【正文】 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！　。鲑u人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金?！　〉谑鍡l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　?2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同?！　?。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。　　(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百拾 萬 千 百____ 拾 元整。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　?2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款。　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為 ?！　〉诙臈l 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人 份，買受人 份， 份?！　__________________________________________________________________________________________.　　第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　〉谑藯l 物業(yè)管理?！　?，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件?！　〉谑龡l 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诰艞l 交付期限。　　其他方式　　_______________________________________________________________________________________.　　第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　¤b于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：　　該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 .　　________________________________________________________________________________________.　　第二條 商鋪銷售依據(jù)?！　?2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款?！　≡撋啼伷綍r(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為?！　〉谖鍡l套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足?！　〉谄邨l付款方式及期限。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：　　最新商鋪買賣合同范本　　(合同編號(hào)： )　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：____________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國(guó)籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名： 國(guó)籍：　　【身份證】【護(hù)照】【 】　　【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：　　法定代表人：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層?！　?3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人?！　∶娣e誤差比=　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　“唇腋犊睢　?1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　≠I受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。　　.　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防