商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書(shū)案例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 于大型的主題建材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)地段優(yōu)越、位置顯赫。是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場(chǎng)。 （ 2）句容老的建材市場(chǎng)由于產(chǎn)生的早在句容人的心里有的一定的認(rèn)知度，目前新市場(chǎng)開(kāi)始需要一定周期的培育。 （ 2）政策因素 —— 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控失當(dāng)，造成房?jī)r(jià)一路高升，給投資者帶來(lái)了商機(jī)。 T—— 威脅 （ 1）國(guó)家相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定 “ 禁止返租 ” ，而產(chǎn)權(quán)式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。 （ 6）商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、經(jīng)營(yíng)困難，若不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負(fù)擔(dān)而無(wú)法徹底解套。 ③ 、業(yè)態(tài)齊全：市場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃有五金電器、陶瓷潔具、水暖、木制品、燈具、家具、油漆、石材等建材家俱一應(yīng)齊全；二樓家俱現(xiàn)已全部招滿。 ⑦ 、交通便利：距離句容市中心 800 米，交通便利； 與南京、鎮(zhèn)江、丹陽(yáng)等城際道路異常便利；（尤其是南京都市圈） 通過(guò)滬寧高速、寧杭高速、 104 國(guó)道等快速連通長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。 六 . 招商人員工作安排及工作責(zé)任分布 : 招商總指揮 (羅祖秋 ): 主要負(fù)責(zé)招商指導(dǎo)及檢查 招商副總指揮 (羅宗隘 ):主要負(fù)責(zé)招商細(xì)則的實(shí)施監(jiān)督及大客戶的談判成交 招商顧問(wèn)（陳平）：主要負(fù)責(zé)招商時(shí)對(duì)于項(xiàng)目情況的解答 招商助理（姬霞）：主要負(fù)責(zé)招商時(shí)合同的簽訂及檔案的管理 招商經(jīng)理（虞勇）：主要負(fù)責(zé)招商工作的實(shí)施招商人員的培訓(xùn)，及普通客戶的談判。 四、 工作要求： 本部人員要嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度； 要經(jīng)常深入 市場(chǎng)基層，了解市場(chǎng)形勢(shì)，搜集信息，提出計(jì)劃方案及實(shí)施策略； 將以顧客服務(wù)為中心作為工作原則，高質(zhì)量完成好本職工作，促進(jìn)公司整體管理服務(wù)水平的提高； 對(duì)于應(yīng)由本部解決的問(wèn)題，必須在一日內(nèi)給予明確答復(fù)； 同事之間，分工不分家，分職不分責(zé)，齊心協(xié)力完成工作。 招商專員： 一、 崗位職責(zé)： 履行招商部經(jīng)理所指派的一切工作； 負(fù)責(zé)招商工作，執(zhí)行可行的招商方案，聯(lián)系客戶，洽談 細(xì)節(jié)，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)招商細(xì)節(jié)工作； 根據(jù)招商需求，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查及分析； 建立客戶信息資料庫(kù)； 向上級(jí)反饋信息。 4. 本項(xiàng)目的商業(yè)管理公司？有過(guò)那些管理經(jīng)驗(yàn)？ 答：憑現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況加以完善。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商 2021 年被評(píng)為 “ 十強(qiáng) ”民營(yíng)企業(yè)，市政府把本項(xiàng)目定為重點(diǎn)項(xiàng)目，有關(guān)工商、稅務(wù)做最大優(yōu)惠。 本項(xiàng)目有沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)？多大？停車(chē)需收費(fèi)嗎？ 答：有 6700 平方米的停車(chē)場(chǎng)，至少 兩年內(nèi)不收取停車(chē)費(fèi)。 1 鋪位之間采用什么材料分隔？其防水、防火 、隔音效果怎么樣？分隔墻的厚度有多少？ 答：用防火防水材料分隔，隔音效果佳。 1 本項(xiàng)目有哪些消防設(shè)施？ 答：自動(dòng)噴淋、消防栓、滅火器。 1 對(duì)于店鋪的裝修，市場(chǎng)有沒(méi)有規(guī)范和要求？業(yè)主在裝修過(guò)程中，可否改動(dòng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)？ 答：內(nèi)部結(jié)構(gòu)不可改動(dòng)，如需改造經(jīng)市場(chǎng)部同意，外觀統(tǒng)一。 2 項(xiàng)目的水，電，通訊是不是直通到戶？是不是一戶一表？店鋪用電多少瓦？是兩相電還是三相電？水、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？ 答：是的，是的，商鋪一般是兩相電，可以接三相電。一年內(nèi)不收取物業(yè)管理費(fèi)。市西北規(guī)劃工業(yè)園區(qū)。家居 “ 一站式 ” 購(gòu)物廣場(chǎng)，在這里能買(mǎi)到與建家、裝家、飾家有關(guān)的一切需求。身份證、照片、購(gòu)房合同（租賃合同），費(fèi)用購(gòu)房的交 219 元，租房的交 419 元。 3老城區(qū)到本項(xiàng)目，有幾路公交車(chē)可以直達(dá)？若喊出租車(chē)的話需要多長(zhǎng)時(shí)間，有幾公里？ 答： 2 路公交車(chē)可直達(dá)，喊出租車(chē)兩分鐘即能到達(dá)老城
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