【正文】 江蘇南通二建集團(tuán) 有限公司 7 合同性質(zhì) 總承包合同 8 投資性質(zhì) 自籌 9 合同工期 2020 年 11 月 20日 —— 2020 年 05 月 30日 共 559 天 10 質(zhì)量目標(biāo) 合 格 建筑設(shè)計(jì)概況 1 建筑面積 總建筑面積 108074m2 占地面積 地下總面積 22324 m2 地上總面積 85750 m2 2 層數(shù) 地下 二 地上 十八 /二十四層 3 層高 地下層 設(shè)備層 標(biāo)準(zhǔn)層 躍層 4 建筑分類 建筑類別 高層居住建筑 耐火 等級(jí) 二級(jí)、地下 一 級(jí) 耐久年限 50年 抗震烈度 8度 抗震類別 丙類 剪力墻抗震 二級(jí) 安全等級(jí) 二級(jí) 5 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 鋼筋混凝土 筏板基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu)， 6 防水 地下結(jié)構(gòu)防水 點(diǎn)粘 350 號(hào)石油瀝青油氈一層＋ 4 厚 SBS改性瀝青 防水卷材 屋面防水 3＋ 3厚 SBS改性瀝青 防水卷材 二道（聚脂胎） 衛(wèi)生間防水 聚氨脂 防水涂料 7 外墻保溫 砼外墻保溫 50厚 FTC相變材料 ，東西山墻 60厚 FTC相變材料 砌塊外墻保溫 50厚 FTC相變材料 ，東西山 墻 60厚 FTC相變材料 廊坊市北昌回遷安置區(qū) 6號(hào)地塊工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 第 7 頁(yè) 共 78 頁(yè) 8 外裝修 外墻裝修 外墻涂料 主入口 外墻涂料 9 內(nèi)裝修 頂棚 板頂刮膩?zhàn)?，面層刷（噴）白色涂料 地面 50 厚 C15 豆 石混凝土墊層（面層用戶自理） 內(nèi)墻 墻面 刮膩?zhàn)?，面層刷（噴）白色涂? 樓梯臺(tái)階 防滑地磚 公共部位 地磚 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本工程 總建筑面積 108074 平方米，其中地上 85750 平方米、地下 22324 平方米；建筑占地面積 ； 5 號(hào)地塊 3樓 建筑層數(shù)地上 24 層、地下 2層，建筑主體高度（檐口） 。 6 號(hào)地塊 2樓 建筑層數(shù)地上 24 層、地下 2層；建筑主體高度（檐口） 。 中區(qū)為五層至十三層，高區(qū)為十四層以上，由設(shè)在地下水泵房?jī)?nèi)供水設(shè)備供水，采用下行上給供水方式。 氣體滅火系統(tǒng)：地下配電室設(shè)計(jì)七氟丙烷預(yù)制柜式氣體滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)濃度采用 8％，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間不大于 10S，氣體滅火設(shè)自動(dòng)、手動(dòng)兩種啟動(dòng)方式。 采暖系統(tǒng)：冬季采暖熱源為地下?lián)Q熱站提供供回水 溫度 55/45℃，系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)， 111層為低區(qū)， 11層以上為高區(qū)。廊坊市北昌回遷安置區(qū) 6號(hào)地塊工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 第 9 頁(yè) 共 78 頁(yè) 地下二層儲(chǔ)藏間劃分為兩個(gè)防火分區(qū)，與消防系統(tǒng)共用一套風(fēng)道，選用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)自然補(bǔ)風(fēng)。一級(jí)負(fù)荷、二級(jí)負(fù)荷均采用二路電源供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)雙路電源自動(dòng)切換裝置。火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)部位電動(dòng)防火閥、風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)與相關(guān)的電動(dòng)防火閥聯(lián)動(dòng) ，閥和風(fēng)機(jī)的動(dòng)作信號(hào)要反饋至消防控制室。 工程重點(diǎn)和難點(diǎn) 總承包商綜合協(xié)調(diào)能力的高標(biāo)準(zhǔn)要求 本工程單項(xiàng)工程多，各專業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)尤其重要。 高標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量高 本工程質(zhì)量目標(biāo)為“廊坊市優(yōu)質(zhì)工程”、爭(zhēng)創(chuàng)河北省“安濟(jì)杯”， 我公司在施工過程中對(duì)每一個(gè)施工工序都要按照 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān) 檢查，保證工程的整體質(zhì)量。 混凝土結(jié)構(gòu)施工 本工程采用 商品混凝土， 控制 混凝土的 施工 質(zhì)量，特別是地下室外墻防水混凝土的 施工 質(zhì)量是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 。地下室外墻抗?jié)B混凝土，如何保證外墻抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑質(zhì)量亦是施工中應(yīng)注意的重要工序。 工程建設(shè)目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) “廊坊市優(yōu)質(zhì)工程”、爭(zhēng)創(chuàng)河北省“安濟(jì)杯”， 。 第三章 總體施工部署 本工程我公司確定的目標(biāo)工期為 559 日歷天。為確保優(yōu)質(zhì)高速完成本工程，我公司將派出一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)和曾施工過類似工程的管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子和核心集體。 （ 3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)目 標(biāo)等的策劃、組織、管理和落實(shí)。 項(xiàng)目 技術(shù) 總工 （ 1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作，主管項(xiàng)目技術(shù)部工作。 （ 5）負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣應(yīng)用工作。 （ 9）主持項(xiàng)目計(jì)量設(shè)備管理及試驗(yàn)工作。 （ 2）主管項(xiàng)目工程部、協(xié)管質(zhì)量部、安全部。 （ 6）組織作好生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。 （ 2）主管機(jī)電安裝管理部。 （ 5）根據(jù)項(xiàng)目總工期控制計(jì)劃，主持編制機(jī)電工程各專業(yè)配合計(jì)劃，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。 （ 9）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量策劃及質(zhì)量驗(yàn)收程序，保證安裝施工質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng) 目合同學(xué)習(xí)和交底工作。 質(zhì)量總監(jiān) （ 1）主持項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。 （ 2）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)制度，組織項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組開展旬（ 周）安全生產(chǎn)大檢查。 （ 3）監(jiān)督檢查在施工生產(chǎn)中的物資消耗情況，做好物資的消耗統(tǒng)計(jì)工作，收集整理物資消耗資料，統(tǒng)計(jì)分析各類物資的消耗定額。 廊坊市北昌回遷安置區(qū) 6號(hào)地塊工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 第 15 頁(yè) 共 78 頁(yè) （ 2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的后勤供應(yīng)工作。 （ 6）負(fù)責(zé)配合指定分包工程、獨(dú)立工程承包單位建立突發(fā)公共衛(wèi)生事件預(yù)防和處理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。 （ 4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力、材料、機(jī)具協(xié)調(diào)工作。 （ 8）協(xié)助物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及構(gòu)配件進(jìn)行檢查、驗(yàn)收及保護(hù)。 （ 3）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的辦理工作，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)問題及時(shí)準(zhǔn)確地予以回復(fù)。 （ 8）負(fù)責(zé)組織工程的階段驗(yàn)收及最終驗(yàn)收工作。 （ 12）負(fù)責(zé)外立面裝修 、機(jī)電、電梯等業(yè)主直接分包方的方案審批，現(xiàn)場(chǎng)管理及與土建交叉配合工作。 （ 16）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作。 （ 3）按貫標(biāo)的程序文件要求和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃書的規(guī)定，加強(qiáng)工程的施工過程質(zhì)量控制。 安全部 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)的方針、政策、法令及規(guī)章制度，在上級(jí)業(yè)務(wù)部門和項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理工作。 （ 5）作好項(xiàng)目特殊作業(yè)人員的登記管理工作，督促遵守安全生產(chǎn)制度，持證上崗，不違章作業(yè)。承包范圍為 土建、給排水、電氣、裝修 、消防、暖通、空調(diào) 。 施工總工藝流程及施工順序 土方開挖→ 地基處理→人工扦土 → 褥墊層施工 →墊層澆筑→底板防水層施工→筏基施工→地下結(jié)構(gòu)施工→地上混凝土主體結(jié)構(gòu)施工→二次結(jié)構(gòu)施工→專業(yè)主管道、主設(shè)備安裝及土建初裝修→室內(nèi)外裝飾施工及機(jī)電安裝→竣工清理及驗(yàn)收 ① 地基基礎(chǔ)及地下室工程： 定位放線 → 土方開挖 → 地基處理 → 砼墊層 → 圍護(hù)墻砌筑 → 底板防水 → 防水保護(hù)層 → 底板鋼筋綁扎、墻柱鋼筋插筋 → 導(dǎo)墻模板 →底板砼 → 墻、柱放線 → 墻、柱 鋼筋 → 水電預(yù)留、預(yù)埋 → 墻柱模板 → 墻柱砼 → 拆模養(yǎng)護(hù) → 外墻防水 → 基礎(chǔ)肥槽土方回填 。 施工部署原則 滿足業(yè)主要求的原則 : 一切施工活動(dòng)滿足合同要求。 合理的資源配置原則：機(jī)械、材料的投入。 2020 年春節(jié)前施工 完成 地下二層 /一 層，春節(jié)休息 30 天； 2020 年 7月下 旬 完成 十八層棟號(hào)的 主體結(jié)構(gòu)； 2020 年八月下旬完成二十二層棟號(hào)的 主體結(jié)構(gòu) 。 具體工期安排及詳細(xì)的施工計(jì)劃保證措施見《施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施》部分。 建立周例會(huì)制度 在每周 固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持的四方（業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包）周例會(huì)，商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。 制定考察制度： 根據(jù) ISO9002 體系管理要求，項(xiàng)目的分承包方、分供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，總包方組織三方（業(yè)主、監(jiān)理、總包）共同對(duì)主要分承包方、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過貨比三 家，綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分承包方和分供方。考察 對(duì)象 初定為三家符合標(biāo)準(zhǔn)的，從中選擇優(yōu)秀者。 與消防、 環(huán)保、城管部門及當(dāng)?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系，及時(shí)辦好各種證件，把施工納入法制化、合理化軌道。 以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。 裝飾施工階段在合同范圍的裝修施工， 按（單棟） 計(jì)劃投入勞動(dòng)力在 90 人以內(nèi)。根據(jù)施工控制計(jì)劃、工程量的劃分、機(jī)電安裝配合的需要，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力 按（單棟） 投入見下表。 主體結(jié)構(gòu)施工 鋼筋：水平筋直徑大于等于 14mm 采用閃光對(duì)焊機(jī)械連接，其余綁扎連接；豎向鋼筋直徑大于等于 14mm 采用電渣壓力焊接 或套管機(jī)械連接 ，其余綁扎連接。 第四章、 施工準(zhǔn)備 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 勞動(dòng)力計(jì)劃 施工隊(duì)伍的素質(zhì)是保證施工進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)鍵因素，影響重大，本工程我公司擬選用我公司專業(yè)分公司及部分和我司長(zhǎng)期 合作信譽(yù)良好、履約能力強(qiáng)、一流成建制的勞務(wù)施工隊(duì)伍參與本工程的施工，確保勞動(dòng)力的素質(zhì)及按期組織到位。 結(jié)構(gòu)施工使用兩支成建制的，具有勞務(wù)資質(zhì)的結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍，要求該施工隊(duì)伍具有同類施工經(jīng)驗(yàn)及施工技術(shù)。 高峰期出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)施工到 十 層， 二次結(jié)構(gòu) 、初裝修施工插入，機(jī)電管道開始安裝階段，預(yù)計(jì)高峰勞動(dòng)力人數(shù)在 900 人左右。本工程機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、施工流水段計(jì)劃、施工工藝、我單位多年類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)有可調(diào)配編制計(jì)劃而成的。 混凝土及砂漿施工機(jī)械配備 現(xiàn)場(chǎng)投入混凝土攪拌機(jī) JS500 型 4 臺(tái)，設(shè)置集中攪拌站 2 座，保證現(xiàn)場(chǎng)二次結(jié)構(gòu) 及裝修階段現(xiàn)場(chǎng)砂漿需求。 在 5 號(hào)地塊北側(cè)安裝三棟二 層輕鋼彩板房 ， 用于 職工住宿用房 ， 建筑面積為 平方米 。 在 5 號(hào)地塊南側(cè) 安排 二個(gè) 鋼筋加工、堆放場(chǎng)地 、一個(gè)木工加工場(chǎng) 及 三個(gè) 大模堆放場(chǎng)地；在 5地塊 東 側(cè)安排、方鋼、鋼管、小鋼模及木材堆放場(chǎng)地；在 3樓之間 、 2樓南側(cè) 設(shè)置 1 個(gè)固定 混凝土輸送泵 站?！?K1179。（ 179。 315KVA=945KVA 的容量，才能滿足現(xiàn)場(chǎng)用電使用要求。 240+1179。 配電間設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)靠南位置圍檔旁，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)三間配電房，內(nèi) 設(shè) 三 只一級(jí)配電箱，用二級(jí)箱分別引到塔吊、加工場(chǎng)及各樓號(hào)等用電地點(diǎn)。 電纜敷設(shè)前應(yīng)做絕緣電阻測(cè)試，其絕緣電阻值不得低于 10MΩ，敷設(shè)在電纜溝里，敷 5～ 10CM 細(xì)砂或軟土，并蓋磚，架空 電纜，固定點(diǎn)符合規(guī)范要求禁止直接綁扎在架管、鋼構(gòu)件及樹上，必須使用瓷瓶或絕緣座。 本工程臨電配電箱均選用符合規(guī)范要求及定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的配電箱，配電箱必須符合公司有關(guān)臨時(shí)用電管理規(guī)定，符合 TNCS 系統(tǒng)要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)的電箱，編號(hào)、顏色、必須一致。 . 由一級(jí)配電柜 LP3的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用 電纜線地埋引至 箱供給 7樓層內(nèi)使用 第二路使用電纜線地埋引至 箱供給消防水泵內(nèi)使用 第三路使用電纜線地埋引至 箱供給 6塔吊使用 第四路使用電纜線地埋引至 箱供給鋼筋木工加工區(qū)使用 . 由一級(jí)配電柜 LP4的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用 電纜線地埋引至 箱供給鋼筋木工加工區(qū)使用 第二路 使用 電纜線地埋引至 箱供 給 4樓塔吊使用 第三路使用電纜線地埋引至 箱供給 4樓層內(nèi)使用 第四路使用電纜線地埋引至 箱供給 5樓塔吊使用 . 由 一級(jí)配電柜 LP5的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用電纜線地埋引至 箱供給 5樓層內(nèi)使用 第二路使用電纜線地埋引至 箱供給工人生活區(qū)及倉(cāng)庫(kù)使用 4 號(hào)地塊臨電布置： . 由 一級(jí)配電柜 LP6的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用電纜線地埋引至 箱供給 3樓塔吊使用 第二路使 用電纜線地埋引至 箱供給 3樓層內(nèi)使用 第三路使用電纜線地埋引至 箱供給 4樓塔吊使用 第四路使用電纜線地埋引至 箱供給 4樓層內(nèi)使用 . 由 一級(jí)配電柜 LP6的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用電纜線地埋引至 箱供給 2樓塔吊使用 第二路使用電纜線地埋引至 箱供給 2樓層內(nèi)使用 第三路使用電纜線地埋引至 箱供給 1樓塔吊使用 第四路使用電纜線地埋引至 箱供給鋼筋木工加工區(qū)使用 . 由 一級(jí)配電柜 LP6的 630A 空氣開關(guān)下分出 四 路 250A 漏電開關(guān)： 第一路使用電纜線地埋引至 箱供給 5樓塔吊使用