一級(jí)建造師考前培訓(xùn)建筑工程管理與實(shí)務(wù)基礎(chǔ)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 安全檢查的主要形式 P227 安全檢查方法 P228 安全檢查等級(jí)、三寶、四口 P228230,58,3. 建筑工程安全隱患的防范,1）基坑土方開(kāi)挖與回填安全技術(shù)措施 P231 2）一般腳手架拆除作業(yè)的安全技術(shù)措施 P235 3）混凝土澆筑安全技術(shù)措施 P238 4）預(yù)防高處落物傷人的安全技術(shù)措施 P240 5）高處作業(yè)安全控制的主要內(nèi)容 P241 6）防護(hù)欄桿設(shè)置要求 P243 7) 物料提升機(jī)的安全控制要點(diǎn) P248 8）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù) P251 9）現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的基本要求 P253 P335,59,案例,背景：某住宅樓是一幢地上6層，地下1層的磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積3200m2。出事故時(shí)監(jiān)理人員未在場(chǎng)。,62,(2)對(duì)于本次事故，可以認(rèn)定為幾級(jí)重大事故?依據(jù)是什么?,答：本次事故可以認(rèn)定為四級(jí)重大事故。,64,1A424000 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理實(shí)務(wù),1. 建筑工程價(jià)款的計(jì)算 1）有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定 P260 2）預(yù)付備料款的回扣公式 P260 3）竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式 P261 以 項(xiàng)目管理p93 為準(zhǔn),65,如何計(jì)算,該類(lèi)型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件: （1）預(yù)付款支付規(guī)定(合同價(jià)的百分比) （2）預(yù)付款扣回方法 （起扣點(diǎn)） 1)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價(jià)款？％的下個(gè)月開(kāi)始。（考P258公式，注意月份，項(xiàng)目管理P89例1Z2020411 ）；,66,(3)工程質(zhì)量保證金 1)為工程結(jié)算總價(jià)款的？％，竣工結(jié)算時(shí)一次扣留。 (4)支付約束條件 1)規(guī)定每月支付的約束(項(xiàng)目管理P95 例1Z2020422) 2)規(guī)定一個(gè)合同價(jià)?%的約束,67,實(shí)例,某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60％考慮； (3)在12月份結(jié)算時(shí)，扣留合同總價(jià)3％的保修金。,71,(3)應(yīng)扣保修金,20003％＝60萬(wàn)元， 故承包商只能得到200060＝1940萬(wàn)元的進(jìn)度款,72,(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額,①1～6月份；900萬(wàn)元，累計(jì)500+900=1400萬(wàn)元 ②7月份；180萬(wàn)元，累計(jì)1400+180=1580萬(wàn)元 ③8月份： 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： (13001166.7)60％=80萬(wàn)元 8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 220萬(wàn)元80=140萬(wàn)元， 累計(jì)1580+140=1720萬(wàn)元,73,各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額,④9月份： 9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為；20560%=123萬(wàn)元 9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：205123＝82萬(wàn)元， 累計(jì)1720+82＝1802萬(wàn)元,74,⑤10月份： 10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：19560％=117萬(wàn)元 10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：195117=78萬(wàn)元； 累計(jì)1802+78＝1880萬(wàn)元,75,⑥11月份； 11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：18060％=108萬(wàn)元 11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180108=72萬(wàn)元 但是累計(jì)額為1880+72=1952萬(wàn)元，超過(guò)了1940萬(wàn)元的限額 故只能簽發(fā)付款憑證72(19521940)＝60萬(wàn)元,76,⑦12月份： 12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 12060％＝72萬(wàn)元 質(zhì)保金12072=48萬(wàn)元，上個(gè)月余12萬(wàn)元，計(jì)60萬(wàn)元 本月不支付工程款 注意：P91 例1Z2020412和 P95 例1Z2020422,77,1A426000 建筑工程項(xiàng)目合同管理,1. 建筑工程項(xiàng)目投標(biāo) 本部分內(nèi)容主要考核考生對(duì)招投標(biāo)法的掌握程度招投標(biāo)法在《建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》P46~63復(fù)習(xí)時(shí)重點(diǎn)掌握以下內(nèi)容： 1）《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的招標(biāo)方式 有公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種 2）必須招標(biāo)的范圍 法規(guī)P48 3）資格審查 P51~52 4）確定編制投標(biāo)文件的合理時(shí)間 法規(guī)P53 5）投標(biāo)有效期 法規(guī)P55 6）投標(biāo)保證金的相關(guān)規(guī)定 法規(guī)P55 7）投標(biāo)文件提交、補(bǔ)充、修改、替代或撤回 法規(guī)P55,78,8）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 法規(guī)P57~58 9）廢標(biāo)的判定 法規(guī)P5861 10）中標(biāo)的規(guī)定 法規(guī)P61~62 11）投標(biāo)技巧 有不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案、突然降價(jià)法、先虧后盈法,79,2. 建筑工程施工合同,以項(xiàng)目管理合同內(nèi)容為主 看 P280282 合同履行案例,80,3. 建筑工程施工索賠,實(shí)際考試中的判斷技巧 一定賠付的: 在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個(gè)條件之一： (1)建設(shè)單位原因 (2)監(jiān)理原因 (3)設(shè)計(jì)原因 不予賠付的 (1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 (2)超過(guò)規(guī)定期限的（28天） 特定條件的判斷 (1)可以預(yù)見(jiàn)到的：工期與費(fèi)用不予賠付。提交投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為2003年5月30日，該投資公司于2003年3月6日發(fā)出招標(biāo)公告，共有五家建筑施工單位參加了投標(biāo)。投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開(kāi)工日期為2003年8月16日，工程開(kāi)工后發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：,83,事件一：因拆遷工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方A、B兩項(xiàng)工作延誤了2天，并分別造成人工窩工6個(gè)和8個(gè)工日；但乙方C項(xiàng)工作未受影響。 上述事件中，A、D、H三項(xiàng)工作均為關(guān)鍵工作，沒(méi)有機(jī)動(dòng)時(shí)間，其余工作均有足夠的機(jī)動(dòng)時(shí)間。在該工程中，乙方可得到合理的費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)，費(fèi)用索賠額是多少？,85,答案：,(1)投標(biāo)文件應(yīng)作廢標(biāo)處理。 第4家施工單位在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方應(yīng)沒(méi)收投標(biāo)保證金。 ②投標(biāo)截止日期和開(kāi)標(biāo)時(shí)間不是同一時(shí)間不妥?？伤髻rA、B兩項(xiàng)工作的窩工費(fèi)及關(guān)鍵工作A的工期延誤，B工作為非關(guān)鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方設(shè)計(jì)變更造成的，但因?yàn)镋工作是非關(guān)鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1）運(yùn)輸?shù)缆沸拗?P290 2）五牌二圖 P292 3）安全警示牌的布置原則 P293 4）現(xiàn)場(chǎng)防火要求 P293294 5）防火設(shè)施的設(shè)備要求 P296 6）配電箱與開(kāi)關(guān)箱的設(shè)置 P299 7）配水設(shè)施 P301 8）臨時(shí)用水 P302303,90,[典型案例],背景：某建筑工程，地下1層，地上16層?，F(xiàn)場(chǎng)平面呈長(zhǎng)方形，在其斜對(duì)角布置了兩個(gè)消火栓，兩者之間相距86米，其中一個(gè)距擬建建筑物3米，另一個(gè)距邊3米。 (3)該工程還需考慮哪些類(lèi)型的臨時(shí)用水?在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是哪種類(lèi)型臨時(shí)用水? (4)該工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)“五牌”、“二圖”的管理是否合理?請(qǐng)說(shuō)明理由。室外臨時(shí)消火栓應(yīng)沿消防通道均勻布置，且數(shù)量依據(jù)消火栓給水系統(tǒng)用水量確定。在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是消防
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