物業(yè)招標(biāo)案例-免費(fèi)閱讀
【正文】 (2分) ,既能保持管理隊(duì)伍一定的穩(wěn)定性,又能保持一定的淘汰率。包括整治項(xiàng)目、時(shí)間安排和經(jīng)費(fèi)來源等。 。 、單車棚完好率?！ ?、急修及時(shí)率。 五、經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算?！ ÷沟ご逦飿I(yè)管理標(biāo)書的項(xiàng)目和要求 一、競(jìng)技單位擬采取的管理方式?！ ?即分?jǐn)?shù))下可以優(yōu)先中標(biāo)?！ ??！ ?含綜合肉菜市場(chǎng)的物業(yè)管理及收取管理費(fèi))、文化娛樂、體育活動(dòng)場(chǎng)所的管理及維修養(yǎng)護(hù)?！ ?7)體育設(shè)施:籃球場(chǎng)一個(gè),占地面積500平方米?！ ?地)情況: (1)道路:車行道9646平方米。整個(gè)行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)有了明顯提高,全市正式注冊(cè)物業(yè)管理公司中管理層員工90%以上持證上崗。深圳中海物業(yè)管理公司在幾年前別人還沒有物業(yè)管理市場(chǎng)意識(shí)的時(shí)候,就把提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力、開拓物業(yè)管理市場(chǎng)作為頭等大事。三是允許評(píng)委提前一天閱讀標(biāo)書,使評(píng)委較以往當(dāng)天開標(biāo)書、當(dāng)場(chǎng)提問有更充裕的時(shí)間來研究問題和整理思路。經(jīng)過一年多的努力,1998年,桃源村被建設(shè)部和深圳市分別評(píng)為全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅區(qū)、深圳市安全文明標(biāo)兵小區(qū)稱號(hào)。 鹿丹村首次面向社會(huì)公開招標(biāo),并一舉獲得了成功。1996年9月,深圳市住宅局根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,決定將鹿丹村的物業(yè)管理權(quán)向社會(huì)公開招標(biāo),重新選擇管理單位,管理期限為三年?！ ∵@次招標(biāo)的蓮花北村多層樓宇區(qū)域,有樓宇75棟,共3844套,是一個(gè)設(shè)施完善的大型住宅區(qū)?！ ?996年12月,在總結(jié)前兩次管理招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,深圳市住宅局決定將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引向老住宅區(qū),將居民投訴多、管理水平低的老住宅區(qū)鹿丹村推向市場(chǎng),面向社會(huì)通過招標(biāo)重新選聘物業(yè)管理單位,且將技標(biāo)范圍由局系統(tǒng)擴(kuò)大到全市物業(yè)管理行業(yè)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第11頁 共11頁物止管理招投標(biāo) 一、概況 早期的物業(yè)管理,多數(shù)是由開發(fā)單位自行設(shè)立物業(yè)管理部門或指定物業(yè)管理單位?！ ?997年和1998年,深圳市住宅局又分別在大型住宅區(qū)挑源村和梅林一村實(shí)施社會(huì)化招標(biāo)。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成員在昕取介紹、閱讀標(biāo)書后,根據(jù)招標(biāo)工作辦公室提供的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),采用無記名方式分別對(duì)兩份標(biāo)書的10個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分。1996年11月1日,深圳市住宅局在新聞媒介刊登公告,在全社會(huì)范圍內(nèi)公開鹿丹村的選聘物業(yè)管理單位招標(biāo)。從此,深圳市物業(yè)管理社會(huì)化公開招標(biāo)拉開了序幕?！ 久妨执逦飿I(yè)管理招標(biāo)】梅林一村為深圳市住宅局開發(fā)的大型安居房住宅區(qū),座落于福田區(qū)梅林水庫(kù)大壩西南邊,分13個(gè)組團(tuán),總建筑面積為80萬平方米,共96棟多層、中高層及高層住宅A樓,6952套住宅,配套設(shè)施齊全,每棟住宅樓都裝有電梯,并首次采用高智能的防盜系統(tǒng),取代了傳統(tǒng)的防盜網(wǎng)。梅林一村向社會(huì)公開招標(biāo),標(biāo)志著深圳市物業(yè)管理招投標(biāo)的整體水平實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍,公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制已日趨成熟。截至1998年底,該公司管理的物業(yè)面積達(dá)500萬平方米,其中90%是從市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)得來。甲級(jí)物業(yè)管理公司中領(lǐng)導(dǎo)層干部100%、中層干部90%以上、國(guó)優(yōu)小區(qū)管理層員工80%以上為大專以上文化程度。人行道7186平方米。門球場(chǎng)一個(gè),占地面積300平方米?！ ??！ ?選舉產(chǎn)生業(yè)主管理委員會(huì)?！ ∷摹⑽飿I(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰: 《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》(
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