【正文】 金配件 包含在乙方的承包范圍內(nèi) ） 。 ⑤ 外墻涂料。 ⑨ 所有室內(nèi) 窗 護(hù)欄。 按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線暢通。 施工、檢測 安裝分包工程 有線電視工程 從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座安裝及調(diào)試 電梯工程 電梯購置和安裝工程、驗(yàn)收。 所有通風(fēng) 、排煙 工程的 穿墻、板套管的預(yù)埋及孔洞的 預(yù)留工程。 電梯工程 電梯設(shè)備的購置和安裝由甲方另行發(fā)包。 ② 機(jī)房 井道和機(jī)房內(nèi)的電氣照明，機(jī)房內(nèi)的電源插座及動(dòng)力配電箱柜、開關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工。 給水工程 乙方施工范圍：室內(nèi)管道從入戶第一閥門 （含閥門） 接至出外墻皮 米處， 室內(nèi)所有管 道接至閥門處； 戶內(nèi)所有廚衛(wèi)器具都不安裝；所有熱水管道均不安裝。 自變配電房到各樓電井內(nèi)電表箱（含表箱及電表）的線纜、母線等均由甲方分包。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 9 頁 共 62 頁 電梯 井道和機(jī)房內(nèi)的電氣照明，機(jī)房內(nèi)的電源插座及動(dòng)力配電箱柜、開關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工 電話寬帶工程 乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線管預(yù)埋（出 外墻 米）、線盒預(yù)埋及 洞口修補(bǔ)， 并保證線管暢通。 乙方單位施工范圍：門窗口滴水線，門窗洞口、上平豎直（對(duì)角線誤差執(zhí)行規(guī)范 ） 。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 10 頁 共 62 頁 電梯廳首層、標(biāo)準(zhǔn)層及樓內(nèi)公共部分裝修 乙方負(fù)責(zé)樓梯間（步梯） 的 施工（ 樓梯及 地坪水泥壓光、墻面 、頂面 乳膠漆），其他 公共部分 為 分包單位提供毛 光 墻 面、 毛地 面 （詳見具體做法） ，并負(fù)責(zé) 雨棚防水 施工的全部合格工程，并在墻面上彈出 50標(biāo)高線。 防水工程 圖紙范圍內(nèi)所有的防水 工 程 由乙方施工。 ③ 暖氣：只做穿樓板及穿墻套管，所有管道及散熱器均不安裝。 承包方式： 包工包料；包工期、包質(zhì)量、包安全 、包竣工驗(yàn)收 。 該價(jià)款已包括人工費(fèi)（含市場價(jià)上 漲）、材料費(fèi)（含市場材料價(jià)上漲）、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、現(xiàn)場勘測與測量費(fèi)、水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷、施工場地和臨建場地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、基地清理、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)檢測費(fèi)、采保費(fèi)、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、驗(yàn)收協(xié)調(diào)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、試驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等乙方完成本合 同約定全部工作的各項(xiàng)費(fèi)用及稅金等。 主要材料 調(diào)整： 工程總價(jià)款的 材料價(jià)格以《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》 2021 年第二季度的價(jià)格為依據(jù)，工程結(jié)算時(shí)將按照本協(xié)議的規(guī)定對(duì)主要材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 主材范圍：鋼材、商品混凝土、 水泥 、中粗砂、加氣 混凝土塊。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 13 頁 共 62 頁 2）當(dāng)主材價(jià)格變動(dòng)幅度超過 5%時(shí)，主材調(diào)差公式為： 價(jià)差總額 =合同主材總量【主體工期各季度主材平均信息價(jià)－ 2021 年第二季度主材信息價(jià)】（ 1+稅率）； 3）主材數(shù)量以合同預(yù)算數(shù)量為準(zhǔn)，鋼材數(shù)量按級(jí)別分類，不在細(xì)分規(guī)格型號(hào)；水泥、商品砼、中粗砂、砼加氣塊的調(diào)差方法同鋼筋。該部分材料價(jià)差不優(yōu)惠。 必須經(jīng)甲方確認(rèn)質(zhì)量材料清單： 鋼材、水泥。 變更增減費(fèi)用計(jì)算方法：因甲方原因設(shè)計(jì)變更，工程量增加或者減少時(shí) ， 變更增加的工程量及變更減少的工程量均按照 《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（ 2021）》及相配套的法規(guī)性文件和《鄭州市建設(shè)工程工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》施工當(dāng)期的季度均價(jià)計(jì)取費(fèi)用；若變更中同時(shí)涉及工程量的增加和工程量的減少，應(yīng)將增減工程量費(fèi)用的差額作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 15 頁 共 62 頁 承包人施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等有效圖紙文件施工。如果本工程的變更是由于承包人的過錯(cuò)或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人 承擔(dān)。當(dāng)沒有合適的定額套用時(shí)，雙方按照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)協(xié)商確定。 施工配合費(fèi) 各專業(yè)分包工程的配合費(fèi)如下： 序號(hào) 工程類別 工程名稱 分包工程內(nèi)容 配合費(fèi) 1 土建分包工程 內(nèi) 外窗、單元門、進(jìn)戶門 加工制作、安 裝、檢測 元 /m178。其他需要乙方盡配合義務(wù)的工程配合費(fèi)不計(jì)，乙方單位必須配合。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 17 頁 共 62 頁 16樓付款方式 付款階段 形象進(jìn)度 付款比例 主體階段 三 層主體結(jié)頂 支付至已完工程量費(fèi)用的 75% 主體封頂 支付至已完工程量費(fèi)用的 80% 砌體全部完成 支付至已完工程量費(fèi)用的 80% 內(nèi)外粉刷及地坪全部完成 支付粉刷工程已完工程量費(fèi)用的 80% 所有安裝全部完成 支付安裝工程已完工程量費(fèi)用 80% 工程經(jīng)五大責(zé)任主體竣工驗(yàn)收合格，乙方提供了工程全部竣工及備案資料，乙方將所有鑰匙交付甲方且辦理了物業(yè)交接手續(xù) 支付至合同總價(jià)款 的 85% 工程結(jié)算完畢 所有備案手續(xù)全部完成；工程決算審核完成經(jīng)雙方確認(rèn)后。 注 1： 合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)， 甲乙雙方簽訂形象進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款數(shù)額表。 履約保證金 履約保證金的金額 本工程的履約保證金為 陸佰伍拾萬元整（￥ ） 。 ② 工程主體結(jié)頂，返還履約保證金的 20%。 ② 全部完成， 辦完全部竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。 ③ 工程主體結(jié)頂，返還履約保證金的 20%。 ⑤ 五大主體 竣工 驗(yàn)收完成時(shí)間： 2021 年 月 日 ⑥ 完成備案時(shí)間： 2021 年 月 日 ⑦ 主要控制性工期節(jié)點(diǎn)要求 ： 年 月 日開工， 年 月 日地下室主體封頂； 年 月 日主體 10 層； 年 月 日主體 封頂 、 年 月 日完成主體驗(yàn)收。 乙方應(yīng)根據(jù)合同約定工期制定切實(shí)可行的整體計(jì)劃施工進(jìn)度，再根據(jù)整體計(jì)劃施工進(jìn)度分解成月、周計(jì)劃進(jìn)度，甲方和監(jiān)理單位根據(jù)乙方交付的整體計(jì)劃施工進(jìn)度，月、周計(jì)劃進(jìn)度，對(duì)乙方進(jìn)行合理控制，確保工程如期交付使用。乙方同意整個(gè)工程的進(jìn)度可根據(jù)發(fā)包人要求做相應(yīng)的調(diào)整。 甲 方的現(xiàn)場代表及其委托的監(jiān)理工程師按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、國家及地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給 乙 方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 后附 監(jiān)理單位工程師名單。 乙 方開工前 7 日內(nèi)完成編制臨時(shí)設(shè)施平面布置圖，提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并需經(jīng) 監(jiān)理、 甲 方書面批準(zhǔn)。 乙 方未 執(zhí)行 甲 方指令 且沒有作出書面提醒。 乙 方負(fù)責(zé)辦理在施工場地 內(nèi)的乙方 人員生命財(cái)產(chǎn)和 乙方 機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。 乙 方應(yīng)在工期竣工前 20 日 內(nèi)，向 甲 方 提供各戶型及公共、室內(nèi)空間的管線位置圖，并將地面隱蔽的管線位置做出準(zhǔn)確、明顯標(biāo)線，誤差不超過 5cm。 (并按照 甲 方要求進(jìn)行調(diào)整 )。 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） 。 高空拋倒建筑垃圾者 。 乙 方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)，對(duì)方代表簽收后生效。未經(jīng) 甲 方同意， 乙 方不得以任何名義將涉及到本工程的任何事件、資料（施工圖紙等）等向第三方泄露，若有違約，視情況嚴(yán)重程度 乙方向 甲 方支付每次 1000～ 100000 元違約金。 乙 方工作人員不得 與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突， 除正當(dāng)理由外，否則根據(jù)情節(jié)輕重 乙 方向 甲 方支付違約金人民幣 2021～ 10000 元 /次，并 應(yīng) 向客戶賠禮道歉。由于 乙 方的工期未按節(jié)點(diǎn)完成 造成工程款支付滯后的， 甲 方不承擔(dān)責(zé)任。 甲 方代表可委派有關(guān)具體管理 人員作為現(xiàn)場代表，作為本項(xiàng)目的現(xiàn)場代表承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)， 可在 特殊情況 撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前 七 天通知乙 方 。 乙 方的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)名單（見附件）。 乙 方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、