【正文】 項目總投資 約 萬元 ；該項目建成后，可向市場提供優(yōu)質(zhì)商品混凝土，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)，增加地方財政收入，促進(jìn)就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時引進(jìn)先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制和理念，帶動當(dāng) 地企業(yè)發(fā)展，社會效益顯著。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 39 第十三章 研究結(jié)論與建議 綜合評價 。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 38 商 品混凝 土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到重慶市、萬州區(qū) 政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 37 按年均產(chǎn)能 25萬立方米計算 銷售均價 429 元 /立方 =年產(chǎn)值 億元 ， 按 現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 830萬元。 商品混凝土 未來 銷售價格 預(yù)計 序號 混凝土強(qiáng)度等級 銷售價格（元 /m3） 備注 1 C10 340 按此站建成后，運行5 年平均銷售價。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 間接工程費根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和費率標(biāo)準(zhǔn)分項估算。 物資準(zhǔn)備 組織實施建站所用的材料供應(yīng)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 30 在攪拌站管理上將實行拌站分離，單獨核算，充分提高資源配置的利用率和效率。廠區(qū)消防用水儲存在生活水池（ V=350m3）內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)時，開啟消防水泵增加水量滅火。 主要建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 建（構(gòu)）筑物名稱 生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 最低耐火等級 備注 原料輸送 戊 二 攪拌站 戊 二 宿舍辦公室 戊 二 實驗室、電氣室 丙 二 消防設(shè)計 本項目的總平面布置嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)范設(shè)置防火間距及防火要求。 （ 2） 在可綠化空地盡量擴(kuò)大綠化帶面積，對噪聲起到阻隔作用。 噪聲 攪拌站來源于攪拌機(jī)和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，攪拌機(jī)中心 10米處噪聲約 90dB(A)污染 。 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護(hù) 節(jié)能 攪拌站的主要能源為水、電、氣。 生產(chǎn) 區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實驗室 、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、大門等。 通過對各家設(shè)備技術(shù)資料的評選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強(qiáng)，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。本項目選擇Φ 219 及Φ 273兩種規(guī)格的螺旋輸送機(jī)。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 6 月中下旬有連陰雨時段，6 月有洪澇。 氣象條件 春季（ 3～ 4 月）： 3 月平均氣溫、雨量正常； 4 月平均氣溫偏低，雨水偏多；無春旱，無倒春寒。 本項目所用的其他材料如早強(qiáng)劑、防凍劑、泵送劑、減水劑等，可在相關(guān) 配套廠 家購得。 垂直運輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮，根據(jù)萬州區(qū)商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實際情況，經(jīng)核算需配備：配置 25 輛 10m3罐車， 二臺 47 米、一臺 52米汽車泵， 3 臺 車載 泵。 在比選設(shè)備規(guī)模時綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 基于大量的市場需求，本項目前期計劃年產(chǎn)混凝土 25萬立方，其中祥瑞集團(tuán)每年 最低消耗量 將達(dá) 7 萬立方，對外銷 只有 18 萬立方，所以本項目的銷售 不會有任何壓力 。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 14 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 因 建設(shè)項目 現(xiàn)場自伴 混凝土 量太大，故 現(xiàn)有 混凝土生產(chǎn)企業(yè)的 產(chǎn)能較合適， 但不能 適應(yīng) 城市 未來的發(fā)展。為更好發(fā)揮萬州在全市發(fā)展中的戰(zhàn)略支撐和在三峽庫區(qū)發(fā)展中的核心帶動作用，重慶市委、市政府出臺《關(guān)于 加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》，確定努力把萬州建成全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的特大城市和加快發(fā)展的重要增長極、渝東北地區(qū)及三峽庫區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心和對外開放的重要門戶、和諧穩(wěn)定新庫區(qū)的示范區(qū)和庫區(qū)生態(tài)安全的重要屏障。 從 2020年開始，重慶的商品混凝土價格開始一路上揚(yáng)，整個行業(yè)一片欣欣向榮。無論是攪拌機(jī)、攪拌樓、攪拌輸送車還是混凝土泵（泵車）等產(chǎn)品，除大型的和高技術(shù)含量的型號外，常規(guī)產(chǎn)品已基 本能滿足施工需要。目前中國外加劑銷售收入十強(qiáng)企業(yè)中，主要產(chǎn)品為萘系母料的為 4 家，分別為浙江五龍、天津雍陽、天津飛龍和浙江吉龍。但在西部地區(qū)，有的省 轄的二級市 還沒有一家預(yù)拌混凝土攪拌站。目前整個行業(yè)存在著企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模較小，企業(yè)層次較低的現(xiàn)狀。 歷年來設(shè)備利用率在 50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實際產(chǎn)量小于 20萬立方米。和世界各國相比，還存在著很大的差距。 南水北調(diào)工程：南水北調(diào)工程自 2020 年底開工建設(shè)以來，至今已有 9 個單 項工程相繼開工，涉及工程投資規(guī)模近 300億元。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識?！掇k法》同時還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。未來建設(shè)所需混凝土用量的大幅增加，對該項目建設(shè)的可行性，形成最直接的有力支撐。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達(dá) 15%— 30%，商品混凝土產(chǎn)業(yè) 倍 受投資者青睞。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2020 年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。祥瑞集團(tuán)之所以擁有今天的成就，主要歸功于其雄厚的企業(yè)實力。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 3 第一章 總 論 業(yè)主投資意愿和要求 。 。近年來，企業(yè)多次深受上級領(lǐng)導(dǎo)的表彰，得到了各級黨委政府的大力支持和充分肯定，受到了廣大老百姓的喜愛和信任，昂然行進(jìn)在萬州房地產(chǎn)業(yè)界的 前 列。專家分析，全國預(yù)拌混凝萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 可行 性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 該項目的建設(shè)和生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實際情況，也紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工隊伍使用預(yù)拌混凝土。 據(jù)權(quán)威部門的預(yù)測，未來 10年甚至更長一段時間內(nèi)，中國建材工業(yè)發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 3～ 4 個百分點。截至 2020 年底，累計完成土石方 6116萬立方米，占在建工程設(shè)計總量的 57％。美國預(yù)拌混凝土占所使用混凝土產(chǎn)量的 84％，瑞典的比例也與此接近，為 83%。規(guī)模效益難以顯現(xiàn)。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競 爭來求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時候。有的省市即使有預(yù)拌混凝土攪拌站，由于種種原因，也未充分發(fā)揮作用。而以江蘇蘇博特新材料股份有限公司為首的則是以終端產(chǎn)品為主， 2020年銷售收入高達(dá) 億元。各生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)條件普遍得到了改善，生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 根據(jù) 《關(guān)于加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》 的內(nèi)容： 到 2020 年，基本建成三峽庫區(qū)中心城市，城市建成區(qū)面積達(dá) 80 平方公里，城區(qū)人口達(dá) 100 萬人以上， GDP 邁上千億元級臺階，人均 GDP 接近重慶主城區(qū)平均水平；到 2020 年，力爭城市建成區(qū)面積達(dá) 120 平方公里以上，城區(qū)人口達(dá) 150 萬人左右 。 第二城市的建設(shè)，目標(biāo)市場將會劇增，而未來市場需求將會達(dá)到 年均 250 萬 300 萬 m179。 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 2020年市場價格在一個相對高點，未來隨著技術(shù)的進(jìn)步，各項原材料價格的下降，混凝 土價格會 相對 降低，進(jìn)入一個相對的平穩(wěn)期。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 16 第三章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)萬州區(qū)城市建設(shè)的總體需要， 著力長遠(yuǎn)考慮， 該項目建 成后生產(chǎn) 規(guī)模為年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土。既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五 年 左右的時間不落后，同時又要使運行維護(hù)費用低，還 要 留有發(fā)展空間。 產(chǎn)品方案 以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路 邊石等附屬產(chǎn)品。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。春季氣溫回暖較早，但波動大。 盛夏（ 7～ 8 月）： 7 月平均氣溫偏低，降水偏多。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 19 第五章 技術(shù)方案 砂石到廠后存放在砂石堆場，通過裝載機(jī)，輸送到骨料倉，經(jīng)骨料秤計量后，通過皮帶輸送機(jī)，運送至攪拌機(jī)內(nèi)；水泥由水泥散裝運輸 車運輸?shù)綇S，并泵送入水泥筒倉中，通過螺旋輸送機(jī)，并經(jīng)過專用的水泥計量裝置進(jìn)行計量再輸送到攪拌機(jī)內(nèi) ； 粉煤灰由散裝運輸車運到廠直接泵送到粉煤灰倉中，使用時，經(jīng)過專用的計量裝置進(jìn)行計量再輸送到攪拌機(jī)內(nèi) ； 外加劑到廠后儲存在外加劑儲倉，經(jīng)過外加劑秤計量后，通過外加劑螺旋輸送機(jī)運送至攪拌機(jī)內(nèi)。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。經(jīng)初步評選擬選用上海華建的 HZS120 雙臥軸攪拌機(jī)。 攪拌站總圖與環(huán)境布置：現(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過技術(shù)創(chuàng)新來實現(xiàn)，主要是通過加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來實現(xiàn)。 運輸車輛產(chǎn)生的噪聲屬間歇性的噪聲，噪聲值一般在90dB(A)左右。 綠化及環(huán)保管理 該項目廠區(qū)規(guī)劃綠化率 30%以上，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后應(yīng)設(shè)置環(huán)保技術(shù)員，負(fù)責(zé)全廠環(huán)保設(shè)備管理 、 改造更新，定期對周圍環(huán)境 、 操作崗位 、 除塵系統(tǒng)監(jiān)測評價，為各生產(chǎn)系統(tǒng)污染源的控制和治理提供依據(jù)，教育培訓(xùn)除塵系統(tǒng)的崗位人員，使攪拌站的環(huán)保工作逐步提高。廠區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于 4 米。室外消火栓采用地上式，布置在道路兩旁且 靠近十字路口，間距不大于 120m，消火栓的干管管徑不小于 DN100。 具體管理細(xì)則由董事會另行制定。 勞動力組織及管理 成立攪拌站建站項目部，由項目部