【正文】 基巖為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。 本合同副本六份，發(fā)包人三份，發(fā)包人二份，承包人一份。 、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人（或發(fā)包人）應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 承包人違約：承包人不能按約定的日期或工程師同意順延后的工期竣工的，竣工時(shí)間逾期每1日，%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價(jià)款的25%；在施工過(guò)程中，由于承包人的原因不能按進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，工程師將要求承包人進(jìn)行整改；承包人按工程師的要求進(jìn)行整改后。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 承包人組織工程竣工驗(yàn)收工作，對(duì)竣工驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修改完善，達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 變更導(dǎo)致的工程價(jià)款、工期增減，調(diào)整合同工程價(jià)款、工期；延誤的工期相應(yīng)順延。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師驗(yàn)收。 第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。承包人經(jīng)工程師同意可以將計(jì)量報(bào)告直接報(bào)送給工程師。雙方約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程量的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)合同條款沒(méi)有發(fā)生變更時(shí)，工程量不作調(diào)整；工程單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，合同單價(jià)不作調(diào)整；合同總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)工程量沒(méi)有發(fā)生變更時(shí)，合同總價(jià)不作調(diào)整。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車(chē)提供必要條件。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人或發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ，就延誤的工期是發(fā)包人原因造成的，以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。 12. 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ，造成發(fā)包人或總承包人損失的，承包人賠償發(fā)包人或總承包人的有關(guān)損失。(8) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到交工的范圍沒(méi)有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門(mén)窗、鏡面、墻面、天棚應(yīng)光潔明亮，無(wú)印跡。：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反映施工過(guò)程，隨時(shí)接受工程師、工程師的檢查。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人協(xié)助承包人處理地下管線(xiàn)、保護(hù)鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的工作。承包人應(yīng)與總承人協(xié)商，就進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)及場(chǎng)地內(nèi)道路運(yùn)輸、垂直交通使用等問(wèn)達(dá)成共識(shí)，其費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。工程師在行使上述工作權(quán)力時(shí)，工程師簽發(fā)的文件應(yīng)有工程師本人簽名及發(fā)包人蓋章方可生效，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部分批準(zhǔn)后方可施工。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。五 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他修理，其發(fā)生的費(fèi)用由保修人承擔(dān)。本保函直至工程竣工之日起28天內(nèi)一直有效。六 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同。第二章 合同協(xié)議書(shū)第二章 合同協(xié)議書(shū)76合 同 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng))：承包人(全稱(chēng))：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 如果中標(biāo)單位不按本須知諸項(xiàng)條款執(zhí)行，招標(biāo)單位將有充分理由廢除授標(biāo)，并沒(méi)收投標(biāo)保證金。24. 投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較 評(píng)標(biāo)人將僅對(duì)按照本須知第22條確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。22. 投標(biāo)文件的符合性鑒定 在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)人將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。七 開(kāi)標(biāo)18. 開(kāi)標(biāo)招標(biāo)單位在收到投標(biāo)文件后，將選擇合適的時(shí)間，自行組織評(píng)標(biāo)人員開(kāi)標(biāo)。16. 投標(biāo)截止期 投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。14. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件的份數(shù)： “正本”一份、 “副本” 二份。投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況（場(chǎng)地地形地貌、內(nèi)外交通、供水供電等）進(jìn)行詳細(xì)地勘察了解，據(jù)此作出合理的報(bào)價(jià)。 經(jīng)擇優(yōu)評(píng)審選定的中標(biāo)投標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)單位須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。 投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)、合價(jià)、總計(jì)、投標(biāo)價(jià)等全部采用人民幣表示。當(dāng)需要延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止日時(shí)，招標(biāo)單位將以書(shū)面的形式通知獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按本招標(biāo)文件提供的合同條款簽訂施工總承包合同。 有關(guān)投標(biāo)單位目前和過(guò)去二年參與或涉及訴訟案的資料，隱瞞者視為廢標(biāo)。2. 資金來(lái)源3. 資質(zhì)與合格條件的要求 參加投標(biāo)的單位必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的施工承包資質(zhì)。所有發(fā)包人將通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)擇優(yōu)選定。F. 白蟻防治工程。 給排水工程。屋面用隔熱措施。主要包括基坑邊坡支護(hù)工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊。4投標(biāo)單位資質(zhì)要求：具備本工程項(xiàng)目承包的相應(yīng)資質(zhì)。7勘察日期：見(jiàn)投標(biāo)邀請(qǐng)函。建筑面積43889平方米，其中地下室二層7518平方米、地上1~3層商用房7074平方米、4~22層住宅29297平方米。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工。 屋面及防水工程。 電氣設(shè)備安裝工程。主要包括道路，給排水，照明等。K. 外水外電工程。 發(fā)包單位（本次招標(biāo)單位）：廣州東順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人：楊國(guó)偉 地 址：廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)C座四樓。 按規(guī)定格式（見(jiàn)附表）提供完成本合同擬采用的主要施工機(jī)械設(shè)備情況。第一章 投標(biāo)須知第二章 承包合同協(xié)議書(shū)第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)第四章 承包合同條款第五章 技術(shù)規(guī)范第六章 投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附件第七章 工程量清單與報(bào)價(jià)表第八章 輔助資料表第九章 資格審查表第十章 圖紙 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、合同協(xié)議書(shū)條款、合同條款、專(zhuān)用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙，認(rèn)真填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄、工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表、資格審查表。7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)單位都可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。 工程類(lèi)別，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)工程項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)劃分本招標(biāo)項(xiàng)目的工程類(lèi)別。 招標(biāo)文件中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件提供的固定格式進(jìn)行填寫(xiě)，招標(biāo)文件沒(méi)有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位可以自行確定格式。 投標(biāo)保證金須在開(kāi)標(biāo)日期之前將存入本招標(biāo)文件指定的帳戶(hù)。 為了對(duì)招標(biāo)文件有更確切的理解，投標(biāo)單位應(yīng)派代表按規(guī)定時(shí)間出席投標(biāo)答疑會(huì)。 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須在投標(biāo)答疑會(huì)召開(kāi)前1天以書(shū)面形式傳真或送達(dá)招標(biāo)單位。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人加蓋印鑒。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。資格審查合格的投標(biāo)單位，其投標(biāo)文件才能進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。銀行履約保函送給廣州東順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿(mǎn)后28天。三 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。鑒于你方在上述合同中要求承包方向你方承擔(dān)支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元的責(zé)任，承包方在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力的等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，在你方以書(shū)面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具證明或說(shuō)明背景、理由。二 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 煤氣工程2年。發(fā)包人在支付工程款（進(jìn)度款）時(shí)按10%的比例扣留，扣留至合同價(jià)款（或竣工結(jié)算價(jià)款）5%時(shí)止扣。 項(xiàng)目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理指發(fā)包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門(mén)審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的其他費(fèi)用包含在本合同總價(jià)內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時(shí)間包含在本合同的約定工期內(nèi)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過(guò)程中的變更設(shè)計(jì)令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）支付令、停工令。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。(2) 將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：簽訂合同后7天內(nèi)提供施工用水、電接駁點(diǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，從接駁點(diǎn)后管線(xiàn)材料設(shè)備安裝費(fèi)用及發(fā)生的水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。但承包人不能以發(fā)包人應(yīng)辦的證件、批件不及時(shí)為由提出工期、費(fèi)用的要求。：月報(bào)(每月1日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的5日前向工程師提交上月的施工報(bào)告，主要包計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機(jī)械使用情況等。因承包人責(zé)任造成的罰款，由承包人承擔(dān)，影響工期的不能順延。承包人委托總承包人完成的，其費(fèi)用由總承包人、承包人雙方協(xié)商確定。工程師逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 13. 工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1) 發(fā)包人或發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件； (2) 發(fā)包人或發(fā)包人未能按約定日期支付進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； (4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加； (5) 不可抗力； (6)工程師同意工期順延的其他情況。 施工中發(fā)包人或發(fā)包人如需提前竣工，經(jīng)與承包人協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 19. 工程試車(chē) 雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人應(yīng)修改設(shè)計(jì)并按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 六 合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。變更工程量的計(jì)算方法按本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后21天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向發(fā)包人（或承包人）支付工程款（進(jìn)度款）。對(duì)承包人采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際要求，有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)，承包人應(yīng)按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)供應(yīng)。 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 30. 其他變更 合同履行中發(fā)包人、發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 九 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。當(dāng)保修金余額為負(fù)值時(shí)，保修人應(yīng)在保修金余額負(fù)值發(fā)生后14天內(nèi)支付給發(fā)包人，使保修金余額為零值。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履