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房地產(chǎn)企業(yè)采購管理制度x-免費閱讀

2025-03-06 07:44 上一頁面

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【正文】 ( 2) 甲供材料的標識。 3. 職 責 ( 1) 設(shè)計部負責設(shè)計圖的明確標識,交工程實施。 ( 6) 送貨請安裝單位共同驗收并安裝。 范圍:適用于公司工程系統(tǒng)一切消防指定產(chǎn)品的采購工作。 Ⅲ 主管工程師通知設(shè)備供應方按合同規(guī)定生產(chǎn)設(shè)備,必要時主管工程師去設(shè)備廠家了解設(shè)備生產(chǎn)進度、質(zhì)量情況。 ( 2) 主管工程師接設(shè)計部提供的電器設(shè)計圖紙后,送供電局審圖,并確定設(shè)備供貨及安裝單位。 ( 6) . 如需要,預算部對新材料應用成本分析進行調(diào)整。 ( 3) . 預算部結(jié)合原先材料作出新材料應用成本分析報告。 相關(guān)文件 《施工單位、監(jiān)理公司控制程序》 《采購控制程序》 《招投標管理程序》 十一、 新材料推廣應用管理工作程序 目的 確保新材料在工程中及時成功應用,充分發(fā)揮其高效、節(jié)支、環(huán)保的作用,同時完善住宅功能,提高工程質(zhì)量,增加市場賣點。 ② 設(shè)計部材料崗根據(jù)《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》提供三家以上供 應廠家,有關(guān)資料報設(shè)計部經(jīng)理審核后交工程部經(jīng)理、項目主管。 程序 ( 1) 施工隊伍的選擇。 ( 4) . 配件型號、品牌及數(shù)量均需符合要求。型材正表面有貼膜保護,應有防雨措施并保持清潔。 ≤177。 5 錨筋孔的垂直度 ≤ 1% ? 樁的表面應平整、密實,掉角的深 度不應超過 10MM,且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過該樁表面全部面積的 %,并不得過分集中。 ② 施工單位上報的材料表如有漏項,造成工期延誤,所有后果由施工單位承擔,工程部、預算部有關(guān)人員在工期簽證中不予考慮。 10. 檢查進場材料(設(shè)備)的存貯及堆放是否符合要求。 2. 檢查進場材料(設(shè)備)的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計劃要求。 標書撰寫人擬定合同,并負責報審批程序《合同審批表》見附表三。 限價管理規(guī)定 ( 1) 項目經(jīng)理部在工程項目開工 30 天前編制《***材料采購計劃及***限價計劃》提交 與部品小組 ,并報送成本管理部、設(shè) 計部。第 5- 7 條參見附件 《部品定標及合同管理程序》。 四、 甲供材料及三方供貨材料管理規(guī)定 甲供材料及三方供貨材料指為 緩沖總包單位資金壓力,保證總包方承包范圍內(nèi)的材料及設(shè)備及時到及所采購部品的質(zhì)量,解決甲乙雙方對限價材料價格的爭議,由甲方直接支付貨款,由總包方負責工程量的統(tǒng)計、提交訂貨數(shù)量并督促供貨商按時到貨、驗收、保管的材料。 ( 12) 檢查進場材料(設(shè)備)的存貯及堆放是否符合有關(guān)規(guī)定要求。 ( 5) 檢查進場材料(設(shè)備)的尺寸、規(guī)格、型號等是否符合設(shè)計及合同要求。 ( 4) 施工圖紙出齊后 7 天內(nèi),主辦工程師應要求施工單位上交材料設(shè)備使用計劃,同時考慮生產(chǎn)周期,由主辦工程師編制《甲供材料(設(shè)備) 采購工作計劃》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作為招投標的依據(jù)之一。 ( 3) 嚴格按采購合同要求支付材料(設(shè)備)款,做到付款進度不超前于材料(設(shè)備)進場進度。 ( 3)《發(fā)標、評標會議紀要》 《相關(guān)合同及標書》。 適用于公司工程系統(tǒng)所有甲供材料、設(shè)備的采購工作。 ③ 財務部負責資金籌措。 《甲供材料、設(shè)備采購時間計劃表》。 ( 1) 工程部主辦工程師按《招投標管理工作細則》規(guī)定要求進行甲供材料(設(shè)備)的采購。 ( 2) 監(jiān)理公司材料員、施工單位材料員檢查進場材料(設(shè)備)與“產(chǎn)品封樣”是否相符,并將“產(chǎn)品封樣”保留到工程竣工及至保修期結(jié)束。如供貨時間延誤造成工期、經(jīng)濟損失,則由主辦工程師書面通知供貨廠商主辦人員及其上級領(lǐng)導并按采購合同規(guī)定處理。 《招投標管理工作細則》 《甲供材料(設(shè)備)招標文件采購合同》 有關(guān)材料(設(shè)備)國家行業(yè)標準及國 際標準 《甲供材料(設(shè)備)采購工作計劃》 《甲供材料(設(shè)備)入圍資格》 《甲供材料(設(shè)備)清單》 《甲供材料(設(shè)備)產(chǎn)品封樣表單》 《甲供材料(設(shè)備)進貨質(zhì)量、進度統(tǒng)計表》 《甲供材料(設(shè)備)供貨單位考核情況評分表》 三、 甲供、乙供與三方供貨材料的劃分 方法 屬甲供范圍的材料 甲供材料及設(shè)備應提前 24 小時通知乙方,貨物到工地現(xiàn)場后,乙方應安排卸貨地點并在 2 小時內(nèi)組織驗收 ,逾期未驗收,視為驗收合格,相應的保管責任由乙方承擔;甲供材料與設(shè)備在結(jié)算時直接扣除其材料設(shè)備費用,不計其管理費和利潤 等其他費用;關(guān)于甲供材料及三方供貨合同的采購規(guī)定見 《甲供材料及三方供貨材料管理規(guī)定》 屬三方供貨合同范圍的材料 三方供貨合同中的材料采購保管費的規(guī)定比例為:一般材料 3%,三材 %,安裝材料 %的 70%支付給總包方;另支付與總包方 %作為質(zhì)量驗收、保修總協(xié)調(diào)費用。 標書撰寫人擬定合同,并負責報審批程序《合同審批表》見附表三。 對于甲供材料由部品專項負責人填寫《部品驗收報告》(附表六) 五、 限價材料管理規(guī)定 限價材料指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況在施工過程中根據(jù)實際需要進行實時限價的材料,限價中應包含:產(chǎn)品、指定供貨商、價格、限價范圍、限價適用時間等(三大材可不指定供貨商)。標書中的產(chǎn)品數(shù)量由成本管理部提供,產(chǎn) 品性能描述由設(shè)計部提供。 三方施工合同確定的部品施工單位進場后由工區(qū)負責人管理,部品專項負責人協(xié)調(diào)配合,該施工單位請款時必須請工區(qū)負責人、總包單位項目經(jīng)理(技術(shù)負責人)、監(jiān)理公司簽字認可后,部品專項負責人方對進入付款審批程序。 7. 檢查進場材料(設(shè)備)與“產(chǎn)品封樣”是否相符。 4. 程序 ( 1) 對無中準價的乙供材料實行招投標制度,確定價格。 九、材料進貨檢驗指導書 工程樁(鋼筋砼預制方樁)進貨檢驗指導書 ? 工程樁尺寸允許偏差: 項目 允許偏差( MM) 橫斷面邊長 177。 塑鋼門窗進貨檢驗指導書 ( 1) . 窗框、窗扇外形尺寸允許偏差: 窗高度和寬度尺寸范圍 300- 900 901- 1500 1502 -2021 2021 窗尺寸允許偏差 ≤177。增 強型鋼不得松動,用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于 3 個,其間距應不大于 300MM,距型鋼端頭應不大于 100MM。 進戶門進貨檢驗指導書 ( 1) . 尺寸允許偏差: 項目 允許偏差( MM) 門框翹曲 3 門扇翹曲 2 框、扇對角線長度 2 一平方米內(nèi)平整度 2 框高、寬 + 0 - 1 扇高、寬 + 1 - 0 裁口、線條和結(jié)合處 冒 頭或欞子對水平線 177。 職責 ( 1) 工程部負責組織施工隊伍和材料供應廠家的選擇工作。 ⑤ 項目主管將按合同申報管理程序負責合同的申報。 ⑦ 項目主管組織發(fā)標會。 ( 2) . 部門經(jīng)理認為該新材料可行,組織進行以下工作: ① 對廠商的資質(zhì)、資金、生產(chǎn)規(guī)模、市場信譽度、市場占有率進行考核。 ② 在與廠商簽定合同中,對新材 料的售后服務進行嚴格約束。 職責: ( 1) 工程部是供電局指定的甲供材料設(shè)備采購的主管部門,負責采購全過
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