【正文】 的武廣、鄭西、京津等 3 條線路全線將鋪設 1500公里的無碴軌 道。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 9 中國混凝土發(fā)展至今取得了很大的進步，但是預拌混凝土占整個混凝土產量還是較低。和世界各國相比，還存在著很大的差距。美國預拌混凝土占所使用混凝土產量的 84％，瑞典的比例也與此接近，為 83%。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預拌混凝土所占比例只有 20%。隨著國家對環(huán)境和能源的關注，中國預拌混凝土占混凝土總量的比例將有迅猛的提高。 2020 年預計將達到 45%，實際產量將增長一倍以上。 2020～ 2020 商品混凝土年復合增長率為 %，預計 2020～ 2020 復合增長率 為 %， 8 年復合增長率為 %。未來幾年行業(yè)仍處于高速增長期。行業(yè)產品結構調整勢在必行，現場攪拌混凝土將逐步被預拌混凝土所取代。 歷年來設備利用率在 50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實際產量小于 20萬立方米。規(guī)模效益難以顯現。過去幾年高增長除了宏觀經濟利好等因素外，行業(yè)進入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企業(yè)和個人都可建站經營等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進入惡性競爭埋下了隱患。 企業(yè)發(fā)展情況 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 10 在 2020 年整個混 凝土企業(yè)呈現“井噴”的勢頭，企業(yè)數量從 2020 年的 726家迅速增長至 1359 家，增長率從 2020年的 ％到 2020 年的 ％。而到 2020年則成為增長的拐點，企業(yè)增長進入較為平穩(wěn)的階段。 近年增速降緩主要由以下兩方面決定：宏觀調控加強，預期固定資產投資增速下降；設備保有量、成新度大幅提高，拌站基數不斷增大。 2020年，中國混凝土行業(yè)集中度整體不高，商品混凝土前十強企業(yè)的總產量也僅占行業(yè)總產量的 13％。目前整個行業(yè)存在著企業(yè)數量多，規(guī)模較小，企業(yè)層次較低的現狀。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競 爭來求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時候。行業(yè)也沒有形成統(tǒng)一的聯(lián)盟，在買方面前沒有話語權，企業(yè)在面對惡意拖欠等等行業(yè)潛規(guī)則時顯得力不從心。 預拌混凝土在我國發(fā)展極不平衡，地區(qū)差異較大。在北京、上海、廣州、江蘇等大城市，預拌混凝土使用量比較大。尤其是江蘇省， 2020 年發(fā)展極為迅速，新建混凝土生產企業(yè) 30多家，新增生產能力 1000 多立方米，產量也從 2020年第二位一舉反超上海。 2020 年數據表明，預拌混凝土產量第一的江蘇為 5930 萬立方米，比 1999 年全國總產量還多 500 萬方，上海預拌混 凝土用量 5016 萬立方米，與 1999 年全國的產量相當。這證明這些城市已經接近或達到發(fā)達國家的水平。但在西部地區(qū)，有的省 轄的二級市 還沒有一家預拌混凝土攪拌站。有的省市即使有預拌混凝土攪拌站，由于種種原因，也未充分發(fā)揮作用。目前水泥企業(yè)集團卻沒有大規(guī)模進入，雖然令人困惑，但從另一方面也說明時機尚不成熟！ 地域分布不同導致混凝土企業(yè)不同的經營效果，行業(yè)的整體興旺，還需假已時日。 混凝土中加入外加劑既能節(jié)約資源又能保護環(huán)境。 2020 年全國年產 230 萬噸，銷 售收入約 120億。 2020 年全國共有合成企業(yè) 450 家，其中規(guī)?；髽I(yè)近 200家，半數以上的企業(yè)規(guī)模太小。主要以萘系生產為主，產量占到 80%左右，高濃高效減水劑用量還不到 5%。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點，但仍處在初級階段，有 10多家有生產能力。目前中國外加劑銷售收入十強企業(yè)中，主要產品為萘系母料的為 4 家，分別為浙江五龍、天津雍陽、天津飛龍和浙江吉龍。而以江蘇蘇博特新材料股份有限公司為首的則是以終端產品為主， 2020年銷售收入高達 億元。同時我國外加劑企業(yè)開始謀求向國外輸送產品，如 浙江五龍化工等。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 11 2020年初水泥價格明顯出現回暖跡象 ，一改以前的頹廢現象 。 特別是 2020年開始，水泥價格一直在上升通道中運行。 商品混凝土中磨細礦物摻合料的大量使用，不僅改善了混凝土的諸多性能，而且通過減少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大規(guī)模建設時期對水泥的強勁需求，從而節(jié)約了國家的寶貴資源和能源。 我國混凝土機械行業(yè)已形成多系列、多品種規(guī)格的局面。無論是攪拌機、攪拌樓、攪拌輸送車還是混凝土泵（泵車）等產品，除大型的和高技術含量的型號外，常規(guī)產品已基 本能滿足施工需要。各生產廠家的生產條件普遍得到了改善，生產能力進一步增強。國外混凝土機械進口數量逐年下降， 120 m179。/h 以下的攪拌站、 125 m179。/h以下的輸送泵以及攪拌機等國產設備已占主導地位。 商品 混凝土行業(yè)發(fā)展狀況 經歷了 2020 年和 2020 年飛速發(fā)展的重慶市商品混凝土行業(yè)，在 2020 年和 2020 年遇到了全國其他地區(qū)同樣的發(fā)展瓶頸。全行業(yè)生產能力嚴重過剩、房地產宏觀政策導致墊資情況愈演愈烈、原材料價格不斷上漲并且日益短缺是重慶市商混行業(yè)在 2020 年遇到的嚴峻課題。但重慶市商品混凝土行 業(yè)整體的生產規(guī)模仍然由 2020年的 1100萬立方增長到 2020年的 1500 萬立方，已由四年前位居全國中下水平躍升至全國第九位，居中西部之首。 從 2020年開始，重慶的商品混凝土價格開始一路上揚，整個行業(yè)一片欣欣向榮。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 12 萬州區(qū)商品 混凝土行業(yè) 發(fā)展 現狀 萬州區(qū) 至今 上規(guī)模的 只 有 奧克、 正固、 昊鼎 、 幸氏 （ 四海 ） 等 幾家 混凝土攪拌站 企業(yè) ， 2020年市場總供應量約為 80萬 立方 ， 而 2020 年萬州商品混凝土市場消化總量近 180萬立方，且不包含國家 及地方政府 重點工程建設項目。 這說明 ， 一方面萬州商品混凝土市場現有產能供給量還遠 遠不能滿足現當前及今后幾年更大的市場需求；另一方面萬州在混凝土攪拌由于市場及其它方方面面的原因，行業(yè)管理還不夠規(guī)范，仍有很多企業(yè)用傳統(tǒng)自拌來滿足建筑工程需求。 2020 年 1月 1 日開始 ，相關部門 已 對混凝土攪拌行業(yè) 予以了 規(guī)范管理，進一步落實對混凝土的集中 化 攪拌 ，商品化 統(tǒng)一供給政策，預計 2020 年萬州商品混凝土需求將在去年基礎上大 幅 增加 。同時，周邊區(qū)縣 也在積極發(fā)展商品混凝土。所以有必要盡快建設該項目，以提高當地城鎮(zhèn)建設水平。 2020年萬州 主要 商品混凝土 企業(yè)銷售 調查表 生 產 廠 家 生產 規(guī) 模 廠 址 銷售幅射 區(qū)域 備 注 1 萬州奧克砼水泥制品有限公司 45萬立方 雙河口火車站旁 龍、天、五 已投產 2 重慶昊鼎砼有限公司 20萬立方 五橋工業(yè)園 五橋為主 已投產 3 萬州正固砼有限公司 15萬立方 長嶺 五橋為主 已投產 4 重慶幸氏砼有限公司 不詳 江南 新區(qū) 江南新區(qū) 無資質，僅售于道路工程 合計 80萬立方 /年 萬州區(qū)商品混凝土未來市場需求預測分析 2020 年，三峽庫區(qū)進入后續(xù)發(fā)展新階段。為更好發(fā)揮萬州在全市發(fā)展中的戰(zhàn)略支撐和在三峽庫區(qū)發(fā)展中的核心帶動作用，重慶市委、市政府出臺《關于 加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》，確定努力把萬州建成全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的特大城市和加快發(fā)展的重要增長極、渝東北地區(qū)及三峽庫區(qū)的經濟中心和對外開放的重要門戶、和諧穩(wěn)定新庫區(qū)的示范區(qū)和庫區(qū)生態(tài)安全的重要屏障。 根據 《關于加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》 的內容： 到 2020 年，基本建成三峽庫區(qū)中心城市，城市建成區(qū)面積達 80 平方公里，城區(qū)人口達 100 萬人以上， GDP 邁上千億元級臺階，人均 GDP 接近重慶主城區(qū)平均水平；到 2020 年，力爭城市建成區(qū)面積達 120 平方公里以上，城區(qū)人口達 150 萬人左右 。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 13 未來幾年， 萬州 城市將快速發(fā)展，各項目城市重點建設工程大力推進，城市 房地產開發(fā)行業(yè)也將隨之高速發(fā)展，帶動商品混凝土市場剛性需求猛增。根據我們調研的結果加以預測分析，萬州未來年需求 商品混凝土 250 萬 300 萬 m179。的估計量，只會增加，因此， 項目投資前景十分可觀。 由于本項目建設廠址所在地交通地理位置優(yōu)越，主要目標市場 也將 定位于萬州區(qū)。 萬州 20202020 城市總體規(guī)劃（ 出 自萬州建設政務網） 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 14 產品目標市場分析 因 建設項目 現場自伴 混凝土 量太大，故 現有 混凝土生產企業(yè)的 產能較合適， 但不能 適應 城市 未來的發(fā)展。 第二城市的建設，目標市場將會劇增，而未來市場需求將會達到 年均 250 萬 300 萬 m179。的需求，市場份額將會大大增大。 目前萬州幾家混凝土企業(yè)主要集中在五橋和龍寶區(qū)域， 本項目擬選址萬州 原天城區(qū) 小周鎮(zhèn)至熊家鎮(zhèn)之間， 目前該區(qū)域尚無上規(guī)模大型混凝土攪拌企業(yè)，屬市場空白。 根據萬州城市總體規(guī)劃，項目所處 天城組團 ：為 城市北部的副中心，北部結合高鐵站形成客運樞紐，發(fā)展商務、市場、旅游服務、居住等功能。 周邊 董家組團 ： 發(fā)展面向區(qū)域的專業(yè)市場和物流、加工功能。高梁組團 ： 城市西北部的工業(yè)組團，萬州國家級經濟技術開發(fā)區(qū)的園區(qū)之一，承接天城組團的產業(yè)延伸，發(fā)展勞動密集型產業(yè)，結合高梁鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展配套居住和公共服務。 高鐵 為中心 物流及居住園區(qū) 打造 ， 使 該區(qū)域 未來 將成為萬州城市開發(fā)最熱點區(qū)域之一，城市 開發(fā)建設將直接拉動混凝土市場 需求。 基于大量的市場需求，本項目前期計劃年產混凝土 25萬立方，其中祥瑞集團每年 最低消耗量 將達 7 萬立方，對外銷 只有 18 萬立方，所以本項目的銷售 不會有任何壓力 。 價格現狀與預測 2020年市場價格在一個相對高點，未來隨著技術的進步，各項原材料價格的下降，混凝 土價格會 相對 降低，進入一個相對的平穩(wěn)期。 市場競爭力分析 有效地分析萬州區(qū)發(fā)展的現狀，并對其長遠規(guī)劃進行預測分析，有利于我們在投資時妥善地考慮選址地點，規(guī)模大小，經營策略。 要發(fā)展商品混凝土，一方面需要政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土。另一方面攪拌站的規(guī)模、設備的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質保能力、