【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 3 第一章 工程項目概況 一、 工程基本情況 （一） 工程項目名稱 XXXXXXXXXXXX； （二）建筑形式： （三）結(jié)構(gòu)形式 （四）裝飾部分 （五）給排水部分 （六）采暖部分 （七）通風空調(diào)部分 （八）設(shè)備安裝部分 二、 項目參建單位 內(nèi)容 序號 單位名稱 負責人 承建 說明 1 建設(shè)單位 2 施工單位 3 設(shè)計單位 4 監(jiān)理單位 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 4 三、 各方面關(guān)系圖 說明： A 為合 同關(guān)系； B 為業(yè)務關(guān)系； C 為監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，協(xié)助建設(shè)單位編寫設(shè)計技術(shù)交底會議紀要。 審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，滿足開工條件時，報建設(shè)單位。 要求承包單位必須嚴格按照批準的施工組織設(shè)計（方案）組織施工；施工中各項工程要滿足相關(guān)規(guī)范、標準及合同的要求。 1 對施工的過程進行巡視、檢查，檢查驗收隱蔽工程，重點部位進行旁站。 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 7 1 編制工程監(jiān)理工作總結(jié)、工程質(zhì)量評估報告。 投資控制總目標 以建設(shè)單位與 承包單位合同中約定的合同總價款，為投資控制總目標。 如： 《中華人民共和國建筑法》； 《中華 人民共和國招標投標法》； 《中華人民共和國合同法》中有關(guān)建設(shè)工程合同條款； 中華人民共和國國務院第 276 號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021； 《工程建設(shè)標準強制性條文》 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112021； 定期循環(huán) 有 工程項目的投資目標、進度目標及質(zhì)量目標的計劃目標值 比較計劃值與實際值 采取控制措施 偏差 不斷收集 實際數(shù)據(jù) 工程進度 必然的各種干擾 人力、物力、財力的投入 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 9 《民用建筑節(jié)能條例》 ；等有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定； 監(jiān)理招標文件； 監(jiān)理大綱 ； 項目審批文件； 批準的有關(guān)設(shè)計文件 、技術(shù)資料； (經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設(shè)計文件 )； 1 施工招標文件、中標書、投標書； 1 建設(shè) 工程承包合同文件； 1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 1 有關(guān)的工程技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、驗收評定標準等； （可根據(jù)工程實際情況編寫具體的） 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 監(jiān)理機構(gòu)組織形式 依據(jù)本工程的服務內(nèi)容、服務期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復雜程度、工作環(huán)境等因素，針對該工程的特點，擬成立直線式監(jiān)理組織機構(gòu)，該組織機構(gòu)形式優(yōu)點是：命令集中、職責分明、決策迅速、工作效率高。 每月向總監(jiān)提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有條件的可以編制監(jiān)理月報； 管理駐地監(jiān)理部公用的文件、書籍、規(guī)范、標準和檢測儀器、器具等。對施工隊伍的安全檢查、安全教育，以及班前安全活動、特殊工種作業(yè)持證上崗的檢查、工傷事故處理、安全標志設(shè)施設(shè)置的檢查督促工作，并認真履行交底簽字手續(xù)。 監(jiān)理過程控制流程圖 準備 階段 實施 階段 結(jié)束 階段 簽定合同、組建 項目監(jiān)理機構(gòu)、進 駐施工現(xiàn)場 監(jiān)理聯(lián)絡、協(xié)助開工準備 編制監(jiān)理規(guī)劃 實施工程監(jiān)理 組織工程初驗 申報工程竣工核驗 整理監(jiān)理資料、審查決算 監(jiān)理工作總結(jié) 項目監(jiān)理機構(gòu) 撤 點 保修期內(nèi)回訪 結(jié)束監(jiān)理合同 參加設(shè)計技術(shù)交底，會審施工設(shè)計圖； 審查施工組織設(shè)計（方案）； 審查分包單 位資質(zhì)； 單位工程開工審批； 適時編制監(jiān)理實施細則； 原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場檢驗； 工程質(zhì)量控制； 工程投資控制； 工程進度控制； 督促申報地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水質(zhì)量核驗和裝飾水電樣板督查； 1施工合同管理； 1組織協(xié)調(diào)工作； 1編寫監(jiān)理月報； 1積累管理資料； 1其他。 審核工程量并報建設(shè)單位。 5） 、因耽誤工期而采取的措施所花費的費用由責任者負責。 投資控制的措施 投資控制主要是通過核查施工招投標文件和合同文件、工程付款控制、山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 18 新增工程費用控制、預 防并處理好費用索賠、努力實現(xiàn)實際發(fā)生的費用不超過合同約定的投資額度。 2） 、工程變更的控制： a、 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 進度控制的內(nèi)容 1） 、審批施工組 織設(shè)計中所編制的施工總進度計劃； 2） 、審批承包單位編制的年度、季度、月度施工進度計劃； 3） 、監(jiān)理工程師對進度計劃實施的情況檢查、分析； 4） 、 當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 （ 2）建立工程進度報告制度及進度信息溝通網(wǎng)絡。 2） 、 進度控制的技術(shù)措施 在施工生產(chǎn)中景響進度的因素紛繁復雜，如設(shè)計變更。 （ 3）在施工過程 中，做好對人力、材料、機具、設(shè)備等的投入控制工作以山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 22 及轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作、對比和糾正工作，使進度控制連續(xù)進行； （ 4）編制進度控制監(jiān)理工作實施細則，指導監(jiān)理人員實施進度控制。 （ 4）對工程延誤收取誤期損失賠償金。 （ 3）加強風險管理，在合同中應充分考慮風險因素及其對進度的影響，以及相應的處理方法。 堅持 “ 質(zhì)量第一、用戶至上 ” ， “ 以人為核心 、 以預防為主 ”； 堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話 ； 貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范 。督促、幫助承包方制定切實可行的質(zhì)量計劃和通病根治措施。 （ 3）督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。 （ 7）堅持工地例會制度；協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量事故和安全事故； 2） 、質(zhì)量控制的技術(shù)措施： （ 1）材料設(shè)備供應階段，通過實地考查、現(xiàn)場抽樣，審查供應廠家的資質(zhì)證、準銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段，確保材料達到設(shè)計和規(guī)范要求。 （ 4)參加圖紙會審，做好設(shè)計交底記錄。 3)、質(zhì)量控制的經(jīng)濟措施 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 33 (1）監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗收中，嚴格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求，對不符合要求的拒付工程款。防止工程變更、設(shè)計變更所引起的工程費用增加和索賠事件的發(fā)生； (5)做好預控，嚴格控制由于質(zhì)量問題引起的工程費用增加等索賠事件的發(fā)生； (6)對進場材料進行分析，嚴格控 制材料價格。 1） 、質(zhì)量 事故的實況資料 （ 1） 施工單位的質(zhì)量事故調(diào)查報告 質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位有責任就所發(fā)生的質(zhì)量事故進行周密的調(diào)查、研究掌握情況，并在此基礎(chǔ)上寫出調(diào)查報告，提交監(jiān)理工程師和 建設(shè)單位 。監(jiān)理合同等。 d 現(xiàn)場制備材料的質(zhì)量證明資料。復驗合格后方可進入下一道