【正文】 問題，也減輕了城市道路的交通壓力。為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展高效節(jié)能、先進環(huán)保、資源循環(huán)利用關鍵技術(shù)裝備、產(chǎn)品和服務?！? 該項目為 新型建筑材料工程 ，項目引進先進生產(chǎn)線，達到年產(chǎn) 6萬 m3商品混凝土 的能力，因此，該項目的建設符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進我國 新型建筑 材 料行業(yè) 的發(fā)展，有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展?！? 該項目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，項目的順利實施能促進當?shù)?新型建 8 筑 材 料行業(yè) 的發(fā)展，并能在一定程度上緩解當?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項目的建設符合 **市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于促進當?shù)貒窠?jīng)濟的發(fā)展。 為了在日益激烈的市場競爭中處于不敗之地， **市 **建材 有限 責任 公司 決定在 原有規(guī)模“ 6 萬 m3商品混凝土、 3 萬 m3瀝青混凝土、 5 萬 m3水泥穩(wěn)定碎石”的基礎上再擴建年產(chǎn)量為“ 6萬 m3商品混凝土” ，公司將借助技術(shù)、資本、資源優(yōu)勢，擴大商品混凝土 的生產(chǎn)規(guī)模，這樣不僅能滿足市場需求，還將為公司的后續(xù)發(fā)展提供良好的平臺，對于企業(yè)實現(xiàn)長遠發(fā)展具有重要意義。綜合 111 月份的行業(yè)運行情況， 2020 年全國混凝土總產(chǎn)量將達到 億立方米，較 09年預計增長 23%。 10 據(jù)對近年全國商品混凝土產(chǎn)量的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，初步推算 2020年華東、中南及華北地區(qū)將占據(jù)中國 76%的混凝土量，華東地區(qū)尤為突出。特別值得一提的是 2020年結(jié)束了西部大開發(fā)戰(zhàn)略的第一個十年，國家又積極推動下一個 10 年西部大開發(fā)戰(zhàn)略，新的區(qū)域發(fā)展有可能縮減我國混凝土行業(yè)的東西部地區(qū)差異。 材 料產(chǎn)業(yè)發(fā)展總趨勢 2020 年宏觀調(diào)控政策的效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，國民經(jīng)濟運行正在繼續(xù)朝著積極方向發(fā)展，但經(jīng)濟回升基礎仍不穩(wěn)固，回升態(tài)勢還不穩(wěn)定，回升格局還不平衡。為了應對金融危機的影響，中國提出進一步擴大內(nèi)需十項措施。未來的水利工程、城市建設的步伐將帶來大量建筑市場。目前，有 30 個城市 80 多條地鐵及城市軌道線路正在建設，未 來 10年里，我國地鐵及城市軌道線路總長可達 l,700公里，總投資 達到 6200億元。 目前，越來越多的國家開始聯(lián)合起來保護本國建材工業(yè)，這將促進建材的發(fā)展，全球行業(yè)產(chǎn)值預計 2020年達 。該項目建成后，將達到年產(chǎn)6 萬 m3商品混凝土 ，極大地滿足 **地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展對新型建筑 材 料的需求，同時考慮出口。既可提高產(chǎn)品質(zhì)量水平，達到國內(nèi)領先水平，也可以大大提高生產(chǎn)效率，降低單位產(chǎn)品成本。無論原料還是包裝材料都實行比質(zhì)比價購銷，充分利用原料和產(chǎn)品購銷方面的優(yōu)勢，嚴 14 格控制“兩頭價格”即原料進廠價格和產(chǎn)品出廠價格，積極營造企業(yè)的價格比較優(yōu)勢的策略 。在企業(yè)內(nèi)部實行目標管理制度，在分配制度上實行激勵機制，正確的引導員工的工作動機，使員工在實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標的同時也實現(xiàn)自身的發(fā)展目標，積極鼓勵為企業(yè)作貢獻，從而使他們的積極性和創(chuàng)造性持續(xù)保持并發(fā)揚下 去。短期計劃應包括對當前市場營銷形式的分析，來自市場的威脅和機會，品牌或產(chǎn)品預算和控制手段等。這取決于企業(yè)的生產(chǎn)能力（設備能力、技術(shù)水平）、銷售網(wǎng)絡的建立程度及銷售人員的素質(zhì)。作為企業(yè)來講，必須及時地掌握國際國內(nèi)原材料等價格，而原材料的價格取決于國際國內(nèi)的生產(chǎn)量與需求量。市場的細分化是未來市場發(fā)展總的趨勢。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷地用新產(chǎn)品來取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他可以補償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護企業(yè)的聲譽和形象。 銷售渠道策略：國內(nèi)外貿(mào)易公司等。對于對產(chǎn)品設限的國家，加大爭取配額的力度，利用自營進出 17 口權(quán)，利用國內(nèi)外原材料的差價開展營銷工作。雖然巨大的市場需求為本項目的實施提供了有力的保障，但是若市場容量增速低于預期，新增產(chǎn)能將不能及時消化，則存在市場開拓風險。 不斷地引進銷售人才，通過各種培訓提高銷售團隊的素質(zhì)，并 18 針對不同的產(chǎn)品和客戶配置專門的銷售，提高員工的專業(yè)化水平，改善和客戶的關系。故該項目屬允許類項目，因此，其建設符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動 **市建材 行 業(yè)的發(fā)展，從而帶動本地經(jīng)濟的發(fā)展。 資源利用的合理性 投資項目的建設和運營，要以資源的耗費為基礎。本項目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設配套設施，以及場區(qū)合理的設計規(guī)劃，將達到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 建設規(guī)模 本項目建設規(guī)模確定為 年產(chǎn) 6萬 m3商品混凝土 ， 正常年的年銷售收入約為 1920 萬元。地勢南高北低，西高東低，由內(nèi)地向沿海平緩降低，向海緩傾，其坡度內(nèi)側(cè)較大，外側(cè)較平緩，自然比降為 1:10000～ 1:15000。 資源條件 境內(nèi)有石油、鹽、貝殼等礦物資源。境內(nèi)的國家級自然 24 保護區(qū)生活著丹頂鶴、白天鵝等珍禽，生長著葦、蒲、茅、檉柳、黃蓿菜等野生植物和枸杞、茵陳、益母草、車前子、白 蒺藜、羊角透骨草等中藥材 200多種。沿東青高速公路和濟青高速公路到達濟南、青島僅需 2個小時，南接全國第二大油田勝利油田和市政府駐地，西通勝利黃河大橋直達天津、北京，北沿東紅高速公路直達 **港到遼寧、沈陽、大連等地，現(xiàn)已啟用的 **飛機場座落 于該鎮(zhèn)境內(nèi)，海運、陸運、空運便捷，形成了縱橫交錯、四通八達的交通網(wǎng)絡。 排水 25 廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項目使用。 通訊 擬建廠址附近通訊屬 **市 電信局管理，項目建成后可向該局申請辦理通訊擴容業(yè)務。 商品混凝土亦稱預拌混凝土或商品砼，它的產(chǎn)生和出現(xiàn)可以說是商品混凝土亦稱預拌混凝土或商品砼，它的產(chǎn)生和出現(xiàn)可以說是混凝土發(fā)展歷史上的一次“革命”，是混凝土工業(yè)走向現(xiàn)代化和科學化的標志。 混凝土集中攪拌，是建筑工程生產(chǎn)方式的重大變革。 主要設備方案 設備選型原則：以通用加工設備為主，標準生產(chǎn)設備 積極選用技術(shù)成熟并代表國內(nèi)外先進水平的生產(chǎn)設備；非標設備優(yōu)先考慮有制造經(jīng)驗的生產(chǎn)廠家。 （ 5）可靠性高：設備成熟度高。 30 本項目生產(chǎn)所需設備由生產(chǎn)廠家直接購進，并由設備制造廠家負責安裝調(diào)試和技術(shù)培訓。 32 第 七 章 節(jié)能、節(jié)水 用能標準和節(jié)能規(guī)范 我國人口眾多，能源資源相對不足，人均能源擁有量遠低于世界平均水平。 我國目前共發(fā)布終端用能產(chǎn)品能效標準 22 項。 能耗分析 設備按每臺每天 8 小時運轉(zhuǎn)計算，年工時 300天。年生產(chǎn)增加值＝ 247。 所有設備、器械等選用符合國家標準的節(jié)能型產(chǎn)品。 車間等場所 均采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 對所有設備，要做到計量準確、真實，計量儀表質(zhì)量穩(wěn)定可靠。節(jié)約用水最有效、最直接的手段是減少新水量的攝取。衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，不得使用螺旋升降式水龍頭、不得使用一次性沖水量超過 9升的便器水箱。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水分較快蒸發(fā)。 節(jié)能效果分析 2020年 7月 15日，國家統(tǒng)計局會同國家發(fā)展和改革委員會、國 家能源局發(fā)布了 2020年各省、自治區(qū)、直轄市單位 GDP能耗、單位工業(yè)增加值能耗。 本項目與全省、 **市能效指標比較表 地區(qū) 單位 GDP能耗 單位 GDP電耗 （ tce/萬元） （ kwh/萬元） 37 全?。?2020年） 1, **市 本項目 項目建成后，實現(xiàn)銷售收入 1920 萬元，項目綜合能源消耗量為，則萬元產(chǎn)值能耗為 ，明顯低于 2020年 **市萬元 GDP能耗。目前，場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》，地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》中的 III類水體，聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》中Ⅱ類區(qū)標準。該企業(yè)重視 環(huán)境保護工作，污染治理工作將貫徹企業(yè)經(jīng)營的始終，公司將采取一定的保護措施，預防和控制污染的產(chǎn)生，確保本項目運營后對環(huán)境不會造成負面影響。 營運期環(huán)境保護措施 營運 期環(huán)境保護將由該企業(yè)來實施，提出建議如下： 空氣環(huán)境保護措施 場址周圍目前空氣環(huán)境受污染較輕，質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，新建工程投產(chǎn)后產(chǎn)生 少量的廢氣，經(jīng)廢氣 凈化治理系統(tǒng) 處理后達標排放 ，滿足 《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996。由于污水排放量較小， COD 濃度較低，經(jīng)過處理后進入市政污水管道，因此對周圍環(huán)境無不良影響。 固體 廢棄物環(huán)境保護措施 該項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生產(chǎn)中產(chǎn)生包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物。該項目建設過程中產(chǎn)生少量的廢物和噪音，從生產(chǎn)狀況分析對周圍環(huán)境基本無影響。從環(huán)保角度上，該項目的選址與建設是可行的。 設備必須對可能因超負荷發(fā)生損壞的部件設置超負荷保險裝置。 設備的工作面高度應符合人機工程學的要求。 1設備如存在下列情況，必須配置緊急停車裝置。 若需要在危險區(qū)內(nèi)進行的，必須采取可靠的防護措施。根據(jù)建筑物具體方位，應形成環(huán)形、便利的消防通道。室外消防給水管網(wǎng)沿車間作環(huán)形布置，與廠區(qū)消防給水管連接。水槍的充實水柱長度不小于 7m。 在建筑、電氣、工藝、供水等方面都按消防規(guī)范的要求進行設計，并對職工進行培訓，預防為主，健全制度。 設備安全防護所有生產(chǎn)及輔助設備，凡外露的轉(zhuǎn)動部分，均設置牢靠的安全防護網(wǎng)罩及明顯的安全標志。 組織安全大檢查。指導基層安全工作，加強安全基礎建設，定期召開安全工作會議。 項目投產(chǎn)之前，應根據(jù)崗位要求對職工進行培訓，組織職工進行崗前學習，熟練掌握生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，以滿足生產(chǎn)需要，并積極創(chuàng)造條件為設計、科研及管理人員提供各種訓練的機會，以提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，滿足生產(chǎn)需要，總經(jīng)理 技術(shù)部 生產(chǎn)部 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 營銷部 供應部 行政部 財務部 47 增強公司的市場開拓能力。 （ 2）掌握產(chǎn)品質(zhì)量標準及檢驗方法。 項 目 進 度 表 序 號 項 目 2020 年 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 立項、規(guī)劃定點、 2 設備購置及安裝 3 聯(lián)動試車 4 竣工投產(chǎn) 49 第十 二 章 投資估算及融資方案 投資估算依據(jù) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項目可行性研究指南》（試用版） 《山東省建筑工程消耗量定額》 《山東省建筑安裝工程價目表》 《山東省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》 類似工程的建設投資指標 投資估算 單位：萬元 序號 名稱 建筑工程費 設備購置費及安裝費 其他費用 預備費 流動資金 合計 1 工程費用 210 0 210 主體工程 0 辦公用房等 0 0 2 無形資產(chǎn)（專利費） 0 3 預備費 4 建設期利息 5 流動資金 79 79 6 項目總投資合計 210 0 79 300 比例（ %） 100 50 融資方案 資金籌措 項目建 設所需資金 300萬元， 全部由企業(yè)自籌。 建議：本項目所需資金提前準備充分并按工程進度均勻投入。 成本和費用計算 原材料及包裝材料 原材料及包裝材料成本按企業(yè)消 耗指標和生產(chǎn)規(guī)模進行測算。 修理費 根據(jù)調(diào)查同類企業(yè)生產(chǎn)消耗，修理費用約為折舊費用的 30%。 財務評價 盈利能力分析 財務內(nèi)部收益率 項目財務基準收益率確定為 8%。 總投資收益率 53 項目達到設計能力 后正常年份的息稅前利潤與項目總投資的比率為總投資收益率，本項目總投資收益率 為 %。由敏感性分析表可以得出：銷售收入的變化對財務內(nèi)部收益率的影響程度較大，是本項目的敏感因素。項目的經(jīng)濟效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務上是可行的。包括新修道路、新增排水、供電、供汽、服務網(wǎng)點等。 該項目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能在一定程度上緩解當?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項目的建設符合 **市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于促進當?shù)貒窠?jīng)濟的發(fā)展。 該項目市場前景廣闊，經(jīng)測算各項經(jīng)濟財務指標較好，在經(jīng)濟上是可行的，具有較好的經(jīng)濟效益。 項目建設要落實環(huán)境保護“三同時”制度。 根據(jù)自身特點及市場需求前景，與相關研究機構(gòu)和人才進行合作，在加大創(chuàng)新能力，有重點的向生 態(tài)、環(huán)保和特殊功能的中高檔產(chǎn)品