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【正文】 第二十二條 本合同連同附件共＿＿＿頁，一式＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人＿＿＿份，買受人＿＿＿份，＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿＿種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過＿＿＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過＿＿＿日后，買受人有權(quán)解除合同。 第八條 交付期限。 買受人按下列第＿＿＿＿＿種方式按期付款： 一次性付款 分期付款 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第四條 計價方式與價款。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿。 出賣人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變 更。所購商品房為住宅的，出賣人還需提 供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第＿＿＿種方式處理： 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕： （簽章） 〔 〕： （簽章） ＿＿＿年＿＿＿
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