【正文】 長春市雙陽區(qū)齊家鎮(zhèn)郭家村 四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃布局 郭家村 社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 形態(tài)為集中式，根據(jù)地理環(huán)境條件和交通條件及生產(chǎn)、生活實(shí)際需要，建設(shè)內(nèi)容 圍繞 “ 五業(yè) ” ，打造 “ 四區(qū) ” 。 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 10 10 從郭家村的現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為穩(wěn)定；第二產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小；第三產(chǎn)業(yè)雖有所發(fā)展，但水平較低。 第一章 項(xiàng)目建設(shè)意義與建設(shè)的可行性 一、 項(xiàng)目建設(shè)意義 建設(shè)社 會(huì)主義新農(nóng)村，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重大舉措。 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重點(diǎn)任務(wù)。農(nóng)村集中了我國數(shù)量最多、潛力最大的消費(fèi)群體，是我國經(jīng)濟(jì)增長最可靠、最持久的動(dòng)力源泉。通過推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建 設(shè)，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，有利于更好地維護(hù)農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，緩解農(nóng)村的社會(huì)矛盾，減少農(nóng)村不穩(wěn)定因素，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 黨的十六屆五中全會(huì)明確指出，今后五年內(nèi)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的奮斗目標(biāo)和行動(dòng)綱領(lǐng)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是中國現(xiàn)代化建設(shè)中最重要的歷史任務(wù)。 吉林省和長春市對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)也極為重視，提出了明確要求，相繼出臺(tái)了一系列政策措施。 中共雙陽區(qū)委、區(qū)政府 2021 年 3 月 1 日下發(fā)《新農(nóng)村建設(shè)整體推進(jìn)工作思路》文件，明確要求：用工業(yè)化思維謀劃農(nóng)業(yè)，培育特色產(chǎn)業(yè)；科學(xué)制定規(guī)劃，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步構(gòu)建起田園式風(fēng)光、集約化生產(chǎn)、城市化生活、社區(qū)化管理的具有都市特點(diǎn)的繁 榮和諧新農(nóng)村基礎(chǔ)框架。 郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 依據(jù)中共中央國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，編制郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。三是根據(jù)建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)，提出農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)。希望通過 社會(huì)主義 新農(nóng)村工程的實(shí)施， 實(shí)踐和落實(shí) 黨中央、國務(wù)院提出的“把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴(kuò)大農(nóng)村需求作為拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大任務(wù)，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動(dòng)力”的總體要求， 加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，大力投入農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深入開展服務(wù)民生工作， 發(fā)展農(nóng)村公共事業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)全面進(jìn)步。 二、 項(xiàng)目 建設(shè)基本原則 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)中心、率先建設(shè) 從解決農(nóng)民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題入手，把提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量作為郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。 堅(jiān)持村（居）聯(lián)動(dòng)、合力共建 充分發(fā)揮郭家村黨支部、村委會(huì)總攬全局、協(xié)調(diào)各方的作用，充分調(diào)動(dòng)全村人民投身 郭家村社會(huì)主義 新農(nóng)村建設(shè)的積極性，積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與新農(nóng)村建設(shè)，努力形成合力，務(wù)求齊抓共建。 倡導(dǎo)新風(fēng)尚 加強(qiáng)公民思想道德、科學(xué)文化和健康素質(zhì)教育，推進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)和民主法制建設(shè)，倡導(dǎo)社會(huì)主義榮辱觀，不斷深化文明村（居）、文化村（居）、衛(wèi)生村（居）創(chuàng)建活動(dòng)，努力營造文明、科學(xué)、健康的新風(fēng)尚。 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 20 20 第三章 項(xiàng)目建設(shè) 條件 一、 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位： 郭家村黨支部 郭家村村民委員會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 李云鳳 項(xiàng)目施工單位： 吉林世杰農(nóng)牧科技開發(fā)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉 武 二、項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 長春市雙陽區(qū)齊家鎮(zhèn)郭家村 三、自然環(huán)境條件 地理位置 ： 郭家村位于長春市雙陽區(qū)東部。38180。 全年平均氣溫 ℃ 年平均日照 2491 小時(shí) 全年總降雨量 毫米 最大積雪厚度 180 毫米 初霜日期 9 月下旬 終霜日期 4 月下旬 年平均無霜期 145 天 主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 全年平均風(fēng)速 米 /秒 最大凍土深度 169 厘米 抗震設(shè)防烈度 7 度 水文條件 ： 郭家村境內(nèi)水源較為豐富，水質(zhì)較為優(yōu)良。在冊統(tǒng)計(jì)耕地面積 922 公頃，農(nóng)業(yè)人均耕地面積 畝，略低于全區(qū)人均耕地面積；全村有林地 280 公頃，水面 10 公頃，居住用地 公頃。省道穿村而過，村內(nèi)道路已完成改造，正在進(jìn)行屯屯通道路、屯屯通電話、屯屯通有線的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使全村交通便捷，通訊條件改善，發(fā)展環(huán)境優(yōu)化。畜禽飲水取水水源的水塘，嚴(yán)禁肥水養(yǎng)殖。農(nóng)業(yè)作為郭家村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲，充分利用優(yōu)越的氣候條件和自然條件，大力發(fā)展綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)，按照綠色、有機(jī)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，按照產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展，遵循市場規(guī)律經(jīng)營。公路貫穿該村，村屯之間均為水泥村路連接，交通十分便利，對(duì)外運(yùn)輸非常便捷順暢。 （ 4）生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)優(yōu)勢 郭家村無重污染項(xiàng)目，又離工業(yè)城市較遠(yuǎn)，境內(nèi)環(huán)境污染較輕，環(huán)境質(zhì)量良好。隨著社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的全面啟動(dòng)，雙陽區(qū)新農(nóng)村建設(shè)整體推進(jìn)區(qū)的開展，郭家村抓住創(chuàng)建 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 的有利環(huán)境，圍繞 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 的主題開展了多方位的宣傳教育活動(dòng)，村民 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 25 25 意識(shí)得到較大提高， 渴望通過 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 脫貧致富， 參與建設(shè)的意愿十分強(qiáng)烈。 （ 3）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等各項(xiàng)事業(yè)相對(duì)落后 科技水平和人員素質(zhì)較低，一批實(shí)用技術(shù)難以廣泛應(yīng)用。雨天泥濘，晴天揚(yáng)塵，對(duì)外聯(lián)系不便，同時(shí)影響居民生活環(huán)境。國家、企業(yè)、農(nóng)民具備了一定投資能力，建設(shè)資金和物資條件有保證。 二、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 郭家村 社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 形態(tài)為集中式，根據(jù)地理環(huán)境條件和交通條件及生產(chǎn)、生活實(shí)際需要，建設(shè)內(nèi)容 圍繞“五業(yè)”，打造 “四區(qū)”。 從郭家村的現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為穩(wěn)定；第二產(chǎn)業(yè)規(guī)模較??；第三產(chǎn)業(yè)雖有所發(fā)展，但水 平較低。是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范的重點(diǎn)。 生態(tài)科技控溫溫室，采用現(xiàn)代化的通風(fēng)、恒溫和灌溉技術(shù)， 設(shè)備設(shè)施均達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，光、溫、水均用電腦智能控制，既能手動(dòng)控制又能自動(dòng)控制。 生態(tài)科技控溫溫室內(nèi) 引進(jìn)國際先進(jìn)科學(xué)管理方式和技術(shù)，圍繞地區(qū)現(xiàn)有優(yōu)良瓜果，引進(jìn)國內(nèi)外珍奇瓜果，開發(fā)培育瓜果新品種，形成 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 30 30 珍奇瓜果和普通瓜果有機(jī)結(jié)合。 棚膜內(nèi)主要 種植和發(fā)展長春地區(qū)優(yōu)良蔬菜品種，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；輔以引進(jìn)國內(nèi)外新優(yōu)特、高品質(zhì)、競爭能力強(qiáng)的蔬菜品種，促進(jìn)地區(qū)蔬菜結(jié)構(gòu)升級(jí)，豐富城鄉(xiāng)人們的 “菜籃子 ”；建設(shè)成為集 “現(xiàn)代種植、科技開發(fā)、高科技示范、生產(chǎn)采摘、凈菜加工、交易、倉儲(chǔ)、配送 ”于一體的無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)化基地和集散地 。 C、露地蔬菜種植基地 在 綠色蔬菜基地 種植品種不同， 豐富多彩的各類蔬菜瓜果，使其在露地菜園內(nèi)自由生長，處處流露出農(nóng)家自然田園風(fēng)光。 (2) 優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物 種植基地建設(shè)以 12社、 13社、 16 社為主 優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物 種植基地耕地全部建成標(biāo)準(zhǔn)良田 。 (3)果樹、綠化苗木種植基地建設(shè)以 15社為主， A、名、優(yōu)花卉、果樹種苗繁育基地 主要以當(dāng)前市場上效益較 高的名優(yōu)花卉、果樹種苗繁育為主，為其他旅游觀光園區(qū)提供種苗并供應(yīng)市場需求。 (4)生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)以 7 社、 17社為主 ， A、 生態(tài)豬養(yǎng)殖基地 引進(jìn)韓國自然農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)，對(duì)傳統(tǒng)的豬舍 進(jìn)行改造 —— 加設(shè) 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 33 33 “發(fā)酵床”，用“發(fā)酵床”來培養(yǎng)有益微生物，再通過微生物把豬糞便進(jìn)行分解轉(zhuǎn)化成有機(jī)肥，微生物自身又轉(zhuǎn)變成菌體蛋白，成為生豬所需的蛋白飼料?；▎棠?和花灌木布置為主。 C、經(jīng)濟(jì)動(dòng)物、 野生小動(dòng)物 養(yǎng)殖基地 在 休 閑 旅游 觀 光 區(qū) 里建野生小動(dòng)物園，引進(jìn)野免、山羊、野雞、小野豬、梅花 鹿、狗、野雞、野鴨 進(jìn)行飼養(yǎng)，既可供游客觀賞，也可做餐桌的美食。 積極引進(jìn)新設(shè)備、新工藝及新技術(shù)，重點(diǎn)在加工工藝、包裝技術(shù)、質(zhì)量檢測技術(shù)等加工技術(shù)方面進(jìn)行改善，尤其在風(fēng)味化、包裝化、多樣化技術(shù)上創(chuàng)新發(fā)展。把小型加工業(yè)作為基礎(chǔ)工作，以戶辦、聯(lián)戶辦為模式，以農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)為重點(diǎn)，逐步實(shí)現(xiàn)小型加工業(yè)原料基地化，產(chǎn)、加、銷一體化，以求經(jīng)濟(jì)效益最大化。從布局分工上大體由兩部分組成：一是旅游觀光部分。 第一段水面占地面積約 40000 平方米。 第四段從路南延伸到東南山下，新開一條長約 1000 米，彎彎曲曲水溪，故稱為溪谷灣，主要開展水上垂釣活動(dòng)和特色養(yǎng)殖活動(dòng)，供游人觀賞。同時(shí)，在溪谷灣狹長處建堤修壩，鋪灑些山石，放些魚苗，開展趣味捕魚活動(dòng)。 觀光采摘果園 本園以觀光、采摘、娛樂為目標(biāo)，在布局上要將觀花與觀果結(jié)合起來，將北方寒果與大棚水果及功能漿果種植結(jié)合起來，應(yīng)用現(xiàn)代科技手段，錯(cuò)開水果成熟期，提高水果品質(zhì)。使其成為吉林省首家集中藥種植、餐飲、保健、加工于一體的特色休閑旅游園區(qū)。 全面收集陳列原始農(nóng)業(yè)耕作與農(nóng)家手工制作的工具及農(nóng)家家具，如碌碡、碾子、拉噸、耬、犁、鏵、煤油燈、電石燈、手拉風(fēng)箱、旱煙袋、雞毛撣子、泥甕、大紅柜等。 （ 3）農(nóng)耕民俗文化傳承。 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 38 38 （ 5）原生態(tài)美食餐飲 。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車，紡紗機(jī)、織布機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與，以增強(qiáng)觀光園的農(nóng)耕文化氣息，豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂趣 和 豐收的歡樂。認(rèn)養(yǎng)市民有種植蔬菜品種的自主權(quán)，也可以自己購置種子、化肥， 進(jìn)行個(gè)性化的種植。 同時(shí)，開辟三條跑步或散步圈道，一條由中 心廣場起步，繞廣場至活動(dòng)場地返回，一圈約 1000 米，一條繞游覽湖一圈，約 1500 米，一條繞溪水灣一圈，約1600 米，三條道路不僅使游客參與跑步，也可使游客散步觀賞景點(diǎn)，景致、得到身心健康。 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 40 40 少年兒童體驗(yàn)教育基地則是 讓孩子們可在縮小版的鄉(xiāng)村和城市里 培養(yǎng)少年兒童獨(dú)立、自主的精神和創(chuàng)業(yè)的動(dòng)手能力，通過實(shí)踐體驗(yàn)大人的創(chuàng)業(yè)世界， 預(yù)先體驗(yàn)社會(huì)，了解現(xiàn)代社會(huì)的組織架構(gòu)，提前了解社會(huì)職業(yè)，為其未來職業(yè)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。還開展疊被子、洗衣服等家務(wù)活動(dòng)，真實(shí)感受等實(shí)際生活中的方方面面，養(yǎng)成健康的勞動(dòng)價(jià)值觀和生活自理能力。 了解中國傳統(tǒng)民俗文化，提高藝術(shù)興趣和水 平。 少年兒童體驗(yàn)教育基地 模式是對(duì)未成年人校外活動(dòng)場所和教育內(nèi)容的創(chuàng)新，對(duì)豐富長春市乃至吉林省少兒校外活動(dòng)都具有推動(dòng)作用， 少年兒童體驗(yàn)教育基地 將成為長春市少兒素質(zhì)教育的標(biāo)志性場所和省會(huì)旅游市場的新景點(diǎn)。針對(duì)本市及外地超市、賓館、團(tuán)體（學(xué)校、部隊(duì)等）搞好優(yōu)質(zhì)、綠色農(nóng)產(chǎn)品配送。對(duì)中小學(xué)生和市民進(jìn)行農(nóng)業(yè)科普知識(shí)教育。使網(wǎng)絡(luò)中心成為農(nóng)業(yè)信息港、科技知識(shí)庫、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)擴(kuò)散和農(nóng)產(chǎn)品銷售的主渠道。 旅游度假村內(nèi)設(shè)有木屋、草棚，外貌看上去似古代的村野住所。 計(jì)劃建設(shè) 6 棟農(nóng)家院生態(tài)休閑別墅 牡丹生態(tài)休閑別墅。 秋實(shí)園生態(tài)休閑墅，以秋果紅葉為主。激發(fā)老人的情感，提高老人健康素質(zhì)，發(fā)揮了老有所養(yǎng)，老有所樂，老有所為，老有所醫(yī)的作用。 目前各農(nóng)戶的宅基地過大，在以后的建設(shè)中要逐步調(diào)整， 按照“總體規(guī)劃、集中建設(shè)、環(huán)保節(jié)能、示范突出”的原則，通過土地流轉(zhuǎn)的 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 46 46 形式集中集體建設(shè)用地，將分 全村居民集中統(tǒng)一到村委會(huì)中心區(qū)位置的 10 社、 11 社， 統(tǒng)一建設(shè)多層樓房的現(xiàn)代宜居型農(nóng)民新居。組團(tuán)內(nèi)設(shè)幼兒園、托兒所、學(xué)校、社區(qū)衛(wèi)生所及相應(yīng)的配套設(shè)施。 主要包括： 長春市雙陽區(qū)郭家村社會(huì)主義新農(nóng)村 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 47 47 村委會(huì)辦公樓、 科技培訓(xùn)教育中心、 圖書室、青少年活動(dòng)中心、老年人活動(dòng)中心、體育活動(dòng)室等； 幼兒園、養(yǎng)老院、衛(wèi)生院等公共服務(wù)場所； 超市、生產(chǎn)資料商店、飯店、招待所、賓館等商業(yè)服務(wù)場所。 規(guī)劃中心廣場區(qū) 占地面積 50000 平方米左右。 安置回遷的新居建筑成本每平方米定價(jià) 元，安置回遷標(biāo)準(zhǔn)每戶 85 平方米，總房款為 元，對(duì)于配合新民居建設(shè)，按期拆遷的村民給予 5 平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，即減收 元房款。 拆遷后節(jié)省