地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度大全-預(yù)覽頁
【正文】 第六章 會(huì)計(jì)檔案的借閱 79 第七章 會(huì)計(jì)檔案保管責(zé)任人 80 第八章 會(huì)計(jì)檔案的保管期限 80 第九章 附 則 81 附件 9 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 資產(chǎn) 管理 制度 ................. 82 第一章 固定資產(chǎn)管理制度 82 第二章 低值易耗品管理辦法 86 第三章 往來賬管理制度 92 第四章 樣板間資產(chǎn)管理辦法 96 第五章 其他資產(chǎn)管理辦法 100 第 1 頁 共 105 頁 XXXX（中國）置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)管理制度 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng) XXXX（中國）置業(yè)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）的財(cái)務(wù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》、《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》， 以及有關(guān)法規(guī)、政策 和 制度 ， 結(jié)合實(shí)際情況 ， 制定本制度。 第三條 XXXX（中國）及其控股分子公司和 關(guān)聯(lián) 公司 必須 依法設(shè)立會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)內(nèi)部 控制 制度 及授權(quán)制度規(guī)定 合理配備 合格 會(huì)計(jì)人員， 任命財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)， 及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地核算企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，并實(shí)行有效的會(huì)計(jì)監(jiān)督。 財(cái)務(wù)管理中心對所屬分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理和會(huì)計(jì)核算，制定并確保各分子公司及關(guān)聯(lián)公司財(cái)務(wù)部貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司的各項(xiàng)管理辦法；擬定集團(tuán)及其下屬分子公司的會(huì)計(jì)核算制度；對分子公司經(jīng)營結(jié)果及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)定和評價(jià)。 第三章 財(cái)務(wù)管理的主要制度與辦法及其修訂 第九條 集團(tuán)財(cái)務(wù)管理的制度、辦法主要有： （一）會(huì)計(jì)核算制度 （二）財(cái)務(wù)人員管理辦法 （三）預(yù)算管理辦法 （四）銷售收款管理辦法 （五）資金調(diào)配與管控辦法 （六）貨幣資金管理辦法 （七 ） 財(cái)務(wù)分析管理辦法 （八）財(cái)務(wù)檔案管理辦法 第十條 財(cái)務(wù)管理中心每 半 年對各 公司 進(jìn)行一次 財(cái)務(wù) 制度執(zhí)行情況的全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果完善各項(xiàng) 財(cái)務(wù) 管理制度 和辦法。 第十四條 各 公司 的會(huì)計(jì)報(bào)表必須及時(shí)、準(zhǔn)確和真實(shí)的反映本公司 的經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況。 第十七條 集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心每季度應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)預(yù)決算會(huì)議，對需結(jié)轉(zhuǎn)的收入和成本進(jìn)行提前的規(guī)劃計(jì)算；各公司每季度應(yīng)對大額的資產(chǎn)、負(fù)債和往來掛賬的費(fèi)用進(jìn)行清查、清收，確保財(cái)務(wù)預(yù)算的可靠性和會(huì)計(jì)制度執(zhí)行的嚴(yán)肅性。 第二條 集團(tuán)公司 會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu) 設(shè)財(cái)務(wù)管理中心，在總經(jīng)理和總 會(huì)計(jì)師的領(lǐng)導(dǎo)下，開展具體的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作，并對總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)。 第四條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須嚴(yán)格履行會(huì)計(jì)崗位職責(zé) ,遵守集團(tuán)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 第八條 記賬原則和方法是以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，實(shí)行借貸 記賬法。 第十二條 存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)。 第十五條 列報(bào)及合并的 基礎(chǔ)： 子公司和其他受控實(shí)體均從控制權(quán)轉(zhuǎn)入集團(tuán)之日起劃入合并范圍，從控制權(quán)轉(zhuǎn)出集團(tuán)之日起停止合并。 第 8 頁 共 105 頁 第十七條 金融工具的公允價(jià)值 ： 金融工具的公允價(jià)值是金融工具在自愿的雙方之間現(xiàn)時(shí)交易的價(jià)格。 第二十條 收入的確認(rèn)： 房地產(chǎn)收入按照 SFAS No. 66“房地產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)”的要求確認(rèn) 。買方的應(yīng)收款項(xiàng)，如果存在，也不會(huì)受未來的附屬關(guān)系的限制。 第二十一條 長期投資： 若集團(tuán)能對被投資方施加顯著影響，集團(tuán)用權(quán)益法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。在 被投資方宣告分配股利，并且集團(tuán)認(rèn)為這項(xiàng)股利可收到的時(shí)候，才會(huì)確認(rèn)投資收益。對于承租人，滿足以下任一個(gè)條件，都應(yīng)作為融資租賃核算： a. 租賃合同到期時(shí)，出租物的所有權(quán) 將轉(zhuǎn)移給承租人 b. 有折扣交易選項(xiàng) c. 租期占出租物預(yù)計(jì)剩余使用壽命的 75%以上 d. 最低租賃付款額的現(xiàn)值占出租物公允價(jià)值的 90%以上
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