房屋租賃合同的七個注意事項-展示頁
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權。后者是以移轉物的所有權為目的。房屋租賃合同的七個注意事項
房屋租賃合同的七個注意事項
我們在租房的時候要簽訂的房屋租賃合同不僅約定了雙方的權利義務，也約定了雙方的違約責任，一旦任何一方違約時，房屋租賃合同就是我們索賠的一個重要憑證，那么我們在簽訂房屋租賃合同時要注意哪些事項呢
一、房屋租賃合同的特征
房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。
房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。
房屋租賃合同具有臨時性。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長
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