【正文】 對(duì)于砂性土，鋪料后應(yīng)充分加水，壓實(shí)時(shí)的加水量，應(yīng)按其最優(yōu)含水量控制。 ③ 碾壓。土方開(kāi)挖不論開(kāi)挖工程量和開(kāi)挖深度大小 ,均應(yīng)自上而下進(jìn)行 ,不得亂挖 超挖 。 堤頂寬度 5m，堤外以 1:3的土坡與自然地面相銜接。 某某 河橫斷圖、縱斷圖詳見(jiàn)附圖。河道底寬、水深、邊坡、縱坡的設(shè)計(jì)原則以盡可能減少工程量、占地和投資為出發(fā)點(diǎn)，并盡可能滿足不沖不淤流速的要求。 V —— 設(shè)計(jì)風(fēng)速，按計(jì)算波浪的風(fēng)速確定。河道斷面形式設(shè)計(jì)為梯形，迎水坡坡比采用 1： ，背水坡坡比 1： 3，堤頂寬5m。工程主要建筑物為 4 級(jí)建筑物，次要建筑物一般按 5 級(jí)建筑物設(shè)計(jì)。 6 工程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 ① 參照有關(guān)法規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際情況，合理確定防洪標(biāo)準(zhǔn)，為工程設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。 運(yùn)用多因子公式法計(jì)算得到 某某 河設(shè)計(jì)洪水成果，計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表 42。 ① 單因子公式法洪水計(jì)算 計(jì)算公式： Qmp＝ Cp流域內(nèi)蘊(yùn)含豐富的煤炭、石灰?guī)r、陶瓷土、礬土等礦產(chǎn)資源，是國(guó)家重要的煤炭基地。 目前， 某某 河開(kāi) 平區(qū)段河道行洪能力已達(dá)不到 5 年一遇標(biāo)準(zhǔn)。礬土礦也因進(jìn)水致使 18 個(gè)礦井被損壞。久旱之后突降暴雨致澇成災(zāi)是 某某 河流域的另一種瀝澇災(zāi)害形式，即由旱轉(zhuǎn)澇。 2020 年開(kāi)平區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到 39499 元。 陡河市區(qū)段的河北橋～勝利橋河段于 1992 年至 1996 年進(jìn)行了全面綜合整治，河道設(shè)計(jì)防洪標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的五十年一遇提高至百年一遇，設(shè)計(jì)行洪流量達(dá)到 600m3/s；該段河道為無(wú)堤河道，設(shè)計(jì)河底寬 38m，邊坡 1： 3，縱坡 1/2260，干砌石護(hù)腳， 水位以下為漿砌石護(hù)坡，以上為混凝土六菱板護(hù)坡。多年平均徑流量 億 m3。 水文氣象 本區(qū)屬東部季風(fēng)暖溫帶濱海半濕潤(rùn)氣候，四季分明，各具特色，雨熱同季，季風(fēng)顯著。 205 國(guó)道橫貫境內(nèi)， 市外環(huán)路使開(kāi)平區(qū)與路北區(qū)、路南區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和豐南區(qū)之間實(shí)現(xiàn)快速直達(dá)，開(kāi)平區(qū)東側(cè)的市環(huán)城高速、東南側(cè)的唐港高速與 京沈、唐津、唐曹和沿海高速公路可全部互通，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。施工期計(jì)劃為 2020年～ 2020 年。根據(jù)《水工建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SL20397），堤防工程不進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，建筑物按地震烈度 Ⅷ 度設(shè)防。 因此， 某某 河開(kāi)平區(qū)段河道治理工程建設(shè)又是市城市發(fā)展的需要，它對(duì)于完善城市功能、改善城市生態(tài)環(huán)境和提高城市品位具有重要意義。河流全長(zhǎng) ，流域面積 185 km2，其中開(kāi)平區(qū)境內(nèi)河道長(zhǎng) 18km。 % （二）貸款償還能力分析 建設(shè)單位擬以銷(xiāo)售收入歸還 20200 萬(wàn)元銀行貸款， 2020 年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元， 2020 年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元， 2020 年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 ， 2020 年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元。 項(xiàng)目銷(xiāo)售隨著工程建 設(shè)同步展開(kāi)，貫穿項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，同時(shí)相對(duì)于工程施工建設(shè)又有一定的前瞻性和滯后性。物業(yè)管理主要內(nèi)容包括： 、保潔、綠化服務(wù)； ； 、人員進(jìn)出及車(chē)輛停放管理； 、代付有關(guān)費(fèi)用； ； ； ； 理 ； 。 五 、戶外供熱管網(wǎng)采用新型保溫材料，以降低熱量消耗。 ：本項(xiàng)目在廚房采取通風(fēng)排氣措施，爐灶上方設(shè)有帶機(jī)械排風(fēng)和油煙過(guò) 濾器的吸排油煙機(jī)，防止廚房油煙污染環(huán)境。學(xué)校內(nèi)設(shè)用天線及閉路電視系統(tǒng)。 采用總體規(guī)劃綜合熱指標(biāo)（居住 182KJ/平萬(wàn)米， H 公共建筑 KJ/平萬(wàn)米 h）確定本區(qū)供熱負(fù)荷。廚房、廁所采用瓷磚墻裙。自行車(chē)存放在結(jié)合地下室建立的車(chē)庫(kù)內(nèi)，車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)于小區(qū)林蔭步道旁，并位于居住組團(tuán)的中心位置。步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)各個(gè)功能組團(tuán)、公共活動(dòng)場(chǎng)所串聯(lián)，同時(shí)延伸到外圍城市道路系統(tǒng)和城市主要功能區(qū)連接。規(guī)劃方案中從空間層次、設(shè)施布局、道路結(jié)構(gòu)的等角度出發(fā)，組織了公共交往空間、交通通道與停車(chē)空間、安靜與私密的居家空間的功能適應(yīng)居民不同需要、不同行為特征的場(chǎng)所，形成環(huán)境安寧、交通便捷、生活方便的居住生活社區(qū)。 。擬選場(chǎng)地位于 市城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)，符合規(guī)劃要求。其次， 市為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持繁榮穩(wěn)定，制定了鼓勵(lì)外商投資的優(yōu)惠政策和措施，這必定為房地產(chǎn)業(yè)的深化發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。全社會(huì)住房潛在需求巨大。新增消費(fèi)群體通過(guò)企業(yè)解決住房變得非常渺茫 ,企業(yè)職工住房消費(fèi)必然完全走向市場(chǎng)化。國(guó)務(wù)院、國(guó)家建設(shè)部及有關(guān)商業(yè)銀行相繼出臺(tái)一系列方針、政策及支持措施，以解決居民的住房問(wèn)題，不僅要做到居者有其屋，而且要保證居民其居之屋有一定的檔次。 二、符合國(guó)家行業(yè)規(guī)劃要求 建設(shè)部制定的 “城市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè) ?九五 ?計(jì)劃與 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo) ”,即 “九五 ”計(jì)劃（ 19962020），并以建計(jì) [1996]第 413 號(hào)文公布實(shí)施。近幾年了， 市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)?？涨?，投入力度不斷加大，隨著城市道路改造、綠地廣場(chǎng)假設(shè)、市容綜合整治和管道煤氣、液化氣、城市集中供熱、市區(qū)污染企業(yè)的搬遷的等各項(xiàng)工程的開(kāi)展，市區(qū)清新優(yōu)良的生活環(huán)境正在形成。主要河流有黃河、小清河、徒駭河三大系，湖泊主要有白云湖、芽莊湖、大明湖等。 市的地理坐標(biāo)位于北緯 36176。 某某公司以其強(qiáng)大的行業(yè)影響力和核心品牌競(jìng)爭(zhēng)力，引領(lǐng)城市居住文明的升級(jí)。 項(xiàng)目三期建設(shè)總用地面積 公頃，規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中住宅建筑面積 平方米， 地下室面積 平方米，車(chē)位面積 平方米，商鋪面積 平方米，容積率 ，綠化率 38%，三期工程總投資 萬(wàn)元。有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下： 項(xiàng)目 投資利潤(rùn)率 % ； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 （折現(xiàn)率為 10%）； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： % ； 投資回收期 年 ； 投資 利稅率 % 本項(xiàng)目市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，建設(shè)規(guī)模適中，建設(shè)條件具備，有良好的開(kāi)發(fā)前景，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益較好，故該項(xiàng)目可行。 某某公司 XXXXX 的建設(shè)，大大推動(dòng)了 城市的步伐，受到當(dāng)?shù)卣褪忻竦母叨确Q贊，為某某公司取得良好的經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)也為公司贏得巨大社會(huì)聲譽(yù)。02′ 至 37176。氣候?qū)倥瘻貛О霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，年平均氣溫 14176。 與此同時(shí)，隨著 市城市面貌和綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的突破性發(fā)展，舊城改造和住宅業(yè)被列入城市建設(shè)重點(diǎn)，住宅業(yè)得到大幅度增長(zhǎng)。要求：（ 1）城鎮(zhèn) (非農(nóng)業(yè)人口 )人均居住面積達(dá)到 12 平方米，解決人均居住面積在 6 平方米以下住房困難戶的住房問(wèn)題。逐步建立起來(lái)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我國(guó)國(guó)情的住房供應(yīng)體系，加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，形成高、中、低檔居住條件皆備的住房供應(yīng)源，不斷滿 足不同收入家庭日益增長(zhǎng)的住房需要。 第三章 市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)需求分析 隨著全國(guó)新的住房制度的建立，住宅建設(shè)開(kāi)始成為重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的 進(jìn) 一步好轉(zhuǎn)，個(gè)人生活水平的 進(jìn) 一步提高，人民購(gòu)買(mǎi)力隨著房改力度的加大和全民工資收入的增加而逐步提高，以及大幅度提高公有住房租房費(fèi)等房改配套措施的出臺(tái)，從 2020 年開(kāi)始，商 品房市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇。 1999 年， 市年內(nèi)新建住宅建筑面積 285 萬(wàn)平方米，拆除減少建筑面積 30 萬(wàn)平方米， 新增住宅建筑面積 255 萬(wàn)平方米，至年底，市區(qū)實(shí)有住宅建筑面積 3435 萬(wàn)平方米，實(shí)有住宅使用面積 2611 萬(wàn)平方米，實(shí)有住宅居住面積 1635 萬(wàn)平方米。 二、建設(shè)場(chǎng)址的主要特點(diǎn) 市規(guī)劃。環(huán)境幽雅，無(wú)污染源，符合現(xiàn)代人對(duì)居住場(chǎng)所的要求。 第 五章 規(guī)劃建設(shè)方案 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念 現(xiàn)代化生活需要有安寧的居家環(huán)境，便捷的交通聯(lián)系，方便的服務(wù)設(shè)施。機(jī)動(dòng)車(chē)道深入每個(gè)居住和公共設(shè)施組團(tuán)，滿足軍民生活、公共服務(wù)、消防的要求。本著節(jié)約土地、增加綠化環(huán)境空間的原則，近期采用的平面停車(chē)方式，遠(yuǎn)期可以安裝機(jī)械式垂直升降停車(chē)平臺(tái)（該設(shè)備可以使停車(chē)位增加三倍），以解決機(jī)動(dòng)車(chē)增長(zhǎng)帶來(lái)的停車(chē)問(wèn)題。內(nèi)墻為普通抹灰，噴內(nèi)墻涂料。 小區(qū)內(nèi)采用中壓管網(wǎng)供氣，供氣方式采用用戶調(diào)壓器中壓供氣和箱式調(diào)壓器低壓供氣相結(jié)合的方式，其中前者主要用于高層住宅，后者主要用于普通住宅及配套公建。 小區(qū)有線電視系統(tǒng)接 市有線電視網(wǎng)，每幢住宅樓為一個(gè)獨(dú)立的與線電視系統(tǒng)，每戶均有一個(gè)或若干 個(gè)電視插頭。 三、環(huán)保措施 ：小區(qū)污水進(jìn)入市政污水處理系統(tǒng)達(dá)標(biāo)后排放。 四、高層供水采用減壓閥，運(yùn)用液壓管理控制，節(jié)約能源。 第七章 物業(yè)管理 建立起高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的物業(yè)管理系統(tǒng)。 第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、銷(xiāo)售收入 及成本 某某公司 XXXXX 項(xiàng)目從 2020 年 5 月開(kāi)始施工建設(shè)， 2020 年年底全部建成交付使用，占地 1500 畝，總規(guī)劃建筑面積 178 萬(wàn)平方米，項(xiàng)目共分四期實(shí)施完成。 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （三期項(xiàng)目） 4 年 萬(wàn)元 萬(wàn)元 10% 三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （一）盈利能力分析 ： % ： 萬(wàn)元 ： % 年。 市 某某 河開(kāi)平區(qū)段河道治理 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 市水利規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二 ○○九 年 六 月 1 綜合說(shuō)明 工程概況 某某 河是市城市防洪河流之一，系陡河的一條支流，發(fā)源于古冶區(qū)北部的丘陵山地，流經(jīng)市古冶區(qū)和開(kāi) 平區(qū)。 ③ 當(dāng)前，市城市建設(shè)日新月異，城市面貌煥然一新，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，城市綜合載體功能也顯著增強(qiáng)，市正朝著建設(shè)交通便捷、通訊發(fā)達(dá)、設(shè)施配套、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、適宜人居和創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化沿海大城市的目標(biāo)闊步前進(jìn)。 ③ 地震 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），確定本工程地震動(dòng)峰值加速度為 （相當(dāng)于地震基本烈度 Ⅷ 度）。 工期安排 該工程將分三期建設(shè)完成，總工期安排為 2 年。 開(kāi)平區(qū)是 連接?xùn)|北、華北的重要通道。另有溝、谷、河、塘、塌陷坑等復(fù)雜地形。 多年平均降水量 。 陡河由鳳山西流入陡河水庫(kù)，從陡河水庫(kù)泄洪閘起，向南流經(jīng)冶里、徐莊子、后屯、后陡河、前陡河、中屈莊，至河北橋入路北區(qū)，過(guò)勝利橋經(jīng) 路南區(qū)入越河鄉(xiāng)，在西王盼莊與 某某 河相匯，經(jīng)張丁莊、趙田莊等村入豐南區(qū)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 開(kāi)平區(qū)轄 6 鎮(zhèn)、 5 個(gè)街道，總面積 km2。多年來(lái)流域內(nèi)伏澇為最常見(jiàn)形式，一般 10 年中發(fā)生 3～ 4 次，并呈現(xiàn) “5 年 1 小澇， 10 年 1 大澇 ”的周期演變規(guī)律。開(kāi)灤趙各莊礦由于小煤窯及塌陷區(qū)漏水，井下全部停產(chǎn)。目前陡河市區(qū)段經(jīng)過(guò)多年整治，河道防洪工程日臻完善，使 市基本免除了陡河上游洪水對(duì)其的安全威脅；而 某某 河開(kāi)平區(qū)段由于多年來(lái)未曾進(jìn)行過(guò)全面整治，作為唯一的 “問(wèn)題河道 ”， 某某 河當(dāng)然成為開(kāi)平城區(qū)的最大威脅，因此， 某某 河河道防洪問(wèn)題是至關(guān)重要且不容忽視的。 流域內(nèi)有耕地 萬(wàn) hm2，水澆地 萬(wàn) hm2；人口 萬(wàn)人，人口密度為 707 人 / km2。 設(shè) 計(jì)洪水 本次設(shè)計(jì)洪水計(jì)算采用單因子經(jīng)驗(yàn)公式法和多因子經(jīng)驗(yàn)公式法 2種方法。 pH24 ——— 某一頻率的年最大 24h 降雨量 (mm)； ? ——— 流域形狀系數(shù)，2LF??； L ——— 主河道長(zhǎng)度 (km)， L=； J ——— 河流比降 (‰) 。 ③ 徹底改善 某某 河河道及其流域周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 工程等級(jí) 按照 某某 河開(kāi)平區(qū)段的河道防洪工程性質(zhì)，依據(jù)《水利水電工程等級(jí)劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》 （ SL2522020），確定 某某 河防洪工程為 Ⅳ 等工程。 本工程依據(jù) 某某 河現(xiàn)狀河道流程，將對(duì)治理河段實(shí)施全面整治。 ② 設(shè)計(jì)風(fēng)壅增水高度 e 計(jì)算 風(fēng)壅水面高度在有限風(fēng)區(qū)的情況下，按下式計(jì)算： ?c os2 2 ??? ??? dg FVKe 式中： e —— 計(jì)算點(diǎn)的風(fēng)壅水面高度（ m） Ｋ —— 綜合摩阻系數(shù)，?。耍?106。 河道斷面設(shè)計(jì)原則 河道斷面設(shè)計(jì)以現(xiàn)狀河道為基礎(chǔ)，河道走向仍遵循 河道主河勢(shì)。 某某 河開(kāi)平區(qū)段設(shè)計(jì)堤頂超高計(jì)算成果表 表 64 單位： m 河段名稱 設(shè)計(jì)波浪 爬高 設(shè)計(jì)風(fēng)壅 增水高度 安全 加高 堤頂超高 計(jì)算值 堤頂超高 采用值 某某 河開(kāi)平區(qū)段 據(jù)上述計(jì)算成果，計(jì)算出治理河段各斷面設(shè)計(jì)指標(biāo)，詳見(jiàn)表 65。沿堤長(zhǎng)方向每隔 10m 設(shè)沉降縫一道，縫中用兩氈三油填充。土方開(kāi)挖和回