寫字樓辦公室租賃合同范本(參考版)
2024-12-15 01:41本頁面
【正文】 十二、 其他補充約定 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 電話： 電話： 日期： 日期： 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 10—甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 10—在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 9—在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 九、 乙方的責任 9—在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 （3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 7—乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： （1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 6—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 5—根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。 4—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。 四、 租金及支付方式 4—該房屋月租金為人民幣_________元。 3—租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 2—在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 1— 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。 第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。 第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。 第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。 第八章 甲、乙雙方的違約責任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲
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