【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 3 第一章 工程項(xiàng)目概況 一、 工程基本情況 （一） 工程項(xiàng)目名稱(chēng) XXXXXXXXXXXX； （二）建筑形式： （三）結(jié)構(gòu)形式 （四）裝飾部分 （五）給排水部分 （六）采暖部分 （七）通風(fēng)空調(diào)部分 （八）設(shè)備安裝部分 二、 項(xiàng)目參建單位 內(nèi)容 序號(hào) 單位名稱(chēng) 負(fù)責(zé)人 承建 說(shuō)明 1 建設(shè)單位 2 施工單位 3 設(shè)計(jì)單位 4 監(jiān)理單位 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 4 三、 各方面關(guān)系圖 說(shuō)明： A 為合 同關(guān)系； B 為業(yè)務(wù)關(guān)系； C 為監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，協(xié)助建設(shè)單位編寫(xiě)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要。 審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，滿(mǎn)足開(kāi)工條件時(shí)，報(bào)建設(shè)單位。 要求承包單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工；施工中各項(xiàng)工程要滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同的要求。 1 對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行巡視、檢查，檢查驗(yàn)收隱蔽工程，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站。 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 7 1 編制工程監(jiān)理工作總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 投資控制總目標(biāo) 以建設(shè)單位與 承包單位合同中約定的合同總價(jià)款，為投資控制總目標(biāo)。 如： 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《中華 人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 《中華人民共和國(guó)合同法》中有關(guān)建設(shè)工程合同條款； 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 276 號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112021； 定期循環(huán) 有 工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)及質(zhì)量目標(biāo)的計(jì)劃目標(biāo)值 比較計(jì)劃值與實(shí)際值 采取控制措施 偏差 不斷收集 實(shí)際數(shù)據(jù) 工程進(jìn)度 必然的各種干擾 人力、物力、財(cái)力的投入 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 9 《民用建筑節(jié)能條例》 ；等有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定； 監(jiān)理招標(biāo)文件； 監(jiān)理大綱 ； 項(xiàng)目審批文件； 批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)文件 、技術(shù)資料； (經(jīng)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)審查合格的設(shè)計(jì)文件 )； 1 施工招標(biāo)文件、中標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)； 1 建設(shè) 工程承包合同文件； 1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 1 有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等； （可根據(jù)工程實(shí)際情況編寫(xiě)具體的） 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 依據(jù)本工程的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工作環(huán)境等因素，針對(duì)該工程的特點(diǎn)，擬成立直線式監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，該組織機(jī)構(gòu)形式優(yōu)點(diǎn)是：命令集中、職責(zé)分明、決策迅速、工作效率高。 每月向總監(jiān)提供統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，有條件的可以編制監(jiān)理月報(bào)； 管理駐地監(jiān)理部公用的文件、書(shū)籍、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)儀器、器具等。對(duì)施工隊(duì)伍的安全檢查、安全教育，以及班前安全活動(dòng)、特殊工種作業(yè)持證上崗的檢查、工傷事故處理、安全標(biāo)志設(shè)施設(shè)置的檢查督促工作，并認(rèn)真履行交底簽字手續(xù)。 監(jiān)理過(guò)程控制流程圖 準(zhǔn)備 階段 實(shí)施 階段 結(jié)束 階段 簽定合同、組建 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、進(jìn) 駐施工現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理聯(lián)絡(luò)、協(xié)助開(kāi)工準(zhǔn)備 編制監(jiān)理規(guī)劃 實(shí)施工程監(jiān)理 組織工程初驗(yàn) 申報(bào)工程竣工核驗(yàn) 整理監(jiān)理資料、審查決算 監(jiān)理工作總結(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 撤 點(diǎn) 保修期內(nèi)回訪 結(jié)束監(jiān)理合同 參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底，會(huì)審施工設(shè)計(jì)圖； 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）； 審查分包單 位資質(zhì)； 單位工程開(kāi)工審批； 適時(shí)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)； 工程質(zhì)量控制； 工程投資控制； 工程進(jìn)度控制； 督促申報(bào)地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水質(zhì)量核驗(yàn)和裝飾水電樣板督查； 1施工合同管理； 1組織協(xié)調(diào)工作； 1編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 1積累管理資料； 1其他。 審核工程量并報(bào)建設(shè)單位。 5） 、因耽誤工期而采取的措施所花費(fèi)的費(fèi)用由責(zé)任者負(fù)責(zé)。 投資控制的措施 投資控制主要是通過(guò)核查施工招投標(biāo)文件和合同文件、工程付款控制、山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 18 新增工程費(fèi)用控制、預(yù) 防并處理好費(fèi)用索賠、努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)合同約定的投資額度。 2） 、工程變更的控制： a、 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。 進(jìn)度控制的內(nèi)容 1） 、審批施工組 織設(shè)計(jì)中所編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃； 2） 、審批承包單位編制的年度、季度、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； 3） 、監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的情況檢查、分析； 4） 、 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 （ 2）建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。 2） 、 進(jìn)度控制的技術(shù)措施 在施工生產(chǎn)中景響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更。 （ 3）在施工過(guò)程 中，做好對(duì)人力、材料、機(jī)具、設(shè)備等的投入控制工作以山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 22 及轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作、對(duì)比和糾正工作，使進(jìn)度控制連續(xù)進(jìn)行； （ 4）編制進(jìn)度控制監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制。 （ 4）對(duì)工程延誤收取誤期損失賠償金。 （ 3）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在合同中應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及其對(duì)進(jìn)度的影響，以及相應(yīng)的處理方法。 堅(jiān)持 “ 質(zhì)量第一、用戶(hù)至上 ” ， “ 以人為核心 、 以預(yù)防為主 ”； 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話 ； 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范 。督促、幫助承包方制定切實(shí)可行的質(zhì)量計(jì)劃和通病根治措施。 （ 3）督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。 （ 7）堅(jiān)持工地例會(huì)制度；協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量事故和安全事故； 2） 、質(zhì)量控制的技術(shù)措施： （ 1）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過(guò)實(shí)地考查、現(xiàn)場(chǎng)抽樣，審查供應(yīng)廠家的資質(zhì)證、準(zhǔn)銷(xiāo)證、產(chǎn)品合格證等各種手段，確保材料達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 （ 4)參加圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)交底記錄。 3)、質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟(jì)南市和平路 3 號(hào) 電話： 0531— 88523869 88529276 33 (1）監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗(yàn)收中，嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求，對(duì)不符合要求的拒付工程款。防止工程變更、設(shè)計(jì)變更所引起的工程費(fèi)用增加和索賠事件的發(fā)生； (5)做好預(yù)控，嚴(yán)格控制由于質(zhì)量問(wèn)題引起的工程費(fèi)用增加等索賠事件的發(fā)生； (6)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行分析，嚴(yán)格控 制材料價(jià)格。 1） 、質(zhì)量 事故的實(shí)況資料 （ 1） 施工單位的質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告 質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位有責(zé)任就所發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行周密的調(diào)查、研究掌握情況，并在此基礎(chǔ)上寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告，提交監(jiān)理工程師和 建設(shè)單位 。監(jiān)理合同等。 d 現(xiàn)場(chǎng)制備材料的質(zhì)量證明資料。復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一道