【正文】 需的物品。 ?? 承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。 管理公司應(yīng)聯(lián)同 xx 商業(yè)街開業(yè)前之預(yù)算 （ A）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第 條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè) 月呈交 xx 商業(yè)街總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給xx 商業(yè)街之培訓(xùn) 費(fèi)用。 ??xx xx 非管理公司可控制而發(fā)生 : (a) 開業(yè)延誤 xx 商業(yè)街業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)， xx 商業(yè)街業(yè)主原因終止， xx 商業(yè)街業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使 xx 商業(yè)街開業(yè)后不超過六十 天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予 xx 商業(yè)街確實(shí)完成和獲得入伙紙后以 供第一個(gè)付款客人入住享用 xx 5． xx （ C）雙方認(rèn)為該 xx 商業(yè)街業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第 條 有關(guān)更正 xx 9 第 5 條 管理 公司的責(zé)任。 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 xx 商業(yè)街業(yè)主在 xx 商業(yè)街 ” 經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn) xx 廣告 廣告，推廣及公共關(guān)系 管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備 xx 商業(yè)街間之相互廣告及宣傳 管理公司之 xx 商業(yè)街亦應(yīng)向其顧客推薦之其他 xx 商業(yè)街之共同利益而推行如本段敘述之廣 告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于 xx 在 xx 商業(yè)街層 面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在 xx 商業(yè)街 經(jīng)營(yíng) 政策。 ?? 確定特別的營(yíng)業(yè)條件。 商業(yè)街廣告及 經(jīng)營(yíng) 推廣政策。 xx 管理 日常業(yè)務(wù)管理 管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu) 監(jiān)審委的監(jiān)督。 商業(yè)街業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括： （ A）一般 xx 商業(yè)街業(yè)主同意下，管 理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間 不可多于＿＿人，按通 常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。 商業(yè)街營(yíng)業(yè)支出。管理公司在 xx 商業(yè)街業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。 商業(yè)街膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在xx （ F）定出采購(gòu)之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持 xx （ H）有關(guān) xx （ J）除 xx 商業(yè)街之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交 xx 商業(yè)街正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 商業(yè)街經(jīng) 營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。然而上述行 動(dòng)要盡可能避免妨礙 xx 常年計(jì)劃 （ A）開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司 將要提呈 xx ?? 下一年度 xx xx除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外， 不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自 未有 xx管 理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù) 測(cè)。 商業(yè)街 營(yíng)業(yè)之成績(jī)，和一份 xx 商業(yè)街上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十 一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若 13 xx 商業(yè)街之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行 酒 店 管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng) 業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由 xx需要增添 和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固 定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由 xx 商業(yè)街之總收入額計(jì)算 之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁 ，而以后，每年為百分之四。 經(jīng) xx 商業(yè)街業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持 xx 商業(yè)街業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給 xx在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)， 所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響 xx 商業(yè)街業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于 xx如 xx 商業(yè)街業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)， 取代引用第 條之規(guī)定，代 xx 再者，在合同期限內(nèi)，如 xx xx其中包括 xx 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由 xx 如 xx 商業(yè)街業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由 xx 商業(yè)街業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （ D）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保。 商業(yè)街內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。 商業(yè)街行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。 在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠 償應(yīng)向保險(xiǎn)公司 追討，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付 所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則 業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。 商業(yè)街業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣 除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給xx 上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 xx 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi) 由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第 15 天，從 營(yíng) 業(yè)帳戶 中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度 xx （ A）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在 40％（含 40％）至 65％以下時(shí)（不包含 65 ％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提 4％。 付款予 xx 該等每月付于 xx 第 9 條 合同期限 本合同之有效期將由依照第 條指定 之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十 五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng) xx 商業(yè)街業(yè)主全權(quán)擁有此 xx 商業(yè)街業(yè)主同意以下： （ A）保持其對(duì) xx （ C）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 商業(yè)街置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。 商業(yè)街業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)， 所有該等由 xx 合同終止 18 （ 1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行 責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦 妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但 不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通 知或賠償。 商業(yè)街業(yè)主所協(xié)商之其它合 同所指定之財(cái)源責(zé)任。 （ C） 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任， 或未能履行，維 持，遵守合同。 商業(yè)街可得到正常的 經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛 號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán) 利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再 另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。 商業(yè)街業(yè)主依照第 條條款決定不進(jìn)行 xx 商業(yè)街無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 繼承和轉(zhuǎn)讓 如無 xx 未得管理公司事前允許， xx 商業(yè)街業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資 者之名單和地址。 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，根 據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。 商業(yè)街業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負(fù)責(zé) xx 商業(yè)街業(yè)主不 可對(duì)此自行撤銷。 商業(yè)街業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及 其它債務(wù)。在此再特別聲明和同意 管理公司沒有權(quán)力以 xx雙 方同意，限于本合約之限制，管理公司在 xx 本合同有效期內(nèi)，管理公司同意 xx 第 11 條 雜項(xiàng) 整體合同 本合同包括了所有雙方同意有關(guān) xx 登記及其它手續(xù) xx 管理公司必須在中華人民共和國(guó) ?? 市工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)或法 律規(guī)定的