【正文】
　　十、違約責(zé)任
　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。
　　84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
　　72　乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。
　　三、交付日期和租賃期限
　　31　甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。
　　2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______]。
　　 _________________________________________________。
　　14 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
　　補(bǔ) 充 條 款
　　
　　(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)
　　一、 預(yù)租有關(guān)事宜
　　11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方可從租賃保證金中抵扣。
　　十、違約責(zé)任
　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。
　　九、解除本合同的條件
　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
　　81 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。
　　53 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________________________________________________________________ 。
　　42 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。
　　三、本合同條款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有【出租】部分的內(nèi)容。
　　五、本合同文本系市房地資源局和青島市工商管理局根據(jù)《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
　　四、租金、支付方式和限期
　　41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。逾期支付的，
　　逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任
　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
　　(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。
　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。
　　102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
　　114 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。預(yù)收款的用途為________________。
　　15 該