【正文】 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 _____________________________________________. 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 (7)_____________________________________________. 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 . 第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 (2)____________________________________________。 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。 第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ______________________________________________。 ____________________________________________________。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 第十二條規(guī)劃、設計變更的約定。超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。 逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。 第六條交房期限及交付條件。 用途分類 住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓] 非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房] 第四條計價方式與價款。 預售商品房。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十一條：甲方負責三聯(lián)單的更名，并且有義務輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同。 (2) 甲方在收到人民幣________元整(含定金)房價款之后15日內(nèi)辦理完三聯(lián)單、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關(guān)更名手續(xù)。甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。 九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規(guī)定的各項制度，違者樓房負責人有權(quán)采取措施停電、停水給予制約。 (2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準。 三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。 六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有(乙方有權(quán)出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔經(jīng)濟責任和法律責任)。 (2)如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失。 第八條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應當繳納的稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負責。 第十五條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第二條本商品房銷售依據(jù)。 該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。 乙方按下列第_______種方式按期付款： 一次性付款：________________________________________。 ______________________________________________________。 ___________________________________。 第九條甲方逾期交房的違約責任。 合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 _______________________________________________。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。 于_______年________月________日前通氣。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________. ________________________________________________________________________________________. 第三條 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________________________________號房。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 ______________________________________________。 (4)_____________________________________________。_________________________________. 第十一條 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 . . 第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 。 ，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________。 。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。 ________________________________________________. 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 ____________________________________________. 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。 . 第十五條 出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。______________________________________________. 第十