20xx年對預(yù)售商品房適用懲罰性賠償實(shí)務(wù)問題分析-免費(fèi)閱讀
【正文】
參見祁宏斌：《論商品房買賣糾紛中懲罰性賠償責(zé)任》，載法律圖書館網(wǎng)。
根據(jù)民法的誠實(shí)信用原則，當(dāng)經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有”。中的”。
第三、確定懲罰性賠償對保護(hù)購房人利益作用的分析
根據(jù)《解釋》中第8條、第9條的規(guī)定，購房人要主張懲罰性賠償，必須是”。買受人是否仍然可以主張懲罰性賠償責(zé)任規(guī)定不明。但是根據(jù)該解釋第八條的規(guī)定第一買受人卻不享有任何權(quán)利，而只能等待出賣人是否履行合同，即能否實(shí)現(xiàn)合同目的和取得房屋，這顯然對第一個(gè)合同的買受人的權(quán)利救濟(jì)不足。明顯是指出賣人”。因?yàn)閷τ诘谝粋€(gè)合同的買受人來說，其尚不能證實(shí)自己不能實(shí)現(xiàn)合同目和取得房屋。 然而《解釋》的規(guī)定只涉及其中部分情況，對于其他 “。和”。(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。第十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定：房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人”。無法取得房屋”。合同目的不能實(shí)現(xiàn)”。這種基于簽訂合同順序的不同，而享有不同權(quán)利的規(guī)定，對簽訂合同在先的保護(hù)反而不利。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明”。
出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人情形下，如果合同簽訂后出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人，因第三人主張抵押權(quán)而無法交付房屋的，當(dāng)然屬于”。
另外，除《解釋》采納列舉式規(guī)定的適用懲罰性賠償?shù)膸追N欺詐和惡意違約的情形以外的其他情況，現(xiàn)實(shí)中較常見的其他嚴(yán)重的欺詐行為還有：開發(fā)商
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