【正文】 ......................................................... 72 與其他承包人的配合 ........................................................................................................... 73 第十四章 售后服務(wù)及培訓(xùn)計劃 .................................................................................. 74 質(zhì)量保證期 ............................................................................................................................ 74 質(zhì)保期內(nèi)的技術(shù)支持和服務(wù)保障 ....................................................................................... 74 質(zhì)保期外的技術(shù)支持和服務(wù)保障 ....................................................................................... 82 備品備件 ................................................................................................................................ 87 培訓(xùn)及文檔 ............................................................................................................................ 88 4 第一章 總論 工程概況 工程范圍 中鐵置業(yè)沈陽 xxx 小區(qū)一期工程 的智能化系統(tǒng)由以下各系統(tǒng)構(gòu) 成： 可視對講系統(tǒng) 保安電視監(jiān)控系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 周界報警系統(tǒng) 機房建設(shè)工程 編制目的、宗旨 本施工組織設(shè)計是為 中鐵置業(yè)沈陽 xxx 小區(qū)一期 工程 的智能化系統(tǒng)投標(biāo)需要編制的。 本施工組織設(shè)計，包括智能化施工部署方案、施工準(zhǔn)備、主要施工方法及工藝、質(zhì)量保證體系及措施、工期安排 /文明施工 /安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施，以及文檔管理、風(fēng)險管理、變更管理、配合協(xié)調(diào)等內(nèi)容。 6 總體說明 根據(jù)智能化系統(tǒng)工程施工的特點，本次施工組織計劃著重從項目管理、施工進(jìn)度計劃與保證措施、保證安全生產(chǎn)文明施工和環(huán)保的措施、工程質(zhì)量保證體系及保證措施、施工組織方案、組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)幾個方面進(jìn)行編寫。 文明施工目標(biāo)：配合 總包方 ，爭創(chuàng)建筑工地安全文明樣板工地。通過與建設(shè)單位、設(shè)計單位的溝通，對用戶需求進(jìn)行分析，理解設(shè)計單位的設(shè)計思想、了解用戶的實際需求，才能做出用戶滿意的深化設(shè)計方案。執(zhí)行和貫徹國家、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，嚴(yán)格按照智能智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的要求施工。 質(zhì)量改進(jìn)：是質(zhì)量管理的一部 分，致力于增強滿足質(zhì)量要求的能力。作為一個建筑工程，特別是具有多功能、多系統(tǒng)的智能化工程，從各種人員的調(diào)配、設(shè)備 /材料的階段供應(yīng)，到各專業(yè)之間的交叉作業(yè)與協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以及偌大的建筑群體的組織與管理，其施工前的各項準(zhǔn)備工作都必須做到非常到位，周到細(xì)致。同時，公司內(nèi)擁有的各種專業(yè)技術(shù)人員協(xié)同作戰(zhàn)是保證工程順利完成的強大后盾。 竣工驗收是工程的最后一個階段，施工單位應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，包括竣工資料、竣工圖、產(chǎn)品使用手冊、 調(diào)試記錄等等，等待工程 發(fā)包方 和監(jiān)理的驗收。 為了實現(xiàn)上述目標(biāo)，我公司首先要組織強有力的項目管理班子，從該項目的最初招投標(biāo)階段，自始至終全面負(fù)責(zé)本智能化系統(tǒng)工程的項目管理和施工的總體協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)制訂施工項目的總體進(jìn)度計劃和階段目標(biāo)計劃。 13 本智能化承包工程預(yù)計高峰人數(shù)： 38 名 其中，管理人員： 5 名 工程技術(shù)人員： 6 名 施工人員： 20 名 由于該智能化工程工期很緊，且工程量較大，因此對于人員素質(zhì)要求較高，故工程技術(shù)人員所占比重較其他工程多些。 現(xiàn)場 項目經(jīng)理 對項目組人力、財力等資源進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)項目的全面管理。同時負(fù)責(zé)定期向 發(fā)包方 發(fā)包方 和工程監(jiān)理單位匯報項目的進(jìn)展情況，尤其是工程現(xiàn)場施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題和影響進(jìn)度的因素。 具體職責(zé)包括對工程圖紙進(jìn)行技術(shù)解釋、說明、協(xié)助設(shè)計部門進(jìn)行圖紙會審、技術(shù)交底；與設(shè)計部門洽商技術(shù)調(diào)整、工程圖紙變更等技術(shù)工作；提供施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程；對施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題提出處理措施；負(fù)責(zé)施工中的技術(shù)紀(jì)錄、技術(shù)檔案工作；完成竣工圖紙、協(xié)助 現(xiàn)場 項目經(jīng)理做好竣工驗收工作等。 系統(tǒng)工程師 任務(wù)是：完成系統(tǒng)深化設(shè)計、指導(dǎo)設(shè)備安裝與配線、 完成系統(tǒng)組態(tài)、進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試運行開通、組織人員培訓(xùn)等。 負(fù)責(zé)編制和修改 本工程 質(zhì)保監(jiān)督管理程序，對本項目組的其他管理和工作程序進(jìn)行質(zhì)保審查；并參與本項目組糾正措施方案的審查，驗證其實施效果；實施日常質(zhì)保監(jiān)督，定期將監(jiān)督情況向項目經(jīng)理匯報：參加項目組內(nèi)人員的資格審查：協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行好各項質(zhì)量工作報告及各項評議文件；保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，順利驗收。 對現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育，落實安全、文明施工和事故防范措施；檢查現(xiàn)場人員、設(shè)備的安全和場容整潔問題；做好安全、文明施工檢查記錄并在現(xiàn)場解決安全、文明施工問題；負(fù)責(zé)事故處理等工作。 系統(tǒng)調(diào)試 工程師 由 系統(tǒng) 工程師兼任， 負(fù)責(zé)各智能化專業(yè)子系統(tǒng)硬件及軟件的集成管理。暗敷設(shè)的管路連接采取電焊焊接的連接方式，管路的接續(xù)采取套管連接，在接線盒、 17 管子接續(xù)處跨接圓鋼接地線。加工方法可采用冷煨法和熱煨法（除非管徑較大不采取熱煨方法），支架應(yīng)下面規(guī)定的間距布置、加工。 明管敷設(shè)時，管路連接應(yīng)緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，其支架應(yīng)平直牢固、排列整齊，管子彎曲處無明顯折皺。嚴(yán)禁使用電、氣焊開孔。 管徑 圓鋼 扁鋼 ≤ 32 ￠ 6 / 40～ 50 ￠ 10 / ≥ 70 / － 25 4 線纜敷設(shè) 線纜敷設(shè)必須設(shè)專人指揮，在敷設(shè)前向全體施工人員交底，說明敷設(shè)線纜的根數(shù)，始末端的編號，工藝要求及安全注意事項； 敷設(shè)線纜前要準(zhǔn)備標(biāo)志牌，標(biāo)明線纜 的編號、型號、規(guī)格、圖位號、起始地點； 在敷設(shè)線纜之前，先檢查所有槽、管是否已經(jīng)完成并符合要求，路由與位置是否與設(shè)計相符，確定有無遺漏； 檢查預(yù)埋管是否暢通，管內(nèi)帶絲是否到位，若沒有應(yīng)先處理好； 放線前對管路進(jìn)行檢查，穿線前應(yīng)進(jìn)行管路清掃、打磨管口。 光纜應(yīng)盡量避免重物擠壓； 綁扎：施工穿線時作好臨時綁扎，避免垂直拉緊后再綁扎，以減少重力下垂對 線纜性能的影響。 同軸線纜在安裝時要進(jìn)行必要的檢查，不可有損傷屏蔽層。 機架、機柜都應(yīng)做好接地連接。 來自現(xiàn)場進(jìn)入機柜（箱）內(nèi)的線纜一般不容許有接頭。 接線時電源線、信號線的顏色加以區(qū)分。 以上為常規(guī)設(shè)備安裝，有特殊工藝要求的設(shè)備安裝和各系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)詳細(xì)描述。電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔 60cm 以 22 上；視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（ RVVP）布線 ， 信號線也不能與其他系 統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。 （ 1） 室內(nèi)機固定架 （ 2） 塑料膨脹螺管 （ 3） 固定螺釘 （ 4） 室內(nèi)機掛機孔 4. 室外機安裝方法： （ 1） 室外機一般安裝在門口大門上，也可安裝在室外墻壁上。 布線時，視頻線、信號線不能與 220V 交流電源線并行走線，以免線間干擾。 當(dāng)燒電焊時，為保證不損壞設(shè)備，必須把整個系統(tǒng)斷電。 2 光纜牽引 ? 水平光纜又輕又細(xì)，需在線槽內(nèi)與銅纜分開布放，彎曲半徑不小于 30毫米（剝?nèi)プo(hù)套的部分最小彎曲半徑不小于 25 毫米）。 3 通 斷測試 正是因為光纖易斷，所以在布放完光纜后應(yīng)及時使用可見光源對其進(jìn)行通斷測試，發(fā)現(xiàn)損壞的光纜必須馬上更換。要求松散盤纖，且彎曲半徑大于 25mm。綜合布線系統(tǒng)施工前應(yīng)對交接間、設(shè)備間、工作區(qū)的建筑和環(huán)境條件進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容和要求應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及招標(biāo)文件要求。 ? 系統(tǒng)試運行期間穩(wěn)定，滿足招標(biāo)文件的測試指標(biāo)、驗收指標(biāo)。 我方在綜合布線系統(tǒng)測試工作開始前 5 天，提交綜合布線系統(tǒng)測試工作計劃和方案，詳細(xì)說明測試工作內(nèi)容、測試方法、測試儀器和儀表，由建設(shè)方和監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。 建設(shè)單位和監(jiān)理工程師有權(quán)采用我方同意的測試方法和儀器，對提供的測試報告進(jìn)行抽樣復(fù)查，如果發(fā)現(xiàn)抽樣復(fù)查結(jié)果與測試報告有不一致處，有權(quán)對提供的測試報告質(zhì)疑，并 要求 重新全面測試。 由于測試方向?qū)y試方法的準(zhǔn)確性和重復(fù)性影響不大，因此只需在一個方向上進(jìn)行測試。 28 （ 2）鏈 路測試指標(biāo) 系統(tǒng)鏈路以下指標(biāo)：見下表。 3 壁掛式分線箱、端子箱或聲柱箱時，先將引線與盒內(nèi)導(dǎo)線用端子作過渡壓接，然后將端子放回接線盒。 5 緊急廣播系統(tǒng)，按設(shè)計說明（產(chǎn)品說明書）正確連接二根廣播線。 8 音量控制器安裝時應(yīng)將盒內(nèi)清理干 凈，再將控制器安裝平、整、牢固。大型喇叭應(yīng)安裝牢固、平整，不然的話當(dāng)音量較大時會產(chǎn)生共振。 12 廣播揚聲器的位置走道和大廳等公共場所，其數(shù)量應(yīng)能保證 從本樓任何到最近一個揚聲器的步行距離不超過 25m，每個揚聲器的額定功率不應(yīng)小于 3W。安裝后的自立式相應(yīng)牢固，其垂直度允許偏差為 ／ 1000；成排柜在同一立面上的水平度允許偏差為 3mm；柜間連接縫不得大于 2mm。 4 采用專用導(dǎo)線將各設(shè)備進(jìn)行連接好，各支路導(dǎo)線線頭壓接好，設(shè)備及屏蔽線應(yīng)壓接好保護(hù)地線。箱內(nèi)電纜（線）應(yīng)排列整齊，線路編號正確清晰。并填寫好調(diào)試記錄。 4 系統(tǒng)調(diào)試 當(dāng)單項設(shè)備的調(diào)試及分系統(tǒng)的調(diào)試進(jìn)行完畢后，就可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。 （二）入侵報警系統(tǒng) 1 報警探測器的安裝 ? 安裝位置的確定要求盡可能的達(dá)到最佳監(jiān)測角度及監(jiān)視重點； ? 支架的安裝要求：和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、美觀，垂直無偏差且牢固； ? 線纜的安裝要求：應(yīng)符合相關(guān)工藝要求，無虛焊、漏焊（冷壓要穩(wěn)固，不松動），電源線和控制線線頭應(yīng)焊錫處理連接到接線端子，同時檢查探測器相應(yīng)的設(shè)置及線纜的標(biāo)識是否完整； 2 監(jiān)控室設(shè)備的安裝 ? 電視屏墻等機柜設(shè)備等固定安裝完成，不松動，設(shè)備之間應(yīng)留適當(dāng)間隔以通風(fēng)散熱；控制線、電源線應(yīng)牢固連接到相應(yīng)接線端子，各線纜標(biāo)識清楚正確； ? 控制臺設(shè)備如鍵盤等要求線纜的連接牢固、不松動，設(shè)備擺放合理，操作方便； 3 通訊網(wǎng)絡(luò)調(diào)試 將通訊模塊上 DIP 開關(guān)，按順序進(jìn)行地址設(shè)定，在中央主機上檢查網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)。 一卡通管理子系統(tǒng) A）通訊網(wǎng)絡(luò)調(diào)試 對控制器進(jìn)行地址設(shè)定，通過通訊網(wǎng)絡(luò)對控制器進(jìn)行初始化。 檢查實時記錄出入人員的姓名、身份、時間、次數(shù)，可按時間、特定門、特定持卡人等進(jìn)行檢索查詢，并自動生成報表。 門禁系統(tǒng)實時監(jiān)控各控制點的門的開關(guān)情況，異常情況（開門超時、強行開門、非授權(quán)開門等）自動報警，系統(tǒng)電纜、電源、模塊等受到破壞時具有自動報警功能。 保證措施 質(zhì)量控制 中鐵置業(yè)沈陽 xxx 小區(qū)一期工程 的智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量要求高，質(zhì)量控制，既是工程的難點也是工程的重點。 嚴(yán)格按照公司的采購流程進(jìn)行采購，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格的設(shè)備、材料進(jìn)入工地現(xiàn)場。配備合格穩(wěn)定的施工設(shè)備，創(chuàng)造穩(wěn)定的施工環(huán)境。分階段進(jìn)行工程實體質(zhì)量的自檢并報總包、監(jiān)理檢查。 總體安裝組織與部署 技術(shù)準(zhǔn)備 積極主動與 總包方 進(jìn)行接觸，進(jìn)一步了解現(xiàn)場地形、管線等情況。 組織各部門人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會招標(biāo)文件的各項條款，明確職責(zé)，熟悉招標(biāo)文件中規(guī)定的工作程序，制定本部門的工作計劃，全面履行文件中的條款要求。 按照公司教育培訓(xùn) 部門的 培訓(xùn)計劃，教育培訓(xùn) 部門 負(fù)責(zé) 安排 本工程 管理人員的崗位培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé) 本工程 技術(shù)工人的崗前培訓(xùn)、崗位技能培訓(xùn)、職業(yè)資格考核鑒定和應(yīng)急培訓(xùn)；項目部相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢查、教育、監(jiān)督及整改工作。 安全、質(zhì)量、技術(shù)方面的教育可采用多種形式，如集體宣講、考試等等。 工程質(zhì)量保證體系 （一）公司的質(zhì)量保證體系 我公司 已通過了 ISO9000 的國際質(zhì)量體系認(rèn)證，并按照質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合公司的實際情況和管理實踐，建立了文件化的質(zhì)量體系，作為確保產(chǎn)品、工程和服務(wù)滿足規(guī)定要求的有效手段。 （二）質(zhì)量保證體系在本工程的具體體現(xiàn) 在本工程的實施中，我公司將嚴(yán)格按照 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)的 38 求，從組織、質(zhì)量策劃和資源配置、過程質(zhì)量控制等方面對本工程項目的實施進(jìn)行全過程質(zhì)量保證。公司提供了滿足要求的資源保證。 各階段的過程