【正文】 以及有償使用乙方品牌商標(biāo)事項。為保證向甲方提供的所有服務(wù)都具有國際水準(zhǔn)并受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方展開了友好協(xié)商，甲方愿意聘請乙方擔(dān)任 ____酒店項目的前期籌建顧問服務(wù)工作（籌建服務(wù)工作清單見附件）及負(fù)責(zé)酒店開業(yè)后的全權(quán)委托經(jīng)營管理，以及有償使用乙方品 牌商標(biāo)。 第四條 甲方有責(zé)任按本合同約定的金額和時間以人民幣匯款方式向乙方支付顧問服務(wù)費，此顧問服務(wù)費不包含任何附加的稅項。 第八條 服務(wù)時間 : 籌建顧問期自合約簽訂第一筆款付款后至酒店試營業(yè)，最長不超過______個月。 第十一條 乙方提供酒店項目市場調(diào)研，項目評估及投資可行性研究報告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，七個工作日內(nèi)，向乙方支付籌建顧問服務(wù)費總額的 30%，即人民幣： ____萬元。即人民幣： ______ 萬元。 4 （六） 知識產(chǎn)權(quán)及保密 第十六條 從合同生效之日起至合同結(jié)束或終止，甲乙雙方均 應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)保密責(zé)任，除非得到對方書面同意，否則任何一方不得向第三方透露與本合同及項目有關(guān)的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、合同價格、公司信息、項目信息、報告和方案內(nèi)容、其它相關(guān)資料內(nèi)容等。 第十八條 如甲方不能 按本合同約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費，則乙方有權(quán)要求甲方限時支付相關(guān)款項，并按每天伍仟元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付乙方滯納金。 （八） 其它條款 第二十一條 酒店裝修開始 ,乙方指派籌建工程總監(jiān)一名 駐酒店現(xiàn)場服務(wù)，其薪資(由雙方商定 )食宿、往返交通費用由甲方負(fù)責(zé)。 建 筑物 —— 應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備、例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝臵和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，電梯等等。 會計年度 —— 應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 — 營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度（或其一部門）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。 （ D） 因酒店營業(yè)有關(guān)雇傭之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。 （ H） 所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 （ L） 一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。 （ B） 本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。 （ F） 由業(yè)主委任的審計師、律師和其它專業(yè)顧問費和任何特別費用。 （ A） 戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。 （ E） 非管理公司所能控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的事故。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明 _________之服務(wù)標(biāo)識以便確認(rèn)酒店為管理公司成員之一。 在酒店層面的協(xié)助 （ A） 管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面 的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。 d 定出賒銷信用方針。 b 準(zhǔn)備廣告文件及小冊。 酒店業(yè)主將在酒店內(nèi)或外供給高層管理人員適當(dāng)住所，其費用由酒店營業(yè)支出。酒店膳宿除外，其它人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享受折扣價格或免費住宿及服務(wù)。 （ H） 有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。 （ K） 商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部賬簿。 11 第三條 酒店業(yè)主責(zé)任 酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之營業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效地運作。 （ A） 重臵儲備金應(yīng)以每年計算如下： 每個財政年度為百分之貳，以酒店之總收入額計算之?dāng)?shù)目，三年后財政年度為 每年百分之叁 （ B） 每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，所有添臵之 家私，裝臵和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。酒店業(yè)主應(yīng)在 12 合理時間內(nèi)實施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公 司。該等修復(fù)計劃和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。 酒店業(yè)主的稅務(wù) （ A） 于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項和關(guān)稅。 第四條 保險 投保項目 在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （ D） 財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。 （ H） 其它按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目。 （ B） 管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要賬戶。 管理公司應(yīng)收之管理費 管理公司將在每個月的第 15日，從“營業(yè)賬戶”中收取上個會計月度的管理費（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。 商標(biāo)使用費 商標(biāo)使用一次性付清為： ___________元人民幣，有效期為十年，合同簽訂之十日內(nèi)付清。 （ L） 國家法定假日照常休息，但根據(jù)營運情況安排日期。 （ B） 不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。 （ F） 如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之賬戶扣除。 （ C） 以下情況將視為違約： a 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責(zé)任。 a 當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第 條條款決定不進(jìn)行酒店的修復(fù)和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項歸酒店業(yè)主 b 當(dāng)酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 （ D） 酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合