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建筑工程合同通用條款-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 “承包商”系指在業(yè)主接受的投標(biāo)書(shū)中稱(chēng)為承包商的當(dāng)事人,及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 “工程師”系 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的 30 代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包商在專(zhuān)用條款中約定。 “承包商人員”系指承包商代表和承包商在現(xiàn)場(chǎng)聘用的所有人員,包括承包商和每個(gè)分包人的職員、工人和其他雇員;以及所有 其他幫助承包商實(shí)施工程的人員。 “竣工時(shí)間”系指投標(biāo)書(shū)附錄中寫(xiě)明的;自開(kāi)工日期算起至工程或某分項(xiàng)工程 (視情況而定 )根據(jù)第 [竣工時(shí)間 ]規(guī)定的要求竣工的全部時(shí)間 (連同根 據(jù)第 8. 4款 [竣工時(shí)間的延長(zhǎng) ]的規(guī)定提出的任何延長(zhǎng)期 )。 “缺陷通知期限”系指投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的 ,自工程或某分 項(xiàng)工程 (視情況而定 )根據(jù)第 10. 1 款 [工程和分項(xiàng)工程的接收 ]的規(guī)定證明的竣工日期 算起,至根據(jù)第 款 [完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷 )的規(guī)定,通知工程或分項(xiàng)工程 (視情況而定 )存在缺陷的期限 (連同根據(jù)第 款[缺陷通知期限的延長(zhǎng) ]的規(guī)定提出的任何延長(zhǎng)期 )。 “合同價(jià)格”系指第 14. 1 款 [合同價(jià)格 ]規(guī)定中確定的價(jià)格,包括按照合同所做的調(diào)整。 “外幣”系指可用于支付合同價(jià)格中部分 (或全部 )款項(xiàng)的當(dāng)?shù)刎泿乓酝獾哪撤N貨幣。 “暫列金額”系指合同中規(guī)定作為暫列金額的一筆款項(xiàng) (如果有 ),根據(jù)第 款 [暫列金額 ]的規(guī)定,用于工程某一部分的實(shí)施,或用于提供生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)。 “貨物”系指承包商設(shè)備、材料、生產(chǎn)設(shè)備和臨時(shí)工程,或 視情況指其中任何一種。 “分項(xiàng)工程”系指在投標(biāo)書(shū)附錄中確定為分項(xiàng)工程 (如果有 )的工程組成部分。 “工程所在國(guó)”系指實(shí)施永久工程的現(xiàn)場(chǎng) (或其大部分 )所在的國(guó)家 。 “履約擔(dān)?!毕抵父鶕?jù)第 款 [履約擔(dān)保 ]規(guī)定的擔(dān)保 (或各項(xiàng)擔(dān)保,如果有 )。 解釋 在合同中,除上下文中另有需要外: (a)表示某一性別的詞,包括所有性別; (b)單數(shù)形式的詞,也包括復(fù)數(shù)含義,反之亦然; (c)包括“同意 (商定 )”、“達(dá)成 (取得 )一致”、或“協(xié)議”等詞的各項(xiàng)規(guī)定都要求用書(shū)面記載; (d)“書(shū)面”或“用書(shū)面”系指手寫(xiě)、打字、印刷或電子制作,并形成永久性記錄。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。給一方發(fā)證書(shū)時(shí),發(fā)證人應(yīng)將一份復(fù)印件發(fā)送給另一方。 通信交流應(yīng)使用投標(biāo)書(shū)附錄中指定的語(yǔ)言。 如文件中發(fā)現(xiàn)有歧義或不一致,工程師應(yīng)發(fā)出必要的澄清或指示。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 任一方都不應(yīng)將合同的全部或任何部分,或合同中或根據(jù)合同所具有的任何利益或權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。 除非并直到被業(yè)主接收為止,每份承包商文件都應(yīng)由承包商保存和管理。 如果一方發(fā)現(xiàn)為實(shí)施工程準(zhǔn)備的文件中有技術(shù)性錯(cuò)誤或缺陷,應(yīng)立即將該錯(cuò)誤或缺陷通知另一方。 工程師收到此再次通知后,應(yīng)按照第 款 [確定 ]的規(guī)定,就這些事項(xiàng)做出商定或確定。 (c)在承包商文件是以計(jì)算機(jī)程序和其他軟件形式的情況下,允許它們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)和合同中設(shè)想的其他場(chǎng)所的任何計(jì)算機(jī)上使用,包括對(duì)承包商提供的任何計(jì)算機(jī)進(jìn)行替換。除合同需要外,未經(jīng)業(yè)主同意,承包商不得復(fù)制、使用這些文件,或?qū)⑵鋫魉徒o第三方。 共同的和各自的責(zé)任 如果承包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人 (依照適用法律 )組成的聯(lián)營(yíng)體、聯(lián)合體或其他未立案的組合: (a)這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行合同上對(duì)業(yè)主負(fù)有共同的和各自的責(zé)任; (b)這些當(dāng)事人應(yīng)將有權(quán)約束承包商及其每個(gè)當(dāng)事 人的負(fù)責(zé)人通知業(yè)主; (c)未經(jīng)業(yè)主事先贊同,承包商不得改變其組成或法律地位。但是,業(yè)主在收到履約擔(dān)保前,可保留上述任何進(jìn)入或占用權(quán),暫不給予。 但是,如果出現(xiàn)業(yè)主的違約是由于承包商的任何錯(cuò)誤或延誤,包括在任何承包商文件中的錯(cuò)誤或提交延誤造成的情況,承包商應(yīng)無(wú)權(quán)得到上述延長(zhǎng)期、費(fèi)用或利潤(rùn)。如果業(yè)主想要對(duì)其資金安排作任何重要改變,應(yīng)將其改變的詳細(xì)情況通知承包商。關(guān)于缺陷通知期限 任何 延長(zhǎng)的通知,應(yīng)在該期限到期前發(fā)出。業(yè)主應(yīng)僅有權(quán)按照本款,從支付證書(shū)確認(rèn)的金額中沖銷(xiāo)或扣除,或另外對(duì)承包商提出索賠。 工程師可以行使合同中規(guī)定的、或隱含的應(yīng)屬于工程師的權(quán)力。 除本條件中另 有說(shuō)明外: (a)每當(dāng)工程師履行或行使合同規(guī)定或隱含的任務(wù)或權(quán)力時(shí),應(yīng)視為代表 業(yè)主 執(zhí)行; (b)工程師無(wú)權(quán)解除任一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)或職責(zé); (c)工程師的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、建議、要求、試驗(yàn) 37 或類(lèi)似行動(dòng) (包括未表示不批準(zhǔn) ),不應(yīng)解除合同規(guī)定的承包商的任何職責(zé),包括對(duì)錯(cuò)誤、遺漏、誤差和未遵辦的職責(zé)。但是,除非另經(jīng)雙方同意,工程師不應(yīng)將按照第 款 [確定 ]的規(guī)定確定任何事項(xiàng)的權(quán)力付托他人。但是: (a)未對(duì)任何工作、生產(chǎn)設(shè)備或材料提出否定意見(jiàn)不應(yīng)構(gòu)成批準(zhǔn),因而不應(yīng)影響工程師拒收該工作、生產(chǎn)設(shè)備或材料的權(quán)利。如指示構(gòu)成一項(xiàng)變更,應(yīng)按照第 13 條 (變更和調(diào)整 ]的規(guī)定辦理。 工程師的替換 如果業(yè)主擬替換工程師,業(yè)主應(yīng)在擬替換日期 42 天前通知承 包商,告知擬替換工程師的名稱(chēng)、地址和有關(guān)經(jīng)驗(yàn)。 38 工程師應(yīng)將每項(xiàng)商定意見(jiàn)或確定向雙方發(fā)出通知,并附詳細(xì)依據(jù)。 承包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。 如果合同規(guī)定承包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分,則除非在專(zhuān)用條款中另有規(guī)定: (a)承包商應(yīng)按照合同規(guī)定的程序,向工程師提交有關(guān)該部分的承包商文件; (b)這些承包商文件應(yīng)按照規(guī)范和圖紙,并用第 1. 4 款 [法律和語(yǔ)言 )規(guī)定的交流語(yǔ)言編寫(xiě),應(yīng)包括工程師要求的對(duì)圖紙的附加資料,以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì); (c)工程竣工時(shí),承包商應(yīng) 對(duì)該部分負(fù)責(zé),做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo); (d)竣工試驗(yàn)開(kāi)始前,承包商應(yīng)按照規(guī)范要求向工程師提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊(cè),它們應(yīng)足夠詳細(xì),使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。 承包商應(yīng)在收到中標(biāo)通 知書(shū)后 28 天內(nèi)向業(yè)主提交履約擔(dān)保,并向工程師送一份副本。 除出現(xiàn)以下情況業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)獲得的金額外,業(yè)主不應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保提出索賠: (a)承包商未能按上段所述的要求延長(zhǎng)履約擔(dān)保的有效期,這時(shí)業(yè)主可以索賠履約擔(dān)保的全部金額, 39 (b)承包商未能在商定或確定后 42 天內(nèi),將承包商同意的,或按照第 2. 5 款 [業(yè)主的索賠 3或第 20 條 [索賠、爭(zhēng)端和仲裁 ]的規(guī)定確定的承包商應(yīng)付金額付給業(yè)主。 承包商代表 承包商應(yīng)任命承包商代表,并授予他代表承包商根據(jù)合同采取行動(dòng)所需的 全部權(quán)力。 承包商代表應(yīng)將其全部時(shí)間用于指導(dǎo)承包商履行合同。任何委托或撤銷(xiāo)應(yīng)在工程師收到承包商代表簽發(fā)的,指明人員姓 名,并說(shuō)明委托或撤銷(xiāo)的職權(quán)、任務(wù)和權(quán)力的事先通知后生效。除非專(zhuān)用條款中另有規(guī)定: (a)承包商在選擇材料供應(yīng)商或向合同中已指明的分包人進(jìn)行分包時(shí),需取得同意; (b)對(duì)其他建議的分包人應(yīng)取得工程師的事先同 意; (c)承包商應(yīng)至少在 28 天前將各分包人承擔(dān)工作的擬定開(kāi)工日期,和該工作在現(xiàn)場(chǎng)的擬定開(kāi)工日期通知工程師; (d)每個(gè)分包合同應(yīng)包括,業(yè)主有權(quán)要求根據(jù)第 款 [分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 ](如有或適用時(shí) )的規(guī)定,或根據(jù)第 15. 2 款 [由業(yè)主終止 ]的規(guī)定終止時(shí),將分包合同轉(zhuǎn)讓給業(yè)主的規(guī)定。 (b)業(yè)主雇傭的任何其他承包商。 如果根據(jù)合同,要求業(yè)主按照承包商文件向承包商提供任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、或進(jìn)入手段的占用權(quán),承包商應(yīng)按照規(guī)范中規(guī)定的時(shí)間和方式,向工程師提交此類(lèi)文件。 如果承包商在實(shí)施工程中由于這幾項(xiàng) 基準(zhǔn)中的某項(xiàng)錯(cuò)誤必然遭受延誤和 (或 )招致增加費(fèi)用,而有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理發(fā)現(xiàn)此類(lèi)錯(cuò)誤,并避免此延誤和 (或 )增加費(fèi)用,承包商應(yīng)通知工程師,根據(jù)第 20. 1 款 [承包商的索賠 ]的規(guī)定,有權(quán)要求: (a)根據(jù)第 8. 4 款 [竣工時(shí)間的延長(zhǎng) ]的規(guī)定,如果竣工已經(jīng)或?qū)⑹艿窖诱`,對(duì)任何此類(lèi)延誤給予延長(zhǎng)期; (b)任何此類(lèi)費(fèi)用和合理利潤(rùn)應(yīng)計(jì)入合同價(jià)格,給予支付。該體系應(yīng)符合合同的詳細(xì)規(guī)定。 遵守質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除合同規(guī)定的承包商的任何任務(wù)、義務(wù)或職責(zé)。 在實(shí)際可行 (考慮到費(fèi)用和時(shí)間 )的范圍內(nèi),承包商應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)取得可能對(duì)投標(biāo)書(shū)或工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。 不可預(yù)見(jiàn)的物質(zhì)條件 本款中的“物質(zhì)條件”系指承包商在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)遇到的,自然物質(zhì)條件和人為的及其他物質(zhì)障礙和污染物,包括地下和水文條件,但不包括氣候條件。如某項(xiàng)指示構(gòu)成變更時(shí),應(yīng) 按第 13 條 [變更和調(diào)整的規(guī)定辦理。如果達(dá)到遇見(jiàn)這些更為有利條件的程度,工程師可按照第 3. 5 款 [確定 ]的規(guī)定,商定或確定因這些條件引起的費(fèi)用扣減額,并 (作為減少額 )計(jì)入合同價(jià)格和支付證書(shū)。承包商還應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,取得為工程目的可能需要的現(xiàn)場(chǎng)以外的任何附加設(shè)施。承包商應(yīng)盡合理的努力,防止任何道路或橋梁因承包商的通行或承包商人員受到損壞。 承包商設(shè)備 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)所有承包商設(shè)備。 環(huán)境保護(hù) 承包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施,保護(hù) (現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外 )環(huán)境,限制由其 施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨害,承包商應(yīng)確保因其活動(dòng)產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等,不超過(guò)規(guī)范規(guī)定的數(shù)值,也不超過(guò)適用法律規(guī)定的數(shù)值。 這些服務(wù)的耗用數(shù)量和應(yīng)付金額 (按其價(jià)格 ),應(yīng)由工程師根據(jù)第 款 [業(yè)主的索賠 ]和第 款 [確定 ]的要求商定或確定。 使用業(yè)主設(shè)備的適當(dāng)數(shù)量和應(yīng)付金額 (按規(guī)定價(jià)格 )應(yīng)由工程師按第 款 [業(yè)主的索賠 ]和第 款 [確定 ]的要求商定或確定。除非雙方另有協(xié)議,業(yè)主應(yīng)立即改正通知指出的短少、缺陷或缺項(xiàng)。第一次報(bào)告所包含的期間,應(yīng)自開(kāi)工日期起至當(dāng)月的月底止。 現(xiàn)場(chǎng)保安 除非專(zhuān)用條款中另有規(guī)定: (a)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)阻止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng), (b)授權(quán)人員應(yīng)僅限于承包商人員和業(yè)主人員,以及由業(yè)主或工程師通知承包人作為業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包商的授權(quán)人員的任何其他人 員。承包商應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)工程。 化石 在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、有價(jià)值的物品或文物,以及具有地質(zhì)或考古意義的結(jié)構(gòu)物和其他遺跡或物品,應(yīng)置于業(yè)主的照管
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