【正文】 但無形資產(chǎn)也有一定的有效期限，它所具有的價值的權(quán)利或特權(quán)總會終結(jié)或消失，因此，企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價值在一定年限內(nèi)攤銷， 其攤銷金額計人管理費用， 并同時沖減無形資產(chǎn)的賬面價值。 （理解： 期間費用是指經(jīng)營時期發(fā)生的費用 ，不能計入生產(chǎn)成本 。 間接費用： 工程 費用與兩個以上的單項工程有關(guān)，按一定比例分攤。 費用按經(jīng)濟用途 （某一筆費用與具體的施工生產(chǎn)是否相關(guān)）分可分為 生產(chǎn)費用 （ 即、生產(chǎn)成本，是 和具體施工生產(chǎn)有關(guān)的費用 、計入工程成本 ） 和期間費用 （和具體施工生產(chǎn) 無 關(guān)的費用 、不能計入工程成本 ） （二）成本和費用的聯(lián)系 成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的構(gòu)成部分； 成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費； 生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本， 但期末應將當期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當期費用（損益核算時） （三）成 本和費用的區(qū)別 成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象； 費用則是針對一定的期間而言的。 (3)盈余公積 :按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。 (二 )負債 負債按流動性分為流動負債和長期負債。我國通常應選擇 人民幣 作為記賬本位幣。 財務會計 與 管理會計 是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容 1Z102020 會計核算的原則 一、 會計要素的計量屬性 1Z102020 會計核算的基本前提 一、會計核算的基本假設(shè) 會計核算的基本假設(shè)包括 會計主體 、 持續(xù)經(jīng)營 、 會計分期 和 貨幣計量 。管理會計作為企業(yè)會計的內(nèi)部管理系統(tǒng)，其工作側(cè)重點主要是為企業(yè)內(nèi)部管理服務 。設(shè)基準投資率為 10%。 常用的 動態(tài)分析方法 有 凈現(xiàn)值 (費用現(xiàn)值 )法 、 凈年值 (年成本 )法 等。 例題： 某工程由六個分部工程組成，采用價值工程分析得到各分部工程功能指數(shù)和成本指數(shù)如表所示，則首先應進行價值工程改進的是（ ）。如果是不必要的功能，則取消該評價對象 。 這表明評價對象的功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當，說明評價對象的價值為最佳，一般無須改進。 這是一種靈活的企業(yè)經(jīng)營策略，去除一些用戶不需要的功能，從而較大幅度地降低費用，能夠更好地滿足用戶的要求。該系統(tǒng)實施后，在滿足電影院空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價， 而且節(jié)約了運行費和維修費。例如 :人防工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時的隱蔽功能，平時閑置不用，將需要投人大量的人力、財力予以維護。其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至 PC軌道梁報廢的難題。 1Z101070 價值工程在工程 建設(shè)中的應用（ 23 題） 1Z101071 提高價值的途徑 一、價值工程的概念 ： （ 價值工程師降低成本的過程，不是功能越多越好 ） 價值工程中 “工程 ”的含義是指為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動。 ，包括 :分析企業(yè)財務能力，分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點。（ 如租設(shè)備可以防止此項 ） (4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險 。 (三 )設(shè)備的 經(jīng)濟壽命 （重點） ★ 概念： 經(jīng)濟壽命 是指設(shè)備從投人使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。在進行設(shè)備更新分析時，舊設(shè) 備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本，即 : 沉沒成本 =設(shè)備賬面價值一當前市場價值 ((121010521) 或沉沒成本 =(設(shè)備原值一歷年折舊費 )一當前市場價值 ((121010522) 則本例舊設(shè)備的沉沒成本為 12020 元 (= 30000 18000 )，是過去投資決策發(fā)生的而與現(xiàn)在更新決策無關(guān)，目前該設(shè)備的價值等于市場價值 18000 元。 四、財務計劃現(xiàn)金流量表 財務計劃現(xiàn)金流量表反 映技術(shù)方案計算期各年的 投資 、 融資 及 經(jīng)營活動 的現(xiàn)金流人和流出 ，用于 計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務生存能力 。 (五 )選擇方案 如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應選擇 敏感程度小 、 承受風險能力強 、可靠性大 的技術(shù)方案。 單因素敏感性 分析一般按以下 步驟 進行。無法以定量來表示的定性因素的影響； 從題意可以得出，若使 FNPV=0，則 i一定要大于 9%才可能。為不確定性關(guān)系 G、 已知現(xiàn)值 P，求 F。它不適用于那些預先給定借款償還期的技術(shù)方案。 二、基準收益率的測定 : 以及按政府要求進行財務評價的建設(shè)項目中采用的 行業(yè)財務基準收益率 ，應根據(jù)政府的政策導向進行確定。 不正確 ，應該是沒達到投資人的收益標準，若等于 0則是剛剛達到投資人的收 益標準 ⑶、缺點 A、 首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的 [不客觀 ] 解釋：因為基準收益率由投資人定，所以 FNPV 帶有投資人主管的觀念，不同的基準收益率，可能使 FNPV為小于 0，而導致放棄此方案。 11 ⑴ 、 、計算 財務凈現(xiàn)值（ FNPV） =現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和（每年一題） A、 基本計算，給現(xiàn)金流量圖，求 FNPV，如果 i等于 0 B、 用等值計算的系數(shù)，計算 FNPV 例 A．已知某項目的凈現(xiàn)金流量如下表。 計算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 凈現(xiàn)金流量（萬元） 800 1200 400 600 600 600 600 600 600 A. B. C. D. 解：算出累計凈現(xiàn)金流量 計算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 凈現(xiàn)金流量（萬元） 800 1200 400 600 600 600 600 600 600 累計凈現(xiàn)金流量 800 2020 1600 1000 400 200 800 1400 則：（ 61） +400/600= 例 .某生產(chǎn)性建設(shè)項目，折算到第一年年末的投資額為 4800萬元，第 2年年末的凈現(xiàn)金流量為 1200萬元，第 3年年末為 1500 10 萬元，自第 4年年末開始皆為 1600萬元，直至 第 10 年壽命期結(jié)束，則該建設(shè)項目的靜態(tài)投資回收期為（）年。 總投資 =建設(shè)投資（包含建設(shè)期貸款利息） +全部流動資金 例題： 一投資方案，達產(chǎn)后，年凈收益 900 萬，建設(shè)投資 5000 萬，其中，建設(shè)期利息 500 萬。（選甲，不能選乙）（高考） 8 五、★技術(shù)方案的計算期（考原話） 技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括 建設(shè)期 和 運營期 。 （也是只有一次計息可能的復利利率，即有效利率的特殊情況），即計息周期利率 i， ， (又稱年實際利率 ) 解釋： 做計算利率的題，首先找到三個概念值： ⑴ 、 計息周期 ：某一筆資金計算利息的時間間隔（計息周期不是 一年 ，如果按季度計息，則計息周期為一個季度，也可以是半年等 ） ，有兩個指標與它有關(guān)，計息周期利率和計息周期數(shù) ⑵ 計息周期利率 （ i）；如按月計息，則月利率則為計息周期利率，若按季度，則 是 季度利率 ⑶ 計息周期數(shù) ：某一筆資金在一年內(nèi)計算利息的次數(shù)（ m），如按季度計息，則一年有 4 次計息周期數(shù) 再分清要求計算的利率種類，按照定義計算即可。 考點三 ：等值的四個計算（計算終值、現(xiàn)值一定要采用有效利率，不能使用名義利率） 二、 終值 和 現(xiàn)值 計算（★必考，不是考運算，是考概念，要判斷出是讓計算“終值”還是“現(xiàn)值”） (一 ) 一次支付 現(xiàn)金流量的 終值 和 現(xiàn)值 計算 判斷：現(xiàn)金流量圖上“ 0”即現(xiàn)在時間點資金的價值即為 現(xiàn)值； n 年后時間點連本帶利的資金值叫 終值。 ，現(xiàn)金流量的性質(zhì) (流入或流出 )是對特定的人而言的。 可能 3） 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果等值。反之利率就低。因為如果利率高于利潤率，無利可圖就不會去借款。反0 1 2 3 100 40 40 40 0 1 2 3 100 0 1 2 3 100 120 3 之，資金的時間價值越少。 。 1 更多一級建造師復習資料 2 1Z101000 工程經(jīng)濟 1Z101010 資金時間價值的計算及應用 1Z101011 利息的計算 一、資金時間價值的概念 資金時間價值其 實質(zhì) 是資金作為 生產(chǎn)經(jīng)營要素 ，在 擴大再生產(chǎn)及其資金流通 過程中，資金隨 時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。 在總資金一定的情況下， 前期投人的資金越多，資金的負效益越大 。 二、利息與利率的概念 I（利息額） = P(本金 )* i（利率） 對于資金時間價值的換算方法與采用 復利計算利 息 的方法完全相同。 社會平均利潤率不變 的情況下，利率高低取決于 金融市場上借貸資本的供求情況 。 以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。則在其他時間點上其價格關(guān)系如何。對投資人而言， 在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入 ， 即表示收益 。 (已知 P 求 F) 【一次支付的終值】 存入銀行 100 萬元，年利率 5%，時間為 3 年，在第 3 年年末連本帶利一起取出，問可以取出多少錢？ 或 F=P(F/P, i, n)（ F終值， P現(xiàn)值， i利率， n年限） 式中 (1+i)n稱之為一次支付終值系數(shù)，用 (F/P, i, n)表示 （要求值 /已知值） (已知 F 求 P) 【一次支付的現(xiàn)值】 現(xiàn)在存入一筆錢，銀行按照復利 5%，按年付利息，在第三年年末，連本帶利取出 100 萬，問現(xiàn)在需存入多少錢？ 或 P=F(P/F, i, n)（ F— 終值， P— 現(xiàn)值， i— 利率， n— 年限） 式中 ((1+i)n稱為一次支付現(xiàn)值系數(shù)，用符號 (P/F, i, n)表示。 ⑷ 名義利率 ：指的是年利率（ 單利 計算的 年利率 ）（ r） r=i*m；因為 是年利，所以 不會存在季度名義利率 ⑸ 實際利率 ：又稱 有效利率 ， 就指的是 復利計算 利息情況下的 利率 A、 計息周期的有效利率：（等效計息 周期利率）。 運營期分為 投產(chǎn)期 和 達產(chǎn)期 兩個階段。建成投產(chǎn)后貸款利息 700 萬，流動資金 1000 萬，求總投資收益率？ ROI=900/（ 5000+1000） 例題： 一投資方案，達產(chǎn)后，年凈收益 900 萬，建設(shè)投資 5000 萬， 不包括利息 ，建設(shè)期利息 500 萬。 A. B. C. D. 四、優(yōu)劣 （回收期反映抗風險能力） ， 靜態(tài)投資回收期優(yōu)點、缺點、使用范圍 靜態(tài)投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。若 ci ＝ 8%,則該 項目的財務凈現(xiàn)值為（）萬元。 B、 在互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選 （ 解釋： FNPV主要用于獨立方案的評價，不能對全部的互斥260 1 2 3 …… 8 0 400 12 方案評價，除非甲乙兩方案投資額完全一樣，計算期也一樣才可以用 FNPV來選優(yōu) ） C、財務凈 現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率 D、不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果 E、沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度 優(yōu)點 ：考慮資金的時間價值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀。 各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中 參考選用的 行業(yè)財務基準收益率 ，應在分析一定時期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、 資金時間價值、技術(shù)方案目標等情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測定。對于預先給定借款償還期的技術(shù)方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。 i一定 ,n越長， F越大。 例題 ： 某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見表 1。其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟形勢的變化等，均會對項目的經(jīng)濟效果產(chǎn)生一定的甚至是難以預料的影響。 (一 )確定分析指標（三種情況，三個如果考單選） 如果 主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用 靜態(tài)投資回收期 作為分析指標 。 多因素敏感性分析不要求。 1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說 ，投資 、 經(jīng)營成本 、 營業(yè)收人 和 稅金等經(jīng)濟量 本身既是經(jīng)濟指標，又是導出其他經(jīng)濟