【正文】 _________方經(jīng)濟責任由_________擔保。第八條 工程管理本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____置業(yè)有限公司承擔。1乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的____%。七．丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。本宗土地用途變更如需走招拍掛程序，由甲方負責辦理，因此所需要補交的出讓金和相關(guān)費用全部由甲方承擔。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設備自主負責解決。義務：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項目建設，損失由乙方負責。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。第十條 保密條款甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。第四條 合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。第二條 合作標的(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于廣元市苴國路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè)土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權(quán)宗地圖為準(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國際項目。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。本合同未盡事宜，甲、乙雙方應及時協(xié)商，以補充協(xié)議的方式解決。該項違約金可在乙方應付款項中扣減。⑸完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶和其他有關(guān)事項的變更手續(xù)后，支付余款 萬元。在本協(xié)議簽訂的5日內(nèi)，乙方向中國銀行分行出具(債務承擔承諾函)(附件七)，或者償還相應數(shù)額的抵押擔保之債務。工程用料必須符合國家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的標準，其環(huán)保標準必須高于gb標準。第八條：工程的設計聯(lián)建工程的設計依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》進行招標，由聯(lián)建辦公室組織有關(guān)專家進行議標和決標，選擇一家設計單位按照乙方的要求進行設計。聯(lián)建辦公室應在本合同簽訂之日到中國銀行分行開設專用賬戶，并預留聯(lián)建辦公室印鑒和乙方授權(quán)代理人印鑒。如果甲、乙雙方對涉及聯(lián)建的問題不能達成一致意見，仍然須執(zhí)行乙方的意見，但乙方應對其決策承擔法律責任。確保聯(lián)建項目工作任務的完成的管理機構(gòu)。乙方保證按照本合同約定的方式和時間支付有關(guān)款項。甲方保證其所擁有的青國用()第號土地上不存在除中國銀行分行通過與其簽訂于19年月 日的《人民幣借款抵押合同》設定的數(shù)額(包括本金、利息、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)的費用)的抵押權(quán)之外的任何法律負擔。聯(lián)建項目的規(guī)模該聯(lián)建項目占地面積 平方米，建筑面積約為 平方米，其中包括商住兩用式多層公寓約 平方米。此后聯(lián)建辦公室的具體工作由乙方單獨負責。聯(lián)建項目占用范圍的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)在乙方履行了合同相關(guān)義務后歸乙方所有，具體是指：乙方支付甲方前期費用及合同約定的人民幣 萬元的工程管理費，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程費用。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。雙方代表簽字后生效。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時，費隨本清。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。4 上述8。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。1《建設工程承包合同》；8。1 ；7。1。5。第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付5。4。2。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》3。第三條 項目法律手續(xù)3。1。房地產(chǎn)開發(fā)合同 房地產(chǎn)開發(fā)合同管轄法院篇一第一條：房地產(chǎn)項目概況1。1。5該項目的建設工程開工許可證號為 ；3。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償；4。4。3 付款期限：乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6。3 等。8。2。3。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元。本合同正本一式________份。投資方式：合作股份股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司包工包設備按平方米285元計算包工不包設備按平方米188元計算合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。本協(xié)議簽署后應報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)合同 房地產(chǎn)開發(fā)合同管轄法院篇四(合同編號： )甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，決定以聯(lián)建方式開發(fā)項目。在辦理完畢土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶以及其他全部相關(guān)事項的變更登記手續(xù)，乙方付清甲方應得款項后的當日，甲方即應退出本聯(lián)建項目，并且不再參與聯(lián)建辦公室的工作。在完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之前，如與本聯(lián)建項目有關(guān)的許可手續(xù)或?qū)ν鈪f(xié)議須以甲方的名義辦理或簽訂，甲方應在聯(lián)建辦公室通知后三天內(nèi)備齊全部相關(guān)文件報送主管部門或在對外協(xié)議上簽章。甲方通過與市土地管理局簽訂于19年月 日的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》擁有對市路號土地的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)證號為青國用()第號，路拓寬工程前丈量面積為平方米，現(xiàn)建筑用地為平方米。甲方保證已經(jīng)對在本協(xié)議簽訂之日前所發(fā)生的除本合同所涉及的中國銀行省分行的銀行貸款之外的其它債務做出了切實有效的安排，并保證上述債務的債權(quán)人在聯(lián)建期間不會對聯(lián)建工程提出任何訴訟、保全等法律強制措施。為保護雙方的利益，確保工程的順利進行，雙方保證對本合同的內(nèi)容對外保密，但雙方同意的第三人除外。聯(lián)建辦公室的組織原則⑴聯(lián)建辦公室依據(jù)雙方確定的四項原則開展工作，在工作中本著有利于工程進度、有利于工程質(zhì)量保證和有利于資金的節(jié)約和有效使用的方針，在聯(lián)建辦公室領導小組的領導下開展工作。聯(lián)建辦公室自成立之日即需刻制“培訓中心聯(lián)建辦公室”印鑒，并報甲、乙雙方備案。就聯(lián)建項目所用的主、輔料由聯(lián)建辦公室同意對外簽訂購銷合同，對材料的質(zhì)量、價格由聯(lián)建辦公室會同工程監(jiān)理單位進行確認。第十一條：工程用料工程用料包括主料和輔料。第十四條：抵押權(quán)的解除和設定乙方負責取得中國銀行分行的書面承諾，解除在青國用()第號土地的抵押權(quán)。⑵在本合同簽訂的5日內(nèi)，乙方支付甲方前期費用人民幣 萬元整。若任何一方違反承諾與保證，按定金條款執(zhí)行。因本合同履行而發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方一致同意首先通過協(xié)商解決?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。六、甲方用_________人為借款的保證。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。項目內(nèi)容及規(guī)模：______________________________________________________________________總投資及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成東城國際項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。該項目建設實施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調(diào)。第五條 項目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。(二)為使該項目如期完工，實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行?？顚Ｓ?。(二)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發(fā)所需要的各項手續(xù)致使項目開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔。第十六條 協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務及其掛靠期內(nèi)的注意事項。(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。(6)乙方開發(fā)建設項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日