【正文】 在 被投資方宣告分配股利，并且集團(tuán)認(rèn)為這項(xiàng)股利可收到的時(shí)候，才會(huì)確認(rèn)投資收益。 第 8 頁 共 105 頁 第十七條 金融工具的公允價(jià)值 ： 金融工具的公允價(jià)值是金融工具在自愿的雙方之間現(xiàn)時(shí)交易的價(jià)格。 第四條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須嚴(yán)格履行會(huì)計(jì)崗位職責(zé) ,遵守集團(tuán)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 第三章 財(cái)務(wù)管理的主要制度與辦法及其修訂 第九條 集團(tuán)財(cái)務(wù)管理的制度、辦法主要有： （一）會(huì)計(jì)核算制度 （二）財(cái)務(wù)人員管理辦法 （三）預(yù)算管理辦法 （四）銷售收款管理辦法 （五）資金調(diào)配與管控辦法 （六）貨幣資金管理辦法 （七 ） 財(cái)務(wù)分析管理辦法 （八）財(cái)務(wù)檔案管理辦法 第十條 財(cái)務(wù)管理中心每 半 年對(duì)各 公司 進(jìn)行一次 財(cái)務(wù) 制度執(zhí)行情況的全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果完善各項(xiàng) 財(cái)務(wù) 管理制度 和辦法。 第四條 本制度適用于集團(tuán)公司及其分子公司和 關(guān)聯(lián) 公司（以下簡(jiǎn)稱各 公司 ）。 第六章 附則 第十八條 本制度 的解釋權(quán)歸財(cái)務(wù)管理中心。出租開發(fā)產(chǎn)品按直線法進(jìn)行攤銷。 第 9 頁 共 105 頁 若不滿足以交付確認(rèn)收入的任何一個(gè)條件，收到的現(xiàn)金都應(yīng)確認(rèn)為預(yù)收 賬 款，而所有的相關(guān)成本仍應(yīng)記錄在存貨中。 第二十五條 商。 此外，買方的初始投資和持續(xù)投資都足以完成購買此房產(chǎn)的承諾。 第十一條 公司的固定資產(chǎn)按直線法計(jì)提折舊。具體時(shí)間可根據(jù)公司業(yè)務(wù)實(shí)際進(jìn)行安排，檢查內(nèi)容包括各分子公司會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的規(guī)范性和各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。 分子公司是指 XXXX（中國(guó)）直接或間接控股的公司， 關(guān)聯(lián) 公司是指 XXXX（中國(guó)）不直接或間接控股的公司。 第四章 對(duì)外會(huì)計(jì)報(bào)表的編制 第十二條 各 公司 須按照國(guó)家的有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)制度編制各類會(huì)計(jì)報(bào)表并上報(bào)。 第二章 中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的 主要會(huì)計(jì)政策 第六條 本公司執(zhí)行的會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)制度為《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》、《 施工企業(yè) 會(huì)計(jì) 制度 》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》等。 第十八條 外幣折算：會(huì)計(jì)報(bào)表折算成美元時(shí) ，資產(chǎn)和負(fù)債 項(xiàng)目 按照期末的匯率折算，收入和費(fèi)用 項(xiàng)目 按照平均匯率折算 ， 資本賬戶按照資本業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的歷史匯率折算 。 第二十二條 所得稅：采用 債務(wù)法核算所得稅 第二十三條 廣告費(fèi)用： 按照 Statement of Position No. 937“廣告費(fèi)的報(bào)告”的規(guī)定 ， 廣告費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，或在廣告第一次播出 第 10 頁 共 105 頁 時(shí)， 就 應(yīng)費(fèi)用化 。集團(tuán)在合并利潤(rùn)表中確認(rèn)其享有被投資方凈利潤(rùn)的份額 。 第十六條 會(huì)計(jì)估計(jì)的使用： 按照 US GAAP 的要求編制財(cái)務(wù)報(bào)表需要管理層使用會(huì)計(jì)估計(jì)和假設(shè)。分子公司及關(guān)聯(lián)公司財(cái)務(wù)部的業(yè)務(wù)受財(cái)務(wù)管理中心指導(dǎo)。 各分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)部須嚴(yán)格 貫徹執(zhí)行國(guó)家的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)政策法規(guī)， 在 集團(tuán)公司的 相 關(guān)規(guī)定 框架內(nèi) 制定本 公司 的具體實(shí)施辦法并 組織 實(shí)施 ，同時(shí) 報(bào)送集團(tuán) 公司財(cái)務(wù)中心 備案，接受集團(tuán)公司的財(cái)務(wù) 中心的 監(jiān)督。 第 2 頁 共 105 頁 第六條 財(cái)務(wù)管理中心的職能是全面負(fù)責(zé)集團(tuán)和分子公司的財(cái)務(wù)管理、資金管理、財(cái)務(wù)指標(biāo)管理和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 與調(diào)控、融資決策；負(fù)責(zé)集團(tuán)整體資金投資安排與調(diào)劑；負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度及辦法的修訂、完善；負(fù)責(zé)匯總、編制集團(tuán)合并會(huì)計(jì)報(bào)表與集團(tuán)財(cái)務(wù)分析；指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督分子公司的所有財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)集團(tuán)對(duì)外財(cái)務(wù)資料的審核報(bào)送；外部審計(jì)的支持、配合；負(fù)責(zé)集團(tuán)及分子公司主要財(cái)務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及調(diào)度。 XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司 二〇〇八年二月二十五日 第 5 頁 共 105 頁 附件： 1. 集團(tuán)會(huì)計(jì)核算制度 2. 集團(tuán)財(cái)務(wù)人員管 理辦法 3. 集團(tuán)預(yù)算管理辦法 4. 銷售收款管理辦法 5. 資金調(diào)配與管控辦法 6. 貨幣資金管理辦法 7. 財(cái)務(wù)分析管理辦法 8. 財(cái)務(wù)檔案管理辦法 第 6 頁 共 105 頁 附件 1 XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司 會(huì)計(jì) 核算 制度 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范 XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “集團(tuán)公司 ”）會(huì)計(jì)核算制度 ,根據(jù) 《會(huì)計(jì)法》 、 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 》 及行業(yè)會(huì)計(jì)制度， 結(jié)合本 公司 的具體情況，特制定本制度。 第三章 美國(guó)公 認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 下的主要會(huì)計(jì)政策 第十四條 對(duì)投資者公布的 合并財(cái)務(wù)報(bào)表是按照美國(guó)公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 (US GAAP)編制的 。 a. 工程已經(jīng)超越了初始 階段 b. 除非不能交付，否則買方不能要求退款 c. 銷售量已經(jīng)足