【正文】 正副兩本具有同等法律約束力。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________【委托代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_________【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日簽訂地點：______ 簽訂地點：________商品房 買賣合同篇十甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守?；虬凑障铝械?種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔(dān)，由__________承擔(dān)。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為____________。(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：(1)及時更換、修理。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。供熱、采暖方式。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。建筑面積誤差比= (實測建筑面積預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積 100%(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：第十二條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，__________________。小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到______。以上第3項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。該商品房共用部位見附件二。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔(dān)。二、總價款及付款方式，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。第十五條 本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂之日起生效。根據(jù)各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。商品房交付給買受人后12個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失。以交給買受人所購商品房門鑰匙為標志，并符合上述3要求的。逾期在15日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。超出3%(不含3%)面積的房款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。第四條 面積確認及面積差異處理面積誤差比絕對值在正負1%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。本交接書由甲、乙雙方簽字生效。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易管理所(章)年 月 日房 屋 交 接 書________年_____月_____日甲、乙雙方對________________室(_________車位)進行驗收交接，雙方確認：甲方交付給乙方的房屋為_______________________室(_________車位)。第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十二條甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。逾期超過______天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。七、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，以便保護合同雙方當(dāng)事人權(quán)益。”保修期限自竣工合格驗收之日起計算。房屋買賣雙方在簽訂前，應(yīng)對下列問題予以充分了解：商品房預(yù)售時房屋的建筑面積是暫測的，房屋交付時則以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測建筑面積為準。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。建筑面積為______平方米。四、交房時間甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤建筑面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋得保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)，保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，不得少于兩年。不登記備案的預(yù)售合同，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)售、抵押等事實時不能對抗第三人。第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_______________。(大寫)：___________________________________________。甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款。逾期超過_____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方責(zé)任：壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷。貳、在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《_____________________質(zhì)量保證書》和《_____________________使用說明書》。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為_________平方米)，實測建筑面積的測繪機構(gòu)為上海市房屋土地資源管理局認定的____________________________________。甲方簽字：乙方簽字：日 期： 日 期：本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書轉(zhuǎn)讓方(甲方) _________________________________受讓方(乙方) _________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的____________________________________室商品房，于______年____月____日與______________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已征得/書面通知___________________________公司_____將已預(yù)購的_______________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法，甲方必須向乙方交納購房定金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。面積誤差比絕對值小于1%(不含1%)，小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人。第五條 付款方式與期限買受人采取分期付款方式。逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。買受人不退房，出賣人按已付房價款的35%向買受人支付違約金。第十一條本合同在履行過程中的發(fā)生的問題和爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。甲方【出賣人】：(簽名蓋章)乙方【買受人】：(簽名蓋章)丙方【 擔(dān)保人】：(簽名蓋章)1 簽于：二○一四年日 月商品房 買賣合同篇七賣方(以下簡稱甲方)：____________________________買方(以下簡稱乙方)：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。四、付款方式雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款。七、爭議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。第二條 預(yù)售依據(jù)該商品房已由_________批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為_______。 該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。按照______計算，該商品房總價款為___