【正文】 基巖為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。 本合同副本六份，發(fā)包人三份，發(fā)包人二份，承包人一份。 、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人（或發(fā)包人）應協(xié)助承包人采取措施。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 承包人違約：承包人不能按約定的日期或工程師同意順延后的工期竣工的，竣工時間逾期每1日，%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價款的25%；在施工過程中，由于承包人的原因不能按進度計劃完成工程施工，工程師將要求承包人進行整改；承包人按工程師的要求進行整改后。 質(zhì)量保修工作的實施。 承包人組織工程竣工驗收工作，對竣工驗收中提出的問題，應在規(guī)定的期限內(nèi)進行修改完善，達到竣工驗收的要求。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 變更導致的工程價款、工期增減，調(diào)整合同工程價款、工期；延誤的工期相應順延。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師驗收。 第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。承包人經(jīng)工程師同意可以將計量報告直接報送給工程師。雙方約定合同價款包含的風險范圍：工程量的風險，當合同條款沒有發(fā)生變更時，工程量不作調(diào)整；工程單價的風險，合同單價不作調(diào)整；合同總價的風險，當工程量沒有發(fā)生變更時，合同總價不作調(diào)整。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人或發(fā)包人承擔，相應順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 ，就延誤的工期是發(fā)包人原因造成的，以書面形式向工程師提出報告。 12. 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 ，造成發(fā)包人或總承包人損失的，承包人賠償發(fā)包人或總承包人的有關損失。(8) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，達到交工的范圍沒有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門窗、鏡面、墻面、天棚應光潔明亮，無印跡。：施工日志應每天記錄，完整地反映施工過程，隨時接受工程師、工程師的檢查。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人協(xié)助承包人處理地下管線、保護鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的工作。承包人應與總承人協(xié)商，就進出施工現(xiàn)場及場地內(nèi)道路運輸、垂直交通使用等問達成共識，其費用包含在合同價內(nèi)。 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師在行使上述工作權(quán)力時，工程師簽發(fā)的文件應有工程師本人簽名及發(fā)包人蓋章方可生效，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人設計的施工圖應得到當?shù)赜嘘P部分批準后方可施工。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。五 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他修理，其發(fā)生的費用由保修人承擔。本保函直至工程竣工之日起28天內(nèi)一直有效。六 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同。第二章 合同協(xié)議書第二章 合同協(xié)議書76合 同 協(xié) 議 書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 如果中標單位不按本須知諸項條款執(zhí)行，招標單位將有充分理由廢除授標，并沒收投標保證金。24. 投標文件的評價與比較 評標人將僅對按照本須知第22條確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。22. 投標文件的符合性鑒定 在詳細評標之前，評標人將首先審定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應了招標文件的要求。七 開標18. 開標招標單位在收到投標文件后，將選擇合適的時間，自行組織評標人員開標。16. 投標截止期 投標單位應在規(guī)定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標單位。14. 投標文件的份數(shù)和簽署 投標文件的份數(shù)： “正本”一份、 “副本” 二份。投標單位應對現(xiàn)場情況（場地地形地貌、內(nèi)外交通、供水供電等）進行詳細地勘察了解，據(jù)此作出合理的報價。 經(jīng)擇優(yōu)評審選定的中標投標單位，其投標保證金不予退還。投標單位須以書面形式予以答復，投標單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。 投標貨幣投標文件報價中的單價、合價、總計、投標價等全部采用人民幣表示。當需要延長遞交投標文件截止日時，招標單位將以書面的形式通知獲得招標文件的投標單位。投標單位中標后將按本招標文件提供的合同條款簽訂施工總承包合同。 有關投標單位目前和過去二年參與或涉及訴訟案的資料，隱瞞者視為廢標。2. 資金來源3. 資質(zhì)與合格條件的要求 參加投標的單位必須具有獨立法人資格和相應的施工承包資質(zhì)。所有發(fā)包人將通過邀請招標擇優(yōu)選定。F. 白蟻防治工程。 給排水工程。屋面用隔熱措施。主要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。投標文件應裝訂整齊。4投標單位資質(zhì)要求：具備本工程項目承包的相應資質(zhì)。7勘察日期：見投標邀請函。建筑面積43889平方米，其中地下室二層7518平方米、地上1~3層商用房7074平方米、4~22層住宅29297平方米。主要包括基坑、基礎土石方的施工。 屋面及防水工程。 電氣設備安裝工程。主要包括道路，給排水，照明等。K. 外水外電工程。 發(fā)包單位（本次招標單位）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：楊國偉 地 址：廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓。 按規(guī)定格式（見附表）提供完成本合同擬采用的主要施工機械設備情況。第一章 投標須知第二章 承包合同協(xié)議書第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書第四章 承包合同條款第五章 技術規(guī)范第六章 投標書及投標書附件第七章 工程量清單與報價表第八章 輔助資料表第九章 資格審查表第十章 圖紙 投標單位應認真審閱招標文件中的投標須知、合同協(xié)議書條款、合同條款、專用條款、技術規(guī)范、圖紙，認真填寫投標書及投標書附錄、工程量清單與報價表、輔助資料表、資格審查表。7. 招標文件的修改 在投標截止日前，招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件。 工程類別，投標單位應根據(jù)本招標工程項目的建筑、結(jié)構(gòu)特點按有關規(guī)定標準劃分本招標項目的工程類別。 招標文件中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標單位必須按招標文件提供的固定格式進行填寫，招標文件沒有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標單位可以自行確定格式。 投標保證金須在開標日期之前將存入本招標文件指定的帳戶。 為了對招標文件有更確切的理解，投標單位應派代表按規(guī)定時間出席投標答疑會。 投標單位提出的與投標有關的任何問題須在投標答疑會召開前1天以書面形式傳真或送達招標單位。修改處應由投標文件簽字人加蓋印鑒。在投標截止日期以后，不能更改投標文件。資格審查合格的投標單位，其投標文件才能進行評價與比較。 按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標書中的投標報價。 中標通知書將成為合同的組成部分。銀行履約保函送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿后28天。三 工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：優(yōu)良。鑒于你方在上述合同中要求承包方向你方承擔支付人民幣___________萬元的責任，承包方在履行合同中，由于資金、技術、質(zhì)量或非不可抗力的等原因給你方造成經(jīng)濟損失時，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本銀行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。二 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 煤氣工程2年。發(fā)包人在支付工程款（進度款）時按10%的比例扣留，扣留至合同價款（或竣工結(jié)算價款）5%時止扣。 項目經(jīng)理、分包負責人：項目經(jīng)理指發(fā)包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表；分包負責人指承包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費用由承包人承擔。承包人設計施工圖的設計費用、政府部門審查費、報建費及與之有關的其他費用包含在本合同總價內(nèi)、設計所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。需要取得發(fā)包人批準才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設計令、批準施工索賠事項、工程款（進度款、結(jié)算款）支付令、停工令。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：簽訂合同后7天內(nèi)提供施工用水、電接駁點至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，從接駁點后管線材料設備安裝費用及發(fā)生的水、電費用由承包人承擔。但承包人不能以發(fā)包人應辦的證件、批件不及時為由提出工期、費用的要求。：月報(每月1日至月底)應在當月的5日前向工程師提交上月的施工報告，主要包計劃進度與實際進度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機械使用情況等。因承包人責任造成的罰款，由承包人承擔，影響工期的不能順延。承包人委托總承包人完成的，其費用由總承包人、承包人雙方協(xié)商確定。工程師逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。 13. 工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延： (1) 發(fā)包人或發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件； (2) 發(fā)包人或發(fā)包人未能按約定日期支付進度款，致使施工不能正常進行； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4) 設計變更和工程量增加； (5) 不可抗力； (6)工程師同意工期順延的其他情況。 施工中發(fā)包人或發(fā)包人如需提前竣工，經(jīng)與承包人協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 19. 工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。 雙方責任 （1）由于設計原因試車達不到驗收要求，承包人應修改設計并按修改后的設計重新安裝。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 六 合同價款與支付 23. 合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。變更工程量的計算方法按本合同的相關規(guī)定進行。 26. 工程款（進度款）支付 在確認計量結(jié)果后21天內(nèi)，發(fā)包人應向發(fā)包人（或承包人）支付工程款（進度款）。對承包人采購供應的材料設備，發(fā)包人根據(jù)工程的實際要求，有權(quán)指定材料設備的品牌、規(guī)格型號，承包人應按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號進行采購供應。 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。 30. 其他變更 合同履行中發(fā)包人、發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 九 竣工驗收與結(jié)算 32. 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。當保修金余額為負值時，保修人應在保修金余額負值發(fā)生后14天內(nèi)支付給發(fā)包人，使保修金余額為零值。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履