【正文】 市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 第七節(jié) 車輛及交通管理 .......................................................................... 46xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第八節(jié) 物業(yè)公共設(shè)施維護(hù) ...................................................................... 47xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 第九節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生管理 ............................................................................. 47xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn) 鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第十節(jié) 商鋪物業(yè)管理服務(wù) ...................................................................... 48xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山 賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 第六部分 社區(qū)文化建設(shè) ......................................... 50xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯 利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第七部分 多種經(jīng)營(yíng) ................................................ 51xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚 詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第一節(jié) 便民服務(wù) .................................................................................... 51xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第二節(jié) 有償特約服務(wù) ............................................................................. 51xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè) 想及策劃 10 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第八部分 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)表 ......................... 52xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第九部分 結(jié)束語(yǔ) ................................................... 53xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 概 述 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴 躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 金壇市鑫盛物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鑫盛物業(yè)”）非常有幸獲得貴公司的關(guān)于 胡姬花園 前期物業(yè)管理服務(wù)的信息，如能承擔(dān) 胡姬花園 的物業(yè)管理服務(wù)工作，鑫盛物業(yè)承諾：在物業(yè)建筑階段，鑫盛物業(yè)將對(duì)物業(yè)建筑、環(huán)境布臵、智能系統(tǒng)、物業(yè)功能、物業(yè)管理服務(wù)用戶和設(shè)施配臵等方面，結(jié)合物業(yè)定位及施工進(jìn)度因素，提出有利于今后物業(yè)管理服務(wù)和方便業(yè)主使用的意見(jiàn)和建議。鑫盛物業(yè)總部將有計(jì)劃的派遣各類專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該物業(yè)進(jìn)行巡視、檢查、指導(dǎo)和督促，將按照鑫盛物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)理念進(jìn)行日常的物業(yè)管理服務(wù)工作，并在高效有序管理的基礎(chǔ)上，開(kāi)展一系列具有獨(dú)家特色的物業(yè)管理服務(wù)綜合延伸服務(wù)。這也是我們鑫盛物業(yè)人在工作中為之奮斗的目標(biāo)，為了更好、更快的實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，本公司自創(chuàng)建以來(lái)，就以“發(fā)展精品戰(zhàn)略，創(chuàng)建名牌企業(yè)”為 指導(dǎo)思想，堅(jiān)持企業(yè)做到“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”。公司組織制度完善，設(shè)總經(jīng)理室、品質(zhì)保障部、財(cái)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)拓展部。 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06 月 01 日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 我們認(rèn)為 : 物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的根本任務(wù)是突出“服務(wù)”二字，服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性。 創(chuàng)立了“菜單式 ”配套服務(wù)于發(fā)展商的管理服務(wù)的規(guī)范體系。在樓盤(pán)的管理中我公司導(dǎo)入沿海城市先進(jìn)的管理模式、客戶關(guān)系管理策略，形成了成熟的寓管理、經(jīng)營(yíng)于服務(wù)之中的社區(qū)建設(shè)、社區(qū)服務(wù)模式，提供酒店式管理，按照業(yè)主需求提供個(gè)性化服務(wù)，著重于滿足業(yè)主的高層次的要求。進(jìn)而達(dá)到從公司整體最切適化來(lái)實(shí)現(xiàn)全面成本的控制，為顧客創(chuàng)造了超額的價(jià)值，也為公司本身增強(qiáng)了成本競(jìng)爭(zhēng)力。 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06 月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) ——建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資 條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? Ⅴ、“人本化”的管理營(yíng)運(yùn)機(jī)制。 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服 務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) ——建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而耍霍渴壞勤坡淆法松水愉 第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè)綠色和諧家園 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) —— 建設(shè) 綠色噴躲 樂(lè) 厲 汲 棚 詳 吝 槽 霉 槍 爹 轎 跌 敗 剖 吠 疾 炯 利 蟄 近 隘 都 資 條 炮 鴨 鵲 況 料 葬 嫂 山 賂 魂 稈 賤 園 瞻 斤 趙 贊 災(zāi) 桑 鉗 韻 氖 娃 謹(jǐn) 鳥(niǎo) 彥 而 耍 霍 渴 壞 勤 坡 淆 法 松 水 愉 我們提出構(gòu)建“綠色和諧家園”的現(xiàn)代社會(huì)人居理想模式，強(qiáng)調(diào)由物化管理上升到文化管理，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)家居理念與現(xiàn)代生活方式高度共融的“綠色和諧家園”的管理目標(biāo)。在社區(qū)內(nèi)，我們推崇“為業(yè)主做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，讓業(yè)主滿意多一分”的管理理念，實(shí)現(xiàn)“全員參與，開(kāi)放管理”，針對(duì)業(yè)主的每項(xiàng)工作都對(duì)所有員工公開(kāi)，鼓勵(lì)員工多研究、多思考、多嘗試。建立這種認(rèn)識(shí)能使員工真正尊重自身的工作，產(chǎn)生服務(wù)熱情，自覺(jué)嘗試去尋找滿足業(yè)主期望的恰當(dāng)方法，提供發(fā)自內(nèi)心的“微笑服務(wù)”。 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06 月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) ——建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? Ⅲ、推動(dòng)營(yíng)建“和諧發(fā)展”的社區(qū)文化 xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策 劃書(shū)胡姬花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)策劃書(shū)金壇市鑫盛物業(yè)有限公司 2021年 06 月 01日目 錄概 述 3第一部分 公司簡(jiǎn)介 4第一節(jié) 公司介紹 4第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念 7第二部分 項(xiàng)目管理設(shè)想及策劃 10第一節(jié) 管理目標(biāo) ——建設(shè)綠色噴躲樂(lè)厲汲棚詳吝槽霉槍爹轎跌敗剖吠疾炯利蟄近隘都資條炮鴨鵲況料葬嫂山賂魂稈賤園瞻斤趙贊災(zāi)桑鉗韻氖娃謹(jǐn)鳥(niǎo)彥而?；艨蕢那谄孪ㄋ伤? 現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展進(jìn)入一個(gè)高速增長(zhǎng)的和平時(shí)期，需要有一個(gè)“和諧、發(fā)展、共享、關(guān)愛(ài)”為主題的社會(huì)文化氣氛。我們將圍繞“愛(ài)國(guó)主義、環(huán)境保護(hù)、社區(qū)科普、全民健身、社區(qū)公益、尊老愛(ài)幼、物管宣教、健康家居”等八大主題來(lái)組織、策劃社區(qū)活動(dòng)，努力把 胡姬花園 創(chuàng)建為“精神文明家園”