【正文】 行控制和辨識，對小區(qū)內(nèi)的長期固定用戶可通過小區(qū)一卡通系統(tǒng)進行全自動進出管理和收費，對于臨時車輛進出的用戶可臨時自動發(fā)卡并按時按噸位自動收費。? 門禁系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)人員流動的重要控制手段，和小區(qū)對講系統(tǒng)聯(lián)為一體，在進出通道位置的門禁讀卡機采用內(nèi)置于對將系統(tǒng)控制主機的方式，既美觀又控制方便可靠。? 閉路電視監(jiān)控因為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)周界防越報警一一對應(yīng)聯(lián)動投入太高，且利用率不高，所以本方案建議可采用小區(qū)內(nèi)主要通道和區(qū)域閉路電視監(jiān)控復(fù)用的方式對發(fā)生情況時的聯(lián)動報警。 開放性：系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品都符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備一定的開放性，使系統(tǒng)可供二次開發(fā)。 安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設(shè)施等方面全方位地應(yīng)用最新的安防產(chǎn)品構(gòu)成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。第一期工程包括：114和 15住宅樓及所在區(qū)域，其中 13和 15樓為 A 戶型，其他為 B 戶型。某花園小區(qū)分成兩期進行建設(shè)，智能化建設(shè)方面這兩部分既相對獨立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設(shè)計、分步實施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。、 設(shè)計思路 實用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用. 先進性：采用先進的自動控制、軟件數(shù)據(jù)庫技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、物業(yè)信息管理技術(shù)和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。 高效性：通過信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。、 設(shè)計依據(jù)本次工程設(shè)計主要參考了以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)： 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ084795） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 （GB500961999） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （GB5019894） 《通信局（站）接地設(shè)計暫行技術(shù)規(guī)定（綜合布線部分） 》 （YDJ2689） 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 （GB/T503112022） 《安全防范系統(tǒng)通用圖形型號》 （GA/T742022） 《安全防范報警設(shè)備安全要求和試驗方法》 （GB167961997） 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 （） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1637） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計及驗收規(guī)范》 （GB5016692）1 《顯示屏通用規(guī)范》 （SJ/T111411997LED）、 方案總體說明按照建設(shè)部《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》要求，示范小區(qū)智能化系統(tǒng)功能框圖，如圖所示：住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)信息管理子系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)對講預(yù)防盜門控制出入口管理及周界訪越報警 閉路電視監(jiān)控 住戶報警 巡更管理 遠(yuǎn)程抄收與管理 車輛出入與停放管理 公共設(shè)備監(jiān)控 緊急廣播與背景音樂 高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)（提高型）寬帶光纖接入網(wǎng)（超前型）電話、有線電視與其它小區(qū)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)智能化小區(qū)弱電設(shè)計方案 第 5 頁根據(jù)建設(shè)方提供的建設(shè)要求，結(jié)合《示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 ，綜合考慮工程的一些具體的情況，我們對小區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)進行分解成以下十二個子系統(tǒng)： 安全防范子系統(tǒng)? 小區(qū)周界防越報警小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)本次設(shè)計采用周界防越主動紅外對射報警系統(tǒng)，對周邊非法侵入者進行主動探測、定位和報警，給保安人員判明哪一對射區(qū)發(fā)生情況，提示保安人員進行處理。? 對講與防盜門控（含家庭防盜）主要針對住宅區(qū)的小區(qū)、住宅樓和住戶的來訪客人的流動進行有效的管理和控制，通過設(shè)置管理中心機和住宅樓門口機構(gòu)成外圍探訪設(shè)備，住戶的室內(nèi)機設(shè)計選用具有紅外、煙感、煤氣瓦斯探測和門磁、報警接入的住戶分機，這樣即可完整和擴從系統(tǒng)的功能，又可滿足不同住戶的需求并節(jié)省為設(shè)立不同系統(tǒng)功能而增加的投資。 設(shè)備管理子系統(tǒng)? 公共設(shè)備監(jiān)控對小區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備進行監(jiān)控，有效的利用和控制使其發(fā)揮最大的效用。 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)? 寬帶接入網(wǎng)絡(luò)（FTTB+LAN）建議采用由網(wǎng)通/聯(lián)通/廣電在小區(qū)內(nèi)建立數(shù)據(jù)機房，引入千兆或百兆端口進入小區(qū)，小區(qū)內(nèi)設(shè)計 WWW 萬維網(wǎng)服務(wù)起來進行網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。室內(nèi)采用 Highman 多媒體家庭布線控制箱實現(xiàn)家庭綜合多媒體網(wǎng)絡(luò)布線。綜合以上所述，需要指出的是：在整個系統(tǒng)籌劃中我們既充分尊重業(yè)主的價值取向，又必須保證系統(tǒng)的技術(shù)與設(shè)備的可實施性，盡量合理的降低本系統(tǒng)在整個物業(yè)投資中的比重，追求好而省的目標(biāo)。在小區(qū)圍墻周邊設(shè)雙光束紅外線探測器，每一對雙光束紅外線探測器形成一個報警防范保護區(qū)，周界防越報警可對小區(qū)周界實行 24 小時全天候監(jiān)控，實現(xiàn)自動報警及警情記錄以便事后查詢，使保安人員能及時準(zhǔn)確地了解小區(qū)周界的情況。從系統(tǒng)的實用性和投資的經(jīng)濟性出發(fā)，本方案采用主動式紅外對射智能化小區(qū)弱電設(shè)計方案 第 9 頁探測器聯(lián)動電子報警顯示地圖來實現(xiàn)周界防越報警。該產(chǎn)品具有響應(yīng)迅速、低信噪比等特性，對亂光、外光等達到了極高的抑制，有效的防止誤報警。? 采用超聲波機制，能有效地防止結(jié)露、凝霜。主動紅外探測器配置表周界距離（米 圖測） 紅外對射探測器（對） 備注110 ABT100 X1 主入口西側(cè)90 ABT100 X1 主入口東側(cè)160 ABT100 X 2 小區(qū)西北側(cè)100 ABT100 X 1 小區(qū)西南側(cè)160 ABT100 X 2 小區(qū)南側(cè)300 ABT100 X 2 小區(qū)東側(cè)報警聯(lián)動智能化小區(qū)弱電設(shè)計方案 第 10 頁該系統(tǒng)配置 DVC 產(chǎn)品，管理中心配有電子地地圖，使保安能通過電腦更方便的知道報警區(qū)域，方便保安對報警區(qū)域進行處理。監(jiān)控點設(shè)在小區(qū)的主要出入口、車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部等重點位置?？匚覀兘ㄗh采用 DVR 等數(shù)字產(chǎn)品，與傳統(tǒng)的模擬式或基于 PC 視頻采集卡的視頻監(jiān)控系統(tǒng)相比，具有優(yōu)勢。下表主要針對住宅區(qū)監(jiān)控點的分布作一羅列：編號 攝像機數(shù)量 安裝位置C1~C2 2 小區(qū)主次出入口（帶云臺）C3~C5 3 小區(qū)場所綠地（帶云臺）C6~C9 4 地下車庫出入口C10~C15 6 小區(qū)西副道C16~C20 5 小區(qū)主干道C21~C24 4 東墻合計： 24在工程實施可能會根據(jù)實際情況對鏡頭角度進行適當(dāng)調(diào)整。同時采用硬盤錄像機針對報警畫面進行聯(lián)動錄像。當(dāng)有客人來訪時，客人需通過樓門處的單元門口機撥叫要訪問的住戶；被訪住戶的主人用室內(nèi)分機與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。、 設(shè)備選型經(jīng)過認(rèn)真選擇，本推薦選用濟南賽克新威系統(tǒng)為小區(qū)智能安防系統(tǒng)，系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、外型美觀大方，功能完備可靠,操作界面友好,適用于現(xiàn)代智能化社區(qū)內(nèi)的保安系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)。系統(tǒng)的物理構(gòu)架以可