房地產稅收制度的工作總結與房地產策劃營銷工作總結匯編-預覽頁
【正文】 改革我國現行房地產稅收制度，完善財產稅制，是確立地方稅主體稅種的首選。房地產涉及稅種過多，且主要集中在流轉環(huán)節(jié),即流轉稅重。在世界主要國家已經實行從價征收房地產稅的今天,我國仍以納稅人使用土地的面積作為計稅依據顯然不符合房地產稅的發(fā)展趨勢。（四）有些稅種的計稅依據不合理。在現行內外分開、房土分開的房地產稅制下,外資企業(yè)保有土地時的稅收成本幾乎為零,其稅負明顯小于內資企業(yè)。而在目前的房地產稅制下,高價值的土地資源卻承擔著低水平的稅負,現有房地產稅不能對土地資源進行有效調節(jié)。凡是實行分稅制的國家大多都將房地產稅劃歸地方稅，由于其穩(wěn)定性，多成為地方稅的主體稅種。五、改革我國現行房地產稅收制度的思考（一）簡并稅種，優(yōu)化結構。（二）調整稅基和稅率。因此，房地產稅的稅率應當根據不同類型、不同地區(qū)的房地產分別設計，由各地在規(guī)定的幅度內掌握，如普通住宅和生產、經營用房地產稅率從低，高級住宅和高爾夫球場稅率從高；中小城市的房地產稅率從低，大城市的房地產稅率從高。（四）適時修正稅法。改變目前既有從量計征又有從價計征的雙重征收方法的局面,統一為從價計征,且按照房地產評估值征稅。一是制定規(guī)范而嚴密的財產登記制度，以有效獲取財產信息和征管資料。為此，稅務機關要加快完善有關管理制度和信息化建設的步伐，并加強與各有關部門的工作配合。雖然我們此次的房地產營銷策劃是屬于模擬的策劃，但我們也必須要把握好房地產營銷策劃的內涵，包括以下幾個方面：營銷策劃是一種創(chuàng)新行為，要創(chuàng)新，就要把創(chuàng)意貫穿于營銷策劃的過程之中，創(chuàng)意成功與否是營銷策劃的靈魂關鍵之所在。房地產營銷策劃是連接產前產后市場的一座橋梁，是使營銷過程順利進行的創(chuàng)新思維，完成的是導演功能。一、市場狀況分析要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的情況，市場狀況分析必須包含下列 13 項內容(1)、整個產品在當前市場的規(guī)模。(5)、各競爭品牌產品優(yōu)缺點的比較分析。(9)、各競爭品牌公關活動的比較分析。(13)、公司產品的優(yōu)劣與競爭品牌之間的優(yōu)劣對比分析。三、精確掌握營銷策略操控在商品房營銷過案中，對全盤的把握十分重要，開盤既有先賣好房“力爭口碑”的做法，也有先賣差房“留前衛(wèi)后”的個案，重要的是要始終吊住客戶的胃口，使之興趣不減。房地產的開發(fā)銷售可視為一個貨幣流通、資金轉易的過程，房地產營銷策劃是一個核
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