20xx年貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程可行性研究報告(28頁)-工程可研-免費閱讀
【正文】 項目建成后，職工住房能夠得到妥善安排和有力保障，住房嚴重不足的突出問題可望得到有效解決，也消除了危房帶來的安全隱患，同時也解決了職工惡劣的住環(huán)境。 招標范圍：本項目所有土建及安裝工程。 必須建立各級職能部門的文明安全生產(chǎn)辦事機構(gòu)和文明安全檢查制度，并制作項目經(jīng)理直至最基層操作工人的安全職責(zé)。 為減少施工場地的揚塵污染，本項目在施工過程中擬采取以下措施： 施工場地每天定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)。 ①、施工期間噪聲防治對策。 外墻采用 20 厚擠塑板保溫隔熱層。 消防：本工程按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消 火栓系統(tǒng)。 采用的材料 ①、 混凝土強度等級：梁、柱混凝土強度等級為 C35；現(xiàn)澆板、樓梯為 。 屋面采用自防水現(xiàn)澆屋面，剛性防水一道，柔性防水一道，及聚苯顆粒保溫砂漿。 體現(xiàn)“規(guī)模適度、功能齊全、布局合理”的集約化原則，最大限度地利用現(xiàn)有資源共享。 ②、工程地質(zhì)條件 擬建場地范圍內(nèi)，無滑坡、崩塌、地陷、斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地震烈度小于六度，場地穩(wěn)定性好，適宜建筑。0 度以上無霜年平均 天，最長為 355 天，最短為 237天。北部為大婁山山脈，東部和西部以丘陵為主，鑲嵌著多座帶狀的低、中山；東部、中部和南部以 河谷盆地為主，點 綴著零星的丘陵。 （二）、建設(shè)規(guī)模及相關(guān)經(jīng) 濟技術(shù)指標 參照國家及發(fā)改委關(guān)于廉租住房的建設(shè)要求和貴州省冶金建設(shè)公司的建設(shè)要求，故貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，其計 1940 套，每套建筑面積均在 50 平方米以下： 其中：八七片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。但無濟于事，職工要求解決住房的呼聲很高，已申請購房的約 600 余戶。由于近十多年來施工任務(wù)不足，歷史包袱太重，生產(chǎn)經(jīng)營舉步唯艱，從九十年代初至今 一直被列為省屬特困企業(yè) 。只有建設(shè)廉租住房才能徹底解決環(huán)境惡劣的職工住房問題。 （ 3） 、省冶建舟水橋李成祥片區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906507 號，拆遷戶 60 戶，拆遷面積 2020M2，地形圖附后。北距重慶市 326 公里，南至省公貴陽市 163 公里。南效水庫和北效水庫為遵義市中心城區(qū)集中式飲用水源。土地面積705KM2，其中紅花崗區(qū) 624KM2，人均耕地面積 畝，耕地面積 公傾；匯川區(qū) 81KM2，人均耕地面積 畝。舟水橋圈樓片區(qū)總建 筑面積為 平方米，套數(shù) 354 套；舟水橋李成祥片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 180 套；舟水橋綜合服務(wù)樓片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 96套；舟水橋片區(qū)總總投資為 萬元；每套建筑面積均在 50 平方米以下。 （ 2）、本項目公共樓梯間樓地面面層為防滑地磚。 結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)措施“ 本工程主體結(jié)構(gòu) 1+6 層，房到高度為 米，主樓采用以下結(jié)構(gòu)形式和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施：采用磚混結(jié)構(gòu)。 給水：給水水源由市政給水管網(wǎng)引來，引入管管徑DN50，給水管管材采用 PPR 管。該工程低壓配電系統(tǒng)保護接地型式采用 TNS 制式，防高 電位入侵，做法參見國標 頁。 二、項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境良好，環(huán)境空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB89781996 二級標準 ，項目沿線主要噪聲源為生活噪聲，聲環(huán)境質(zhì)量良好，項目區(qū)域內(nèi)無自然、生態(tài)、文物、鳥類等保護區(qū)。 ②、揚塵影響防治對策。廢水經(jīng)初步處理后排至下水管道?；鸸て返牟少?、存放地點必須經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級主管安全的機關(guān)批準，由專人看管、保衛(wèi)。施工投標單位必須具有房屋建筑總承包貳級以上資質(zhì)。因此，懇請上級有關(guān)部門盡快批準，爭取早日建成發(fā)揮效益。 項目法人委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制標底、發(fā)布招標公告、組織開標、評標，并在推薦中標候選人中確定中標人。 為沿線居民及施工人員的安全，土、石方工程嚴禁采用大爆破施工，并且開挖爆破施 工必須在規(guī)定的時間內(nèi)進行，并設(shè)定警戒范圍和崗哨擎衛(wèi)防護。對施工中的棄土、淤泥及廢渣等要及時清運。 本項目施工期間受噪聲影響較大為鄰近居民區(qū)，可采取措施，減少施工噪聲影響，本項目擬從以下兩方面采取降噪措施： 第一、合理安排施工時間和施工用場地等管理措施，施工設(shè)備選型采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲源聲壓級， 在施工過程中對動力機械設(shè)備定期進行維護、養(yǎng)護。 大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB309596中的二級標準。 計量方式：由供電部門確定。 ④、內(nèi)墻采用承重墻為 MU10240 砼標磚砌體， 混合砂漿砌筑。 遵義市基本雪壓為 。 平面功能分區(qū)明確，流線清晰。 第二章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 一、 建設(shè)規(guī)模 貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，共計 1940 套，總投資 萬元。 ⑤、經(jīng)濟社會概況 遵義因“遵義會議”而名揚于世，改革開放二十多年來，遵義經(jīng)濟獲得飛速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，各種資源得到了更加有效的開發(fā)和利用，遵義市是各國務(wù)院首批公布的全國 24 個歷史文化名城之一，曾先后獲得“全國雙擁模范城市”、“中國灑文化名城”、“全國造林綠化十佳城市”、“中國人居環(huán)境獎”、“省級園林城市”、“全國衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”等榮譽稱號。洛江河中下游建設(shè)有南效水庫、紅巖水庫。 戶型套數(shù)： 180 套 舟水橋 綜合服務(wù)樓 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 二、項目概況 （一）擬建地點 廉租住房工程建設(shè)總用地面積： 畝，其中： 舟水橋片區(qū)（三宗地） （ 1） 、省冶建舟水橋圈樓，土地面積 畝，規(guī)劃選
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