個人購房貸款及擔(dān)保合同-免費閱讀
【正文】 第 二 十 一 條 保證范圍 自然人作為保證人的， 保證人 （姓名） 承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定： （一） 由保證人提供 全程連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （二） 處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余12 的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。 第十 六 條 擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保范圍包括 但不限于 ：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、 損害賠償金、 補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán) 及抵押權(quán) 的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 （五） 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人 出租抵押物的，應(yīng)當(dāng) 書面 通知 貸款人并將抵押事實告知承租人， 且出租期限不得長于 貸款 期限 。 抵 押 條 款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款： 第十 五 條 抵押物 （一） 抵押人 自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》。 （ 二） 貸 款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息；需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。 （四 ） 貸 款利率按 第四條 第 （二） 款 約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。 （二） 貸款 延 期 借款人不能按 照還款計劃 歸還本合同項下貸款， 可 在貸款到期前 至少提前30天 向貸款人提出 貸款延 期 的 書面申請，經(jīng)貸款人審查同意 后，簽署延期合同，約定延長貸款期限，并辦理相關(guān)手續(xù) 。 借款人 的提前還 款申請經(jīng)貸款人審核通過后，由貸款人自行安排提前還款的扣款日期。 （五） 若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付，或借款人需要變更還款賬戶，借款人應(yīng) 在當(dāng)期還款日之前在 貸款人處辦 妥 還款賬戶變更手續(xù)。 3． 貸款人未發(fā)生由于 國家 調(diào)整房地產(chǎn)與 信貸政策 導(dǎo)致無法發(fā)放本合同項下貸款的情形。實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。 如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。 3. 您應(yīng)本著誠實、信用的原則，簽訂本合同，并承諾按本合同的約定履行義務(wù) 。 未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用 。 3． 其他 ： 。 （三） 借款人 應(yīng) 在 貸款人處開立 如下 個人結(jié)算賬戶作為還款賬戶 ， 用于償還本合同項下的貸款本息： 戶名： 賬號： 開戶行： （四） 在 每期還款日 16： 00 點之 前 ， 借款人應(yīng)向還款賬戶中 按 應(yīng)償還的貸款本息 足額存入 相應(yīng)資金 ， 并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款5 人有 到期 未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。 4． 在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、 復(fù)利、 違約金、 損害賠償金、 補償金和其他費用 。 （一） 貸款 縮 期 借款人 有 能 力提前 歸還本合同項下貸款， 可至少提前 30 天 向貸款人提出 貸款縮期的 書面申請，經(jīng)貸款人審查同意 后 ， 按借款人的申請縮短貸款期限，不另行簽訂縮期合同 。 7 （二） 借款人未按合同約定 用途 使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。 （二）發(fā)生本合同約定的貸款人的違約事件時，借款人有權(quán)要求貸款人限期糾正；給借款人造成損失的，借款人有權(quán)要求貸款人賠償由此造成的損失。 （二） 抵押 擔(dān)保 。 （二） 《抵押物清單》 對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。 （八） 抵 押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理： 1． 清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)；
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