【正文】 　　十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。 　　四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。 　　，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。 　　，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。 　　風險提示： 明確違約責任 　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。 　　、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 　　第八條 防火安全 　　《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。 　　為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 　　 　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。 　　在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。 　　，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 　　 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 　　四、 其他費用 　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在____天內(nèi)付款。 　　廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。 　　 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。 　　 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。月租金為人民幣 元，年租金為 元。 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： 　　電 話： 電 話： 　　住址郵編： 住址郵編： 　　日 期： 日 期： 　　5篇實用廠房房屋租賃合同范本(二) 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 　　一、 出租廠房情況 　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂的預約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準。 　　■ 保單的保障范圍必須包括常見風險，包括但不限于地震、臺風、暴雨、水災等自然災害。 　　 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同。 　　 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的。甲方三個月沒收到乙方優(yōu)先購買權(quán)行使書，視同放棄優(yōu)先購買權(quán)。 　　七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓 　　 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或院落，同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系之關(guān)聯(lián)公司。 　　六、續(xù)租及返還 　　 本合同租賃期限屆滿日6個月前，如甲乙雙方均未提出書面異議的，本合同自動延續(xù)五年。 　　五、房屋使用要求和維修責任 　　 甲方交房時應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全及可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方承擔安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責任。如果因甲方未滿足上述要求而造成乙方損失的，甲方負責全部賠償。如果因歷史欠費給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從需支付的租金等費用中扣除。 　　 電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨立電表計量(如總表分戶的，損耗按用電量分攤。因乙方不合理改裝造成主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應(yīng)承擔所有責任，甲方有權(quán)阻止，并要求乙方整改。 　　二、租期和交房 　　 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付房屋(，否則乙方有權(quán)不接收房屋)。乙方實際向甲方租賃房屋的建筑面積為 平方米，包括院落、停車位等。 　　5篇實用廠房房屋租賃合同范本(一) 　　合同編號： 　　出租方(甲方)： 　　地址： 　　法定代表人： 　　承租方(乙方)： 身份證號： 　　住址： 　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。因甲方未書面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權(quán)有瑕疵或存在債務(wù)糾紛等其他情況影響乙方正常營業(yè)，乙方依影響而損失程度有權(quán)向甲方請求賠償，甲方應(yīng)向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品購置、籌建費等費用)，雙方有權(quán)依照約定解除合同。交房日自完全交房開始計算)。首期租金在本合同簽訂7個工作日內(nèi)支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。 　　 排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網(wǎng)，并向乙方提供有效期內(nèi)的排污證或相關(guān)文件，以及提供配套規(guī)模的化糞池供乙方使用。 　　(3)不少于2個消防疏散通道且滿足消防要求。 　　 甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費使用。 　　 租賃期間與出租房地產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)由甲方自行辦理并承擔費用。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。其他乙方發(fā)生的費用仍由乙方承擔。并保證不影響乙方的承租權(quán)。 　　 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方每天應(yīng)向乙方支付年租金的萬分之五作為違約金，并免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延)。 　　九、財產(chǎn)保險 　　 甲方自行負責辦理出租房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險并承擔費用(乙方作為被保險人之一，甲方作為受益人)，如果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔責任。 　　 本合同生效的30日內(nèi)，甲方負責按規(guī)定向當房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)并承擔費用。但如果在生效后30日內(nèi)，甲方仍未達成如下交房條件的，乙方有權(quán)不接收房屋并有權(quán)隨時解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的費用并按規(guī)定承擔違約責任： 　　① 本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項出租房屋改造工作。租賃期 年。 　　五、廠房使用要求和維修責任 　　 租賃期間，乙方發(fā)