【正文】 11—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 八、 變更和解除本合同的條件 8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 六、 房屋修繕責(zé)任 6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。 第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。 第七章 乙方權(quán)利和義務(wù) 第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋； 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金； 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用； 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租； 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼； 乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)； 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。 十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 ，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 六、房屋裝修 ，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。 四、租金 30 元/平方米（稅后租金），共計(jì)1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。 在租賃寫字樓辦公室的時(shí)候，雙方為達(dá)成良好的友誼需要簽署合同。免租裝修期為 3個(gè)月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。 五、履約保證金 。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 。 十二、通知 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi) 第五條 雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月；支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。 第十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除外），由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第十一章 爭(zhēng)議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 2—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 5—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫____