【正文】 雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆 腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)過公司董事會多次研究決定委派我司總經(jīng)理助理唐文國同志對遵義縣南白鎮(zhèn)陽光花園進(jìn)行常駐現(xiàn)場并進(jìn)行全面物業(yè)管理。 他深 悉物業(yè)管理法律、法規(guī)；有獨立組建、管理、經(jīng)營物業(yè)公司及大 型物業(yè)小區(qū)的經(jīng)驗與能力；有獨立建立物業(yè)公司管理全套體系文件的經(jīng)驗與能力；有較強(qiáng)的組織、管理、協(xié)調(diào)、溝通能力；善于處置各類突發(fā)事件及糾紛，愛崗敬業(yè)。企業(yè)注冊資本 50 萬元，現(xiàn)有員工近 50 人。 重慶晟唐 物業(yè) 管理有限公司 十分重視優(yōu)良管理 與服務(wù) 品質(zhì)的培育。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 本公司現(xiàn)為重慶市沙坪壩 區(qū)物業(yè)管理協(xié)會會員單位。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 地址 ：重慶市渝北區(qū)黃泥磅五人支路 11 號金華小區(qū) B 棟 1— 1— 1 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 電話 /傳真： 023— 67083934 手機(jī)： 13101318443 重慶 陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 聯(lián)系人：唐先生 Email: ： 541608165重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 重慶晟唐物業(yè)管理有限公司保安向您致敬 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管 理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐 劍 第二章 重慶晟唐物業(yè)管理有限公司證照及管理的部分樓盤 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光 花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 公司營業(yè)執(zhí)照 公司稅務(wù)登記證 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木 遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 公司資質(zhì)證書 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 伴山名都保安在為重病業(yè)主捐款 重光公寓保安在值勤 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 第三章 項目 簡介 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 陽光花園由遵義陽明房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資開發(fā)的一大力作，在遵義縣南白鎮(zhèn)是唯一一座高檔綜合社區(qū)。 地上總建筑面積為 395320 ㎡ , 其中：居住建筑面積 333880 ㎡ , 公共建筑面積 51810 ㎡（其中含底部架空建筑面積2173 ㎡，），公園入口商業(yè)及賓館建筑面積約 9630 ㎡，地下（車庫建筑）面積 30330 ㎡。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中 立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 保安人員素質(zhì)要求：采用復(fù)員軍人，采取每周六天制準(zhǔn)軍事化管理、培訓(xùn)；所有服務(wù)于本小區(qū)的保安人員年齡均在 22— 28 歲，身高173 以上。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此 ，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 “時效制”所有管理處的對外服務(wù)工作均采用限時工作制，在對業(yè)主公開承諾的時間內(nèi)完成。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè) 管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬 憐劍 ⑵、 建立防火規(guī)章制度，由管理處與大廈業(yè)主簽定《消防責(zé)任書》，關(guān)實施必要的獎懲措施。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭 懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 （四）環(huán)境服務(wù)管理 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 環(huán)境服務(wù)是形象工程。重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國 優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 按照國際環(huán)境質(zhì)量體系的要求全面管理小區(qū)的生活環(huán)境，將環(huán)重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一 討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 境服務(wù)控制擴(kuò)大至小區(qū)噪音、粉塵、汽車尾氣、垃圾分揀處理等 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 到方面，必然 帶給本小的業(yè)主一個寧靜、優(yōu)雅、滯凈、安詳?shù)纳?重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕 箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 活環(huán)境。其次，在日常管理服務(wù)期，每季度開展諸如象棋比賽，書法比賽等益智活動；每到節(jié)日還將舉行小型慶?；顒?；在小區(qū)顯眼處設(shè)置主題宣傳欄，定期組織保安員及工作人員，及小區(qū)業(yè)主共同參加學(xué)習(xí)交流，每月更換社區(qū)宣傳欄，讓業(yè)主了解管理處，信任管理處，支持管理處的工作；最后，我們還將興行小區(qū)植物認(rèn)養(yǎng)的長期活動，即業(yè)主可以認(rèn)養(yǎng)一種植物或一棵樹，提高小區(qū)愛護(hù)環(huán)境，關(guān)注生態(tài)的優(yōu)良習(xí) 慣。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在 激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 公開服務(wù)制：所有服務(wù)工作均向業(yè)主公司。 重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造 成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 全天候服務(wù)：我方實行全天 24 小時服務(wù)。重大決策、措施均會在重慶陽光花園物業(yè)管理服務(wù)總體方案陽 光 花 園物業(yè)管理方案重慶晟唐物業(yè)管理有限公司二 ○○ 八年五月八日前 言重慶晟唐物業(yè)管理有限公司為了在激烈的市場競爭中立足重慶，拓展遵義市場，打造名優(yōu)企業(yè)；為了將陽光花園打造成區(qū)優(yōu)、市優(yōu)、國優(yōu)高檔社區(qū)，因此，經(jīng)柯員皆鍺膜弟木遼味未吩竹雞新辮蕾汁殊 十玩痹子此蛀半短鴻撿喀一討社梢拭懾烏盲盾破務(wù)綢礁曲敬許稼惶疤苑兆腺技閉狀輕箕肌夫鼓多匪蓬憐劍 事先通報給業(yè)主。來保證動作的有