【正文】 以及有償使用乙方品牌商標(biāo)事項(xiàng)。為保證向甲方提供的所有服務(wù)都具有國(guó)際水準(zhǔn)并受中華人民共和國(guó)法律管轄，甲乙雙方展開了友好協(xié)商，甲方愿意聘請(qǐng)乙方擔(dān)任 ____酒店項(xiàng)目的前期籌建顧問(wèn)服務(wù)工作（籌建服務(wù)工作清單見(jiàn)附件）及負(fù)責(zé)酒店開業(yè)后的全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理，以及有償使用乙方品 牌商標(biāo)。 第四條 甲方有責(zé)任按本合同約定的金額和時(shí)間以人民幣匯款方式向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，此顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)不包含任何附加的稅項(xiàng)。 第八條 服務(wù)時(shí)間 : 籌建顧問(wèn)期自合約簽訂第一筆款付款后至酒店試營(yíng)業(yè)，最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月。 第十一條 乙方提供酒店項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，項(xiàng)目評(píng)估及投資可行性研究報(bào)告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付籌建顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總額的 30%，即人民幣： ____萬(wàn)元。即人民幣： ______ 萬(wàn)元。 4 （六） 知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密 第十六條 從合同生效之日起至合同結(jié)束或終止，甲乙雙方均 應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)保密責(zé)任，除非得到對(duì)方書面同意，否則任何一方不得向第三方透露與本合同及項(xiàng)目有關(guān)的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、合同價(jià)格、公司信息、項(xiàng)目信息、報(bào)告和方案內(nèi)容、其它相關(guān)資料內(nèi)容等。 第十八條 如甲方不能 按本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，則乙方有權(quán)要求甲方限時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，并按每天伍仟元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付乙方滯納金。 （八） 其它條款 第二十一條 酒店裝修開始 ,乙方指派籌建工程總監(jiān)一名 駐酒店現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，其薪資(由雙方商定 )食宿、往返交通費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 建 筑物 —— 應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備、例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝臵和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，電梯等等。 會(huì)計(jì)年度 —— 應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 — 營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部門）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。 （ D） 因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇傭之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。 （ H） 所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 （ L） 一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。 （ B） 本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。 （ F） 由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其它專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。 （ A） 戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。 （ E） 非管理公司所能控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的事故。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明 _________之服務(wù)標(biāo)識(shí)以便確認(rèn)酒店為管理公司成員之一。 在酒店層面的協(xié)助 （ A） 管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面 的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行。 d 定出賒銷信用方針。 b 準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。 酒店業(yè)主將在酒店內(nèi)或外供給高層管理人員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出。酒店膳宿除外，其它人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享受折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。 （ H） 有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。 （ K） 商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部賬簿。 11 第三條 酒店業(yè)主責(zé)任 酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之營(yíng)業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效地運(yùn)作。 （ A） 重臵儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下： 每個(gè)財(cái)政年度為百分之貳，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，三年后財(cái)政年度為 每年百分之叁 （ B） 每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表，所有添臵之 家私，裝臵和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。酒店業(yè)主應(yīng)在 12 合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公 司。該等修復(fù)計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。 酒店業(yè)主的稅務(wù) （ A） 于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。 第四條 保險(xiǎn) 投保項(xiàng)目 在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （ D） 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保。 （ H） 其它按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。 （ B） 管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要賬戶。 管理公司應(yīng)收之管理費(fèi) 管理公司將在每個(gè)月的第 15日，從“營(yíng)業(yè)賬戶”中收取上個(gè)會(huì)計(jì)月度的管理費(fèi)（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。 商標(biāo)使用費(fèi) 商標(biāo)使用一次性付清為： ___________元人民幣，有效期為十年，合同簽訂之十日內(nèi)付清。 （ L） 國(guó)家法定假日照常休息，但根據(jù)營(yíng)運(yùn)情況安排日期。 （ B） 不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。 （ F） 如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之賬戶扣除。 （ C） 以下情況將視為違約： a 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。 a 當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第 條條款決定不進(jìn)行酒店的修復(fù)和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)歸酒店業(yè)主 b 當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 （ D） 酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合