慮周邊環(huán)境因素，因地制宜地進(jìn)行平面布局。 四、總圖設(shè)計(jì) （一）總體布局 根據(jù)項(xiàng) 目 規(guī)劃，擬建小區(qū) 全部為 職工 安置房，各建筑呈帶狀排列，中間間以綠化及道路。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達(dá)到一定意境。 在建筑材料應(yīng)用上，方案一以暖灰色調(diào)為主，以白色面磚、玻璃和 茶 色百葉為主，體現(xiàn)簡潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格 ，場部辦公樓 同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 24 外窗：塑鋼窗。 基本風(fēng)壓： 荷載取值 住宅： kN/m2 衛(wèi)及樓梯間： kN/m2 陽臺： kN/m2 屋頂花園： kN/m2 上人屋面： kN/m2 不上人屋面： kN/m2 （二）建筑場地自然條件與設(shè)計(jì)要求 本工程主要功能為居住建筑，屬乙類建筑，場地土類別為 Ⅱ類，抗震設(shè)防烈度為六度。 蕭縣鳳虎山林場危舊房改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05572202063 27 第五章 施工組織與工程管理 一、工程材料供應(yīng)與質(zhì)量控制 本工程所需建設(shè)材料主要為水泥、鋼筋、碎石、塘渣、片塊石、黃沙、粉煤灰、瀝青、石灰等。 施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用 13VV—500 電線穿 PVC 管暗敷。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。 給水方式： 采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。 雨水就近排入市政雨水管。 三