上海市房屋租賃合同(商品房預租)-免費閱讀
【正文】 簽名蓋章：簽約日期： 注冊證明/身份證號碼：住址： 11－2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 4－3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。三、交付日期和租賃期限 二、租賃用途 1－1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。 五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。上海市房屋土地資源管理局上海市工商行政管理局并相互交驗有關身份證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。 九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。 十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。 一、出租或預租房屋情況【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。 該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。 5－3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。 6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。 7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 6 另一方解除本合同。十、違約責任若支付的違約金不足抵付乙方
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