華潤置地物業(yè)管理月報(bào)-預(yù)覽頁
【正文】 其運(yùn)輸工具多為手 推車。 ②此種做法每天如此，應(yīng)引起 項(xiàng)目 和華 兆電梯管理人員的注意，加強(qiáng)管理并采取有效措施，以避免事件的發(fā)生。 （ 2） 優(yōu)士閣物業(yè)管理部為迎接 08年奧運(yùn)，倡導(dǎo)優(yōu)士閣業(yè)戶開展我參與、我奉獻(xiàn)、我快樂的奧運(yùn)理念。 （ 4） 西羅園物業(yè)管理處 與居委會(huì)共同舉辦“迎奧運(yùn) 促和諧 共建美好家園金秋文藝晚會(huì)”大型社區(qū)活動(dòng)。因此，建議項(xiàng)目針對(duì)雨雪天氣時(shí)對(duì)公共區(qū)域地面采取必要的防滑措施制定相關(guān)規(guī)定并固化到相關(guān)作業(yè)文件中，其中應(yīng)包括采取何種防滑措施、操作流程、監(jiān)督檢查及相關(guān)責(zé)任人等，以確保雨雪天氣時(shí)措施能夠有效落實(shí)，切實(shí)有效地規(guī)避相關(guān)管理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。由于園區(qū)公共區(qū)域?yàn)椴糠只蛉w業(yè)主共有，依據(jù)新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)由業(yè)主共同決定，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意。管理處與本月組織溝通兩次，分別于 9 月 11 日對(duì) 1名工程人員進(jìn)行離職溝通； 9 月 14 日對(duì)工程、內(nèi)保 6 名人員的近期工作、生活進(jìn)行溝通。補(bǔ)報(bào) 8 月份 管理處與 3 名物業(yè)部員工進(jìn)行工作溝通。 （ 7） 華亭嘉園：① 本月增加 2 人，其中新入職 2 人：工程部王征崗位為電氣維修，物業(yè)部張丹崗位客服助理 ② 本月減少 1 人，為員工主動(dòng)離職 ③ 本月調(diào)動(dòng)人數(shù) 2 名。 （ 8） 華清嘉園本月共減少 1 人：新入職 2 人，崗位分別為會(huì)所救生員一名、會(huì)所前臺(tái)一名；離職 3 人，崗位分別為會(huì)所前臺(tái)一名、會(huì)所救生員一名、工程部高壓電工一名。管理處本月進(jìn)行了兩次溝通，分別于 8 月 23 日和 27日針對(duì)兩名工程部員工進(jìn)行管理處 BI 強(qiáng)化培訓(xùn)有何感受、對(duì)管理處的建議、在個(gè)人生活方面存在的困難，需管理處及公司解決的問題幾個(gè)方面的溝通。 （ 12） 西羅園管理處本月離職 1 人：崗 位為保安崗（臨時(shí)崗） 1 人，原因?yàn)榧抑杏惺隆? （ 14） 建功南里管理處本月人員無變動(dòng)。 有效員工投訴情況 序號(hào) 投訴時(shí)間 投訴人 投訴對(duì)象 及內(nèi)容 處理 情況及結(jié)果 預(yù)防措施 其他說明 無 員工意外傷害情況： 序號(hào) 發(fā) 生時(shí)間 發(fā)生地點(diǎn) 事件簡述 處理情況 及結(jié)果 預(yù)防措施 其他 說明 1 華兆公司翡翠城電梯 電梯維修工岳精海，在電梯轎廂內(nèi)換燈時(shí)，出現(xiàn)胸悶、心悸、伴頭暈，休息后無緩解，后給親屬打電話，送往阜外醫(yī)院治療。 重要的內(nèi)部員工活動(dòng)情況 序號(hào) 活動(dòng)時(shí)間 組織內(nèi)容 /形式 活動(dòng)效果 其他說明 1 9 月 12 日 冠華大廈組織員工參加公司組織的 BI 征文演講 好 2 9 月 12 日 峻峰華 亭組織員工參加公司組織的 BI 征文演講 良好 3 9 月 14 日 峻峰管理部員工郊游活動(dòng) 良好 4 9 月 25 日 翡翠城物業(yè)管理處 為讓住宿舍的員工能夠同樣感受中秋節(jié)氣氛，組織住宿員工在食堂進(jìn)行廚藝大比拼活動(dòng)，聚餐后共同組織了游戲活動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物；動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，動(dòng)產(chǎn)的占有人是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。建筑物區(qū)分所有權(quán)包括住戶就高層建筑物中對(duì)其住宅等專有部分等享有的所有權(quán)，對(duì)電梯、過道等共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利。依照民法通則的規(guī)定，共有分為按份共有和共同共有。但后來物業(yè)公司并未兌現(xiàn)承諾，還擅自提高了業(yè)主停車費(fèi)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
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