【正文】 ............................................................................ 37 “一卡通”消費結(jié)算管理子系統(tǒng) ......................................................................... 38 第六章 智能化系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施 .......................................................................................... 39 弱電系統(tǒng)供備電子系統(tǒng) ..................................................................................... 39 防雷與接地子系統(tǒng) ............................................................................................ 39 智能化管理中心 ................................................................................................ 40 第七章 特別說明 .......................................................................................................... 41 行業(yè)現(xiàn)狀分析 ................................................................................................... 41 中國房地產(chǎn)建設(shè)高潮 ............................................................................... 41 系統(tǒng)集成行業(yè)和產(chǎn)品現(xiàn)狀 ........................................................................ 42 國內(nèi)系統(tǒng)集成技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................... 43 建議 ................................................................................................................. 44 結(jié)束語 ............................................................................................................... 44 第八章 設(shè)備清單 ............................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 該住宅小區(qū)主要安裝 周界報警系統(tǒng) 、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、 電子 巡更系統(tǒng) 、 樓宇對講及家庭報警系統(tǒng) 、 車輛出入與停車場管理系統(tǒng) 、門禁 一卡通 系統(tǒng)、背景音樂與 緊急廣播 系統(tǒng)、小區(qū)電子發(fā)布系統(tǒng)、 機(jī)房建設(shè)系統(tǒng) 等工程。 園區(qū)智能化不再只是概念，而是實實在在進(jìn)入了人們的生活。人們一直 在追求實現(xiàn)大樓的聰明，實現(xiàn)住宅的智能，提升傳統(tǒng)建筑的功能。也就是說，中國的房地產(chǎn)建設(shè)高潮主要是住宅建設(shè)高潮，其中住宅建筑占到 80%左右。 今后幾 年內(nèi)還將以每年 20%的速度增長。中國的住宅和園區(qū)智能化，具有明顯的中國特點，是以大型封閉居住區(qū)建設(shè)為主， 80%的功能是安防和控制，技術(shù)特點世界獨一無二，沒有國外現(xiàn)成的技術(shù)可借鑒，面臨的行業(yè)發(fā)展問題是中國所獨有。 根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計：中國每年投入于住宅和園區(qū)智能化行業(yè)的上百億投資，只有1/3 產(chǎn)品能用，還有 1/3 產(chǎn)品勉強可以用，更有 1/3 產(chǎn)品根本不能用，浪費驚人。正因如此，他們的消費是高價位的，也是理智的、挑剔的。 我們所設(shè)計的智能化系統(tǒng)分為園區(qū)管理與控制智能化和園區(qū)信息服務(wù)智能化兩大部分。 智能系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為四個層次：應(yīng)用層、功能層、管理層、集成層。在管理層上，這些子系統(tǒng)還應(yīng)該按照不同的管理與控制目標(biāo)進(jìn)行集成。這些應(yīng)用的一部分是通過 WEB 方式提供的，另一部分是直接面對應(yīng)用目標(biāo)而由我公司獨立開發(fā)設(shè)計的。“ XXX 小區(qū) ” 智能化園區(qū) 技術(shù)方案應(yīng)采用技術(shù)適度超前、系統(tǒng)十分成熟的技術(shù)方案和產(chǎn)品，尤其要注意可持續(xù)發(fā)展平臺的建立。充分注意采用開放性好、兼容性強的系統(tǒng)和產(chǎn)品 ，以便在將來需要時，整個系統(tǒng)或個別子項可迅速擴(kuò)展和升級。許多公司號稱集成，實際是拼湊，投資風(fēng)險極大。 簡單實用原則 本技術(shù)方案所選用系統(tǒng)和設(shè)備，要求成熟可靠、操作簡單、便于維護(hù)，且維護(hù)成本低、有成功應(yīng)用的范例。 系統(tǒng)優(yōu)化建議 由于用戶室內(nèi)只包括燃?xì)庑孤┢?、緊急按鈕等設(shè)備，考慮到整個系統(tǒng)的投入成本，建議采用帶四防區(qū)室內(nèi)分機(jī)。 方案整體思路 我們?yōu)椤?XXX 小區(qū) ” 智能化系統(tǒng)設(shè)計了三大賣點。 ③實現(xiàn)完全徹底的“一卡通”。 本技術(shù)方案設(shè)計內(nèi)容包括： 安全防范系統(tǒng) （ 1） 周界防越報警系統(tǒng) （ 2） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （ 3） 訪客 對講 及門禁 系統(tǒng) （ 4） 家庭安防系統(tǒng) （ 5） 電子巡更系統(tǒng) 物業(yè)管理系統(tǒng) （ 1） 車輛出入 /停車 管理系統(tǒng) （ 2） 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) （ 3） 電子信息顯示系統(tǒng) （ 4） 一卡通系統(tǒng) 智能化管理中心 （ 1） 智能化管 理中心 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 9 第二章 園區(qū)控制管理平臺建設(shè) “數(shù)字城市”建設(shè)已納入國家“十一五”重大科技攻關(guān)項目之中。其功能有多種多樣，可以一步到位，也可以分步實施，最主要是建好智能化 園區(qū)的兩大技術(shù)平臺：即數(shù)字信息平臺和控制管理平臺。 因此，園 區(qū)寬帶接入網(wǎng)是園區(qū)數(shù)字信息平臺建設(shè)的核心，同時包括 園區(qū)電信、有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 10 園區(qū)一卡通 智能園區(qū)的許多方面都可以采用智能卡控制和管理。又實現(xiàn)了各系統(tǒng)操作的統(tǒng)一性和方便性。 我們在 “長春君地天城 ”、“ 蘇州君地上郡” 等諸多智能園區(qū) 中都實現(xiàn)了“嚴(yán)格意義”上的完全徹底“一卡通”，即實現(xiàn)園區(qū)“一卡多用”和“一點多用”，大大方便了業(yè)主，還大大降低了系統(tǒng)造價和維護(hù)成本。比如：單元門禁管理機(jī)可同時用作保安人員的巡更管理機(jī)，這是由于全部“一卡通”系統(tǒng)都建立在一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫中。如果園區(qū)采用分離的子系統(tǒng)堆積的辦法也可以實現(xiàn)上述智能化功能，但其管理水平將大打折扣，使系統(tǒng)成本攀升、管理成本提高。實現(xiàn)園區(qū)安防、服務(wù)、管理“一卡通”。該智能卡核心為一只無法復(fù)制的專用計算機(jī)芯片。 由智能卡和識別器組成的智能身份識別系統(tǒng)，可滿足園區(qū)內(nèi)封閉式物業(yè)管理之需要。設(shè)計采用 艾禮富 高級紅外對射裝置組成報警周界防范系統(tǒng)，只要有人翻越圍欄，系統(tǒng)就自動通過 K 總線進(jìn)行報警，紅外對射探測器抗外界物質(zhì)的干擾能力強，與報警中心進(jìn)行連接、記錄并進(jìn)行語音提示。 △產(chǎn)品技術(shù)性能 光束全數(shù)字式，高頻數(shù)字信號對雨、霧、雪等惡劣 天氣的適應(yīng)力更強 ,有不同頻率可選，以杜絕使用中各探頭間的干擾。 當(dāng)值班人員處理完報警信息后，管理機(jī)會將報警信息、值班人員及處理結(jié)果等信息存儲作為歷史資料。 本系統(tǒng)在設(shè)計中，應(yīng)該結(jié)合該園區(qū)的布局結(jié)構(gòu)及功能要求，在保證滿足其設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，兼顧到開發(fā)商實際經(jīng)濟(jì)投入以及公建部分的預(yù)留，方能確定該系統(tǒng)的規(guī)模。該系統(tǒng)為園區(qū)提供完善的、多種防范措施相交叉、具備報警聯(lián)動功能的綜合安全防范系統(tǒng)，確保園區(qū)內(nèi)人員和設(shè)備的安全。系統(tǒng)設(shè)計與設(shè)備配置應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的原則，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性、實用性和合理的性能價格比。整個系統(tǒng)的設(shè)備，采用制造商生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備，采用的產(chǎn)品應(yīng)是經(jīng)技術(shù)防范行業(yè)認(rèn)證或檢測合格的產(chǎn)品。 操作簡便且易于掌握，系統(tǒng)的設(shè)計要求使操作人員與設(shè)備之間建立起友好的界面，使操作者無論對系統(tǒng)的設(shè)置還是日常的操作，只需通過對鍵盤進(jìn)行簡單的操作即可完成。攝像機(jī)是系統(tǒng)的原始信號源，好壞直接影響到整個系統(tǒng)的質(zhì)量。 視頻信號的傳輸：重點要求圖像信號經(jīng)過傳輸后，不產(chǎn)生明顯的噪聲、失真，保證圖像清晰度和灰色，具有良好幅頻和相頻特性。在本方案中采用數(shù)字全實時硬盤錄像機(jī)來實現(xiàn)所有功能。因此，數(shù)字硬盤化的硬盤錄像機(jī)（包括內(nèi)置或外接的光盤存儲器）代表了電視監(jiān)控系統(tǒng)中圖像記錄設(shè)備的發(fā)展方向。數(shù)字硬盤錄像機(jī)容量≥ 200G，信息儲存約 10 天，并自動刷新 10 天前的記錄。 ● 在每部電梯內(nèi)共設(shè)置 16 臺 愛普華頓 APG318 彩色半球攝像機(jī)， 進(jìn)行晝夜監(jiān)控，并進(jìn)行事件記錄。我們設(shè)計在室外 35 個監(jiān)控點的視頻、控制、電源線上加裝 天盾 防雷保護(hù)器作為感應(yīng)雷的保護(hù)裝置。 系統(tǒng)功能 可視對講系統(tǒng)分為三級管理：一級管理為物業(yè)管理中心主機(jī)；二級管理為圍墻門主機(jī)；三級管理為單元門口機(jī)。 ，由鍵盤區(qū)分各戶室內(nèi)機(jī)。 ，保證夜間圖像清晰可見。 。 ◇圍墻門主機(jī) 。 電氣性能： 音頻響應(yīng) 3003400HZ，177。 單元門禁系統(tǒng)是整個 中航 園區(qū)管理系統(tǒng)的一個組成部分。 門禁識別控制器采用先進(jìn)的射頻卡智能門鎖技術(shù)。 系統(tǒng)原理 當(dāng)業(yè)主進(jìn)出單元門時，須將自己的身份代碼器與單元門口的單元門禁識別器進(jìn)行一次刷卡（識讀），單元門禁識別器將信息傳入上位計算機(jī)中的出入管理軟件中，出入管理軟件判別上傳信息，若是有效身份代碼 器，單元門禁指示燈綠燈亮，業(yè)主方可進(jìn)出單元門；若是無效身份代碼器，單元門禁指示燈紅燈亮，持身份代碼器的人員不能進(jìn)出單元門。若該身份代碼器已掛失，則不會再作為開門的身份代碼器執(zhí)行開門功能，同時將報警信號送至管理計算機(jī)進(jìn)行報警處理。每把身份代碼器即可被定義為與唯一一把智能鎖相對應(yīng)，也可根據(jù)持有者的工作性質(zhì)把他持有的身份代碼器定義為與某幾把甚至于系統(tǒng)中所有的智能鎖相對應(yīng)。 家庭安防系統(tǒng) 家 庭 安防子系統(tǒng)是 21 世紀(jì)國際數(shù)字化城市及數(shù)字園區(qū)的基本組成要素，早已成為現(xiàn)代化數(shù)字園區(qū)不可缺少的重要組成部分。 緊急求助按鈕 緊急求助屬于可求助不可自行撤防設(shè)備，無論 智能住宅終端 系統(tǒng)是否處于 緊急求助按鈕 復(fù)位鑰匙孔 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 25 設(shè)防狀態(tài)，當(dāng)園區(qū)業(yè)主家中發(fā)生緊急情況時例如：（火災(zāi)、盜竊、突發(fā)重病等），可按動設(shè)在每位業(yè)主家中的“緊急求助按鈕”，報警信息會立刻傳至中心控制室。 用于系統(tǒng)設(shè)防、撤防和誤報自解除的身份代碼器的特點是堅固耐用、可靠性高（ 264 即 1844 億億分之一的重復(fù)率）和傻瓜式操作。閉路監(jiān)控和防盜報警系統(tǒng)設(shè)置得再嚴(yán)密，也有防范的死角，也會有不盡如人意的地方。 離線式的電子巡更系統(tǒng)一般由信息鈕、數(shù)據(jù)采集器（巡更棒）、電腦及巡更管理軟件組成。信息鈕是一種存有激光刻制的 12 位 16 進(jìn)制編碼信息的金屬鈕扣，每個信息鈕的編號唯一。隨時供管理人員進(jìn)行分析、處理、統(tǒng)計、制作報表，給管理者提供一個科學(xué)、準(zhǔn)確的考核依據(jù)。在具體操作中一個或幾個巡更人員共用一個信息采集器，每個巡更點安裝一個信息鈕扣，巡更人員只需攜帶輕便的數(shù)據(jù)采集器到 各指定的巡更點用數(shù)據(jù)采集器點擊信息鈕，即可完成 操作，管理人員只需在主控室將信息采集器中記錄的信息通過專用通訊器送到電腦中，即可查閱、打印各巡更人員的工作情況。 操作說明：管理人 員事先確定巡更路線及簽到點，在相應(yīng)的位置上設(shè)置信息點。從而提高巡更管理的科學(xué)水準(zhǔn)，可有效地督促安保人員認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行每一次巡更任務(wù)，同時可以避免只重視小區(qū)公共區(qū)域的整體管理，忽視一些邊角區(qū)域的巡查等問題。 抗摔：超強鋁合金殼體，特殊抗摔設(shè)計，可承受兩米以上水泥地面跌落沖擊。 可靠： Flash 存儲，數(shù)據(jù)可靠，超大容量， 3 萬條記錄。根據(jù)園區(qū)實際情況以及業(yè)主車輛安全要求，可以采用兩種識別方式控制車輛的出入停車場： 巡查人員攜帶數(shù)據(jù)采集器開始巡查根據(jù)設(shè)定巡邏路線進(jìn)行巡查并采集各站點信號巡邏完畢回往中心中心電腦顯示巡邏記錄管理人員通過電腦查看巡邏記錄并進(jìn)行管理XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 28 ①車主身份識別：既通過身份識別器對象征業(yè)主身份的非接觸身份代碼器進(jìn)行識別。 管理系統(tǒng)由車輛檢測器、自動擋車器、讀卡器、管理計算機(jī)和報警指示裝置等設(shè)備組成。 中文顯示功能 采用 LED 顯示屏，全中文顯示歡迎詞語、收費金額、卡中余額、卡有效期、車位滿以及停車場的相關(guān)信息等。 車位引導(dǎo)功能（可選） 利用車輛檢測器或超聲波探測器來檢測某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測到的車位狀 態(tài)變化信息由車位引導(dǎo)控制器實時送至車位引導(dǎo)顯示屏，指引最佳停車位置。 ※軟件帶有完善的收費財務(wù)管理功能，并可打印相關(guān)的報表。 ※車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴(yán)密控制持卡者進(jìn)、出場的行為符合“一卡一車”的