小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)邀請書格式范本-預(yù)覽頁
【正文】 園住宅小區(qū) 聯(lián)系人 :xxx 聯(lián)系電話 :(0536)8x2 聯(lián)系地址 :濰坊市 x 號投資公司 506 室 一、金城花園住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況 萬平方米 。人行道 1900 平方米 。雨水管長 1110 米 ,雨水檢查井 38 座 。 (8)體育設(shè) 施 。 二、委托物業(yè)管理的內(nèi)容 金城花園住宅小區(qū)物業(yè)管理包括對住宅小區(qū)的各類建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修 ,也包括對小區(qū)內(nèi)的治安、公共衛(wèi)生、道路、庭院綠化和環(huán)境容貌等項目的整治、維護(hù)和修繕。包括小區(qū)范圍內(nèi)之供水供電、公共照明、 暖氣干線、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、機(jī)電等公用設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等 ,排除各種干擾 ,保證居住、辦公區(qū)的安靜 ,確保業(yè)主和業(yè)戶的生命財產(chǎn)的安全。 。 。 。 。配電、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、供暖等設(shè)備必須由專業(yè)人員按規(guī)定操作且有記錄備查 。 4. 物業(yè)管理公司要努力減輕小區(qū)業(yè)主、業(yè)戶的負(fù)擔(dān)。包括 :內(nèi)部管理架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、運(yùn)作機(jī)制、工作流程、信息反饋渠道、控制方式等。包括培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)等。另外應(yīng)列出收支盈虧情況測算 ,增收節(jié)支措施。 2)房屋維修、急修及時率 。 6)清潔、保潔率 。 10)路燈完好率 。 14)消防設(shè)施設(shè)備完好率 。 18)管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率 。按有償服務(wù)和 無償服務(wù)兩部分逐項分列。未中標(biāo)人無標(biāo)書編制補(bǔ)償金。
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