房屋租賃合同的七個(gè)注意事項(xiàng)-免費(fèi)閱讀
【正文】
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。對(duì)私有住宅租金，《城市私有房屋管理?xiàng)l例》有更為詳細(xì)的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。
房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
合同要寫明房屋的各種狀況。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。
房屋租賃合同中要注意租金的確定，以免價(jià)格無理調(diào)整。所謂必要即指：房屋
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1