【正文】 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 三、研究結(jié)論 項(xiàng)目選址位于 ***御東區(qū)迎賓大道以南 ，交通便利，規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有的供水、供電、供暖設(shè)施均能滿足新建 綜合樓的需要。 綜上 ，該 項(xiàng)目 的建設(shè) 是必要的、可行的。利用這一現(xiàn)象，通過(guò)調(diào)制可將信息加載于無(wú)線電波之上。在一些情況下，當(dāng)在移動(dòng)狀態(tài)不能使用其他通信方式時(shí)，在農(nóng)村、海島等邊遠(yuǎn)地區(qū)有線通信不方便的情況下，或者在緊急情況及救災(zāi)時(shí)有線通信被中斷時(shí)，水上和航空的緊急遇險(xiǎn)和安全通信等，無(wú)線電通信就成為必不可少或唯一的通信手段。 它是一種有很大潛力的資源，如果正確地開(kāi)發(fā)，可提高國(guó)家勞動(dòng)效率和生產(chǎn)力，同時(shí)提高人民的生活水平，它具有很高的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1） 使用頻譜能快速、高效、全國(guó)性以及在世界范圍內(nèi)用于個(gè)人和商業(yè)通信服務(wù)，如蜂窩移動(dòng)通信、無(wú)線尋呼、衛(wèi)星通信、微波通信等； （ 2） 促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展和業(yè)務(wù)設(shè)施的革新，如衛(wèi)星通信、微波通信、無(wú)線接入業(yè)務(wù)等； （ 3）為國(guó)家安全和國(guó)防服務(wù)，如無(wú)線電導(dǎo) 航、雷達(dá)、無(wú)線電定位、衛(wèi)星地球探測(cè)等； （ 4） 保障生命和財(cái)產(chǎn)安全，如無(wú)線電導(dǎo)航、無(wú)線集群通信、無(wú)線電定位等； （ 5） 防止犯罪和加強(qiáng)法律實(shí)施，如無(wú)線集群通信，衛(wèi)星探測(cè)、無(wú)線偵察等； （ 6） 支持國(guó)家和國(guó)際運(yùn)輸系統(tǒng)，如移動(dòng)通信、衛(wèi)星通信等； （ 7） 促進(jìn)保護(hù)自然資源，如氣象業(yè)務(wù)、衛(wèi)星地球探測(cè)等； （ 8） 提供傳播教育、綜合性和公共事業(yè)的信息及娛樂(lè)，如廣播、電視、衛(wèi)星廣播等； （ 9） 促進(jìn)科學(xué)研究、開(kāi)發(fā)和探索，如射電天文、衛(wèi)星地球探測(cè)等； （ 10） 促進(jìn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)步，如無(wú)線通信、廣播、遠(yuǎn)程教育等。 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門對(duì)通信的要求越來(lái)越迫切，對(duì)通信電路量和各種業(yè)務(wù)提出了新的要求，這種趨勢(shì)顯然沖擊無(wú)線通信，促使無(wú)線通信迅速發(fā)展，應(yīng)用越來(lái)越廣泛。 二、無(wú)線電監(jiān)測(cè)的必要性 滿足 無(wú)線電管理工作的順利實(shí)施的需要 近年來(lái)，隨著無(wú)線電技術(shù)的廣泛運(yùn)用，新技術(shù)、新業(yè)務(wù)、新設(shè)備層出不窮，業(yè)務(wù)種類不斷擴(kuò)大，已由單一業(yè)務(wù)發(fā)展至地面固定和移動(dòng)、廣播電視、氣象、雷達(dá)、航空導(dǎo)航、衛(wèi)星通信、水上固定與移動(dòng)、民用移動(dòng)通信、遙控遙測(cè)、數(shù)據(jù)傳輸?shù)葞资N業(yè)務(wù)。 “ 十 五”期間， ***無(wú) 線電管理機(jī)構(gòu)在省委、省政府及信息產(chǎn)業(yè)部無(wú)線電管理局的領(lǐng)導(dǎo)下，在計(jì)委、財(cái)政及相關(guān)部門的支持下，“軟、硬件”建設(shè)顯著加強(qiáng)，全省的無(wú)線電管理工作上了一個(gè)臺(tái)階。因此，為了大力發(fā)展 無(wú)線電事業(yè)，提高無(wú)線電管理水平，必須大力加強(qiáng)無(wú)線電技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，特別是無(wú)線電監(jiān)測(cè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。快速發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)要求無(wú)線電監(jiān)測(cè)技術(shù)水平必須進(jìn)一步提高，因此，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須進(jìn)一步加快。 該項(xiàng)目的建成將為 無(wú)線電管理工作的提供執(zhí)法依據(jù)和技術(shù)支持，極大地提高無(wú)線電管理水平。 ***是 ***北部經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)， 無(wú)線電通信占有量比重大，一旦監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 重要業(yè)務(wù)（如：民航、防汛、政法、電力、交通、證券等）受到有害干擾侵襲，極可能構(gòu)成對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和人民生命財(cái)產(chǎn)的威脅，從而潛伏著重大的安全隱患。 保障無(wú)線電管理規(guī)劃實(shí)現(xiàn)的重要措施 2020 年 ***無(wú)線電管理工作的重點(diǎn)是： 進(jìn)一步加大無(wú)線電管理基礎(chǔ)技術(shù)設(shè)施建設(shè)步伐，全面完成各市無(wú)線電監(jiān)測(cè) 站 B級(jí)站建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家及全省無(wú)線電監(jiān)測(cè)網(wǎng)的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，為無(wú)線電管理工作提供有力的技術(shù)支撐 ； 進(jìn)一步完善全省無(wú)線電管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，不斷提高信息系統(tǒng)應(yīng)用和辦公自動(dòng)化水平 ； 全力以赴，確保2020 年北京奧運(yùn)會(huì)無(wú)線電管理保障工作任務(wù)圓滿完成。 第三章 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目的建設(shè)主要內(nèi)容有： 土建工程（含設(shè)備安裝調(diào)試及裝飾裝修工程）、給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程、消防工程、綜合布線網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)工程、 設(shè)備間 和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工程等。 交通便利 ，地理環(huán)境優(yōu)越 。 ***位于 ***最北端，地處黃土高原東北邊緣。 03′到 40176。本市地處晉、監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 冀、蒙交界處，是聞名全國(guó)的 “煤都” 。土石山區(qū)、丘陵區(qū)占總面積的 79%。 全市總土地面積 萬(wàn)公頃，其中耕地約 萬(wàn)公頃，林地約 萬(wàn)公頃，牧草地約 萬(wàn)公頃 ,交通用地約 萬(wàn)公頃，工礦居民點(diǎn)用地約 萬(wàn)公頃，水域 萬(wàn)公頃，園地約 萬(wàn)公頃，未利用地 萬(wàn)公頃：其中荒草地占 73％， 未利用地占總面積近 40％，開(kāi)發(fā)潛力很大。 — 15176。但總的來(lái)看，區(qū)內(nèi)地層傾角平緩，一般為 5176。其中侏羅系含煤 15 組，可采和局部可采煤層 23 層；二疊系 ***組含煤 4層，從上向下編號(hào)1— 4 號(hào)，均局部可采，單層厚度 米左右，其中 4 號(hào)煤層 局部可達(dá) 米；石炭系太原組含煤 10 層，編號(hào) 1— 10 號(hào)，可采煤層總厚度 15 米。煤塵具有爆炸性危險(xiǎn)，爆炸指數(shù) — %。年日照時(shí)數(shù)為 3000 小時(shí)，無(wú)霜期東南部 156天、西北部 100 天，年均氣溫 7℃，年均降水 360450 毫米， 年均蒸發(fā)量 1144 毫米，降水多集中分布于 79 月間。 氣象條件 ***屬大陸性季風(fēng)氣候，冬季漫長(zhǎng)且寒冷干燥，夏季短暫且溫?zé)岫嘤辏呵餂鏊?，溫差較大。為 ***第二工業(yè) 城市，晉、冀、蒙三省 (區(qū) )和 ***各縣的交通樞紐，***地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、 文化中心。至2020 年末全市總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，鄉(xiāng)村人口 萬(wàn)人。 ***全市的鐵路營(yíng)運(yùn)里程為 ，貨運(yùn)量達(dá) 13691萬(wàn)噸，客運(yùn)量近 867 萬(wàn)人次。 ***民航機(jī)場(chǎng) 2020 年已通航，可飛往廣州、上海、北京、太原、西安、成都等城市。 公共設(shè)施條件 及 施工條件 供 水 城市自來(lái)水管網(wǎng)直接接入項(xiàng)目建設(shè)的蓄水池，然后再利用加壓泵提升，送入各用水建筑物，蓄水池貯水容積 為 200 立方，院內(nèi)供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)管徑和流量均能滿足新建綜合樓生活用水及消防用水監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 要求。 冷源：局部性空調(diào)采用自帶制冷機(jī)組設(shè)備制冷。兩部分之間以一個(gè)共享大廳相聯(lián)系，形成綜合樓的視覺(jué)中心。辦公 室另一 出入口設(shè)在建筑物北面，避免了三股不同目的的監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 人流相互干擾，各自有了獨(dú)立的工作流線。 根據(jù)項(xiàng)目構(gòu)成內(nèi)容、規(guī)模，在分析場(chǎng)地現(xiàn)狀環(huán)境的基礎(chǔ)上，初步提出建筑設(shè)計(jì)方案 ： 平面 呈矩 形，集中式布置，由兩部分組成。每層建筑面積約 550M2，總建筑面積4132 M2。水平交通是由內(nèi)走廊來(lái)實(shí)現(xiàn)。平面各功能分區(qū)之間相互聯(lián)系，又有分隔，做到了動(dòng)靜分離，疏密有致，相互滲透。平面布局自由、靈活。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 六、輔助工程、配套設(shè)施 給排水方案 設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ13— 86） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14— 87） 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ15— 88）（修訂本） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87）（修訂本） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140— 90） 《給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》 系統(tǒng)方案 （ 1） 室外給水系統(tǒng) 水源由城市供水管網(wǎng)，經(jīng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水管提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置，分別設(shè)置室外消防水和室內(nèi)消 防水系統(tǒng)，管網(wǎng)環(huán)狀布置。 雨水有組織排入?yún)^(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)。 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 水壓滿足最不利點(diǎn)自由水頭 米，水質(zhì)為一般生活用水。 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù) 《 10KV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T16— 92 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ/133— 90 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87）（修訂本） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116— 98 《有線電視工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200— 94 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/TS00311—2020 《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50034— 2020 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 （ 2）設(shè)計(jì)范圍 低壓配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)。 （ 5）負(fù)荷估算 本建筑用電負(fù)荷為 ，選擇 250KVA 的變壓器一臺(tái)。主要場(chǎng)所照明度標(biāo)準(zhǔn)值： 會(huì)議室： 300LX 辦公室： 200LX （ 8）防雷接地 本建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，設(shè)置防雷電感應(yīng)和監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 防雷電波侵入措施。 本工程在配電室處作總等電位聯(lián)接，電話機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等處設(shè)局部等電位聯(lián)接。 建筑的綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控、安全防范等智能化系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到同期社會(huì)較先進(jìn)的水平，并留有一定的發(fā)展空間。 消防排煙系統(tǒng) 本工程對(duì)沒(méi)有外窗的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室、無(wú)窗房間、無(wú)自然通風(fēng)的走道、報(bào)告廳按規(guī)定應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施，設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 通訊系統(tǒng) 綜合樓設(shè)置有線和無(wú)線通信系統(tǒng)，建立電腦通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和多媒體傳輸系統(tǒng)。 各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。采暖供熱系統(tǒng)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得擴(kuò)大負(fù)荷，設(shè)置計(jì)量?jī)x表嚴(yán)格控制。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無(wú)效消耗，提高水資源利用率。 施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量泥沙，排放至下水道前要進(jìn)行處理，以免堵塞下水道。辦公、生活產(chǎn)生污水、糞便經(jīng)過(guò)化糞池處理后，排入城市排水管道。 二、安全設(shè)施 電氣安全 電源事故對(duì)建筑物帶來(lái)的危害性很大，應(yīng)采取以下措施，減少事故影響： 首先應(yīng)當(dāng)采用獨(dú)立的供電電源，保證綜合樓的供電的可靠性。建筑物內(nèi)應(yīng)作等電位連接，插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。建筑物一層設(shè)消防控制室。抗震設(shè)防等級(jí)為二級(jí)，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板厚 100— 120mm。 消火栓用水量：室內(nèi) 20L/S（ 2小時(shí)） 室外 25L/S（ 2小時(shí)） 本系統(tǒng)獨(dú) 立設(shè)置，呈環(huán)狀。樓梯間設(shè)置防火門，設(shè) CO2滅火裝置，由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)安裝。綜合樓主要出入口、網(wǎng)絡(luò)中心及綜合樓區(qū)周圍設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng)，主要房間設(shè)電子門鎖等。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)資金的管理辦法 ，專戶管理、?？顚Ｓ茫⒂蓪Ｈ斯芾?，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。 項(xiàng)目管理組 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 資料整理 后勤保障 外部協(xié)調(diào) 質(zhì)量監(jiān)督 投資控制 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從可行性研究階段開(kāi)始到竣工驗(yàn)收止，建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排為一年。 工程質(zhì)量等級(jí)：合格 招標(biāo)方式：采用公開(kāi)招標(biāo) 二、具體內(nèi)容 對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)績(jī)資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請(qǐng) 人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 二、 建設(shè)投資估算 建 安 工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)依據(jù)《 ***建筑工程概算定額》概算指標(biāo)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際建筑設(shè)計(jì)情況進(jìn)行調(diào)整確定。 （ 3） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告編制費(fèi) 、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算費(fèi)等。 （ 7） 城市消防設(shè)施配套費(fèi)，根據(jù)《 ***建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》，執(zhí)行 ***標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積每平方米 4 元計(jì)取。 三、 投資估算表 項(xiàng)目建設(shè) 總投資估算匯總表（見(jiàn)表 12— 1） 建安工程費(fèi)投資估算表（見(jiàn)表 12— 2） 項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算表（見(jiàn)表 12— 3） 工程建設(shè)其他費(fèi)估算表（見(jiàn)表 12— 4） 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 項(xiàng)目建設(shè) 總投資估算匯總表 表 121 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì)（萬(wàn)元） 投資比例 （ %） 1 建設(shè)投資 % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 % 建筑工程費(fèi) % 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) % 安裝工程費(fèi) % 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 基本預(yù)備費(fèi) % 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 % 漲價(jià)預(yù) 備費(fèi) % 建設(shè)期利息 % 2 流動(dòng)資金 % 3 項(xiàng)目總投資 % 監(jiān)測(cè)站綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 建安工程費(fèi)投資估算表 表 12— 2 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑面積 單方造價(jià) 估算價(jià)值 備注 （ M2） （元 /M2） （萬(wàn)元） 一 建安工程費(fèi)用 1 辦公用房 土建工程 安裝 工程 給排水工程