鴻雁名居商業(yè)街招商運營執(zhí)行方案-預覽頁
【正文】 招商籌備期 招商簽約 期 6月 5月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 招商發(fā)布會 前期籌備階段 業(yè)主談判、招商測試 等 商鋪裝修 階段 2020 年 初試營業(yè)， 5 月 開業(yè) 成立商管公司 商鋪交付 招商 實施 、籌建商管公司階段 至 10 月底完成招商目標 90% 商鋪 裝修 期 招商蓄水期 招商工作原則： 招商優(yōu)惠 原則。我們的運作思路是在前三年培育商業(yè)市場，不以盈利為目標，待市場逐步培育成熟，三年后開始盈利。 對于可能 存在 的現實租金收益低于業(yè)主預期收益的情況，可通過提高商鋪售價進行補貼的方式操作， 具體方案待所有業(yè)主初步洽談結束后制定 ； 展開 三輪 招商測試 和論證 ， 準確判斷經營戶可接受的商業(yè)街租金范圍水平， 為 制定 合理的 招商政策 提供依據 ； 進行 相關 政府部門公關 活動 ，了解車改商 手續(xù)及 費用 情況 ，需要甲方 支持和配合， 提供相關委托證明和材料； 根據以上 測試 數據和 分析 結論 ，制定統一的招商政策，并 進行準確 的 商業(yè)運營經濟核算 。 完成 招商目標。 第 四 階段： 商鋪裝修 期 時間： 2020年 11月 — 2020年 12月。 二 、 商業(yè)街 業(yè)態(tài)規(guī)劃及 初步 經濟測算 地上商業(yè) 街 部分定位為 高校聯盟購物公園 主題 社區(qū)商業(yè)中心，主要是滿足 周邊高校大學生和 社區(qū)居民生活需 求； 地上 1社區(qū)底商 ：業(yè)態(tài)定位為社區(qū)商業(yè)服務中心。 地下 車庫進行車改商的政府公關工作，以約會聚會為主題，規(guī)劃主要業(yè)態(tài)為餐飲、賓館、娛樂等。 三 、階段推廣 方式整合 準確 鎖定 商鋪推廣招商 的目標受眾，根據 目標 群體的特點，通過 具有針對性的 廣告訴求， 達到宣傳的最佳效果。 ? 短信群發(fā) 手機 短信 傳播速度迅速 ,不受時空限制 ； 寥寥數語，能夠傳遞項目的主要信息與賣點，且內容靈活、多變， 相對 價格較低。一份內容詳盡的 DM單頁再配上對投資收益的說明，能夠讓具有投資 和經營 眼光的客戶眼前一亮 。 大公務實 策劃部 2020521
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