【正文】 3 根據(jù)城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，本著經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用、美觀的原則考慮建設(shè)方案。 XXXX位于西城區(qū)西側(cè)，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部位，現(xiàn)有居民 980戶(hù)，人口 3050人，黨員 78 名，外來(lái)人口 2480 人。這兩年，是 XXXX 居委會(huì)推進(jìn)村居改造工程的關(guān)鍵時(shí)期， XX挑選精兵強(qiáng)將成立項(xiàng)目部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實(shí)時(shí)監(jiān)督整個(gè)村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設(shè)辛興 XX服務(wù)大廳，為居民提 供一站式服務(wù)。七是加大對(duì)轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行改造升級(jí)，使整個(gè)監(jiān)控設(shè)施配套完善，效果明顯，為 XX 居民提供一個(gè)安全的生活環(huán)境；同時(shí)，我們還努力鞏固創(chuàng)成的成果，不斷強(qiáng)化 XX 環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體 XX居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。近年來(lái)由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快， 幼兒園的規(guī)模和設(shè)施水平已經(jīng)越來(lái)越滿(mǎn)足 不了社會(huì)的需求 。 XX市近幾年社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平和人口增長(zhǎng)速度飛快，原有的教育條件、教育 設(shè)施水平和規(guī)模已滿(mǎn)足不了日益增長(zhǎng)的社會(huì)需求 ，在此背景下， XX 市XX區(qū)人民政府制定了《 XX區(qū) 2020 年度教育重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》，本項(xiàng)目就是其中之一，項(xiàng)目的建設(shè)即是為滿(mǎn)足 XXXX 幼兒教育的需要，提高幼兒教育設(shè)施建設(shè)水平和教學(xué)水平。該地塊地勢(shì)平坦、地形 規(guī)整， 項(xiàng)目 征地面積為 。 本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 9 第 二 節(jié) 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目按照 18個(gè)班、每班 30人的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 平方米，總建筑面積 3608 平方米，項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %。地跨東經(jīng) 118176。 31′ 57″。 XX區(qū)轄史口、六戶(hù)、牛莊、龍居 4鎮(zhèn)和 XX、 XX、 XX 路、文匯、東城、勝園 6 個(gè)街道， 201個(gè)行政村、 67 個(gè)城市 XX。地跨東經(jīng) 118176。 31′ 57″。 二、 地質(zhì)地貌 第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 11 XX區(qū)轄區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，廣為第四系覆蓋，地表無(wú)基巖出露?；練夂蛱卣魇嵌靖衫?，夏季濕熱，四季分明，雨熱同季。 四、 水文 XX 是 XX 區(qū)境內(nèi)唯一的自然河流。境內(nèi)淺層地下水300～ 500米之內(nèi)基本無(wú)淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū)。灘涂總面積 21 萬(wàn)畝，淺海區(qū)域負(fù) 10 米淺海面積為534 平方公里，是進(jìn)行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類(lèi)的最佳基地。 六、 土壤植被 XX 區(qū)境內(nèi)土壤成土母質(zhì)為 XX 沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動(dòng)影響，均不同程度的發(fā)生鹽化現(xiàn)象。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花 、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農(nóng)作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國(guó)槐、蘋(píng)果、桃、葡萄、棗樹(shù)等林木。全區(qū)淺層地下淡水面積為 ，當(dāng)年平均水量為 萬(wàn)立方米。 第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 13 九、 礦產(chǎn)資源 境內(nèi)礦產(chǎn)主要是石油和天然氣，另有地?zé)?、地下鹵水、貝殼、油頁(yè)巖、巖鹽、石膏、煤等礦產(chǎn)資源?？衫玫?zé)豳Y源量為 1018焦耳，可開(kāi)采熱水資源為 1018立方米。 第三節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條 件 2020 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長(zhǎng) 17%，三次產(chǎn)業(yè)比由上年底的 5： ： 調(diào)整到 ： ： ；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 256 億元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng)%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 24097 元，農(nóng)民人均純 收入達(dá)到 8560 元，分別增長(zhǎng)%和 %。大力實(shí)施?三網(wǎng)?綠化，累計(jì)栽植各類(lèi)苗木 第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 14 萬(wàn)株，增加綠化面積 萬(wàn)畝，全區(qū)林木覆蓋率達(dá)到 %。 2020年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 、利稅 億元、利潤(rùn) ，分別增長(zhǎng) %、%、 %，銷(xiāo)售收入 過(guò)億元企業(yè)達(dá)到 72 家。 服務(wù)業(yè)繁榮發(fā)展。服務(wù)外包業(yè)勢(shì)頭良好，營(yíng)業(yè)收入突破 2020 萬(wàn)第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 15 美元，占到全市的 85%以上，科瑞集團(tuán)、勝油固井、 XX 軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點(diǎn)服務(wù)外包企業(yè)。家庭人均總支出為 元，比上年增長(zhǎng) %。建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地 5處，成功孵化企業(yè) 588 家，培育創(chuàng)業(yè)小老板 2412 人。一是城市建設(shè)。堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進(jìn)城區(qū)村居改造，已完成和正在實(shí)施改造的村居達(dá)到 27個(gè)，累計(jì)完工建筑面積 178萬(wàn)㎡、 萬(wàn)戶(hù)，拆遷面積 84 萬(wàn)㎡，完成總投資 37億元。 XX 商貿(mào)園，建筑面積達(dá)到 89萬(wàn)平方米，入駐業(yè)戶(hù) 1700 余家，建成 7條商業(yè)街以及金大地建材市場(chǎng)、新宜家燈飾家具廣場(chǎng)等 10 家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，躋身全省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)。大力發(fā)展 XX 服務(wù)，涌現(xiàn)出了?陽(yáng)光 365?、中山?樂(lè)百家?、?快遞生活幫?等 XX 服務(wù)品牌，被評(píng)為全國(guó)和諧 XX 建設(shè)示范區(qū)。幾年來(lái)，累計(jì)實(shí)施舊村改造 86 個(gè)，疏通街巷 210 條，拆遷閑置土坯房 ；建設(shè)改造農(nóng)村公路 237 公里，硬化村內(nèi)街 巷 318 公里，建設(shè)維修便民橋 177第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 17 座；實(shí)施飲水安全及鞏固村莊 181個(gè)、電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化改造村莊 155個(gè)，推廣太陽(yáng)能熱水器 8000 戶(hù)； XX 南展區(qū)房臺(tái)淤筑圓滿(mǎn)完成， XX風(fēng)情民居建設(shè)順利實(shí)施。 四、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ11— 89)； 五 、《 XX 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》； 六 、國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的文件精神； 七 、開(kāi)發(fā)單位提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡(jiǎn)單清晰的線條。 綠化設(shè)計(jì) 在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)校區(qū)的形象，結(jié)合場(chǎng)內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營(yíng)造良好的成長(zhǎng)氛圍。建筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿(mǎn)足消防要求。 四、結(jié)構(gòu)體系 和材料 結(jié)構(gòu)體系： 采用框架結(jié)構(gòu)。 （ 2） 用水量： 本項(xiàng)目 用水指標(biāo) 按 ? d計(jì)算 ；綠地用 水指標(biāo) 按 2L/m2? d計(jì)算；未預(yù)見(jiàn)用水量按以上 兩 項(xiàng)之和的 10%估算。 （ 2） 污水規(guī)劃： 污水管網(wǎng)采用 集中 收集，集中排放原則，沿 幼兒園 路設(shè)污水干管，沿排入城市污水管網(wǎng)，污水總量按給水量的 90%計(jì)。考慮到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿(mǎn)足消防水壓要求，本設(shè)計(jì)市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。 （ 4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 （ 1）本工程中總安裝功率為 405KW。 （ 2）本工程引入一路 10KV 電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引入，室外 10KV 線路由供電部門(mén)負(fù)責(zé)。 （ 2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電形式供電。 照明系統(tǒng) （ 1）主要場(chǎng)所照明標(biāo)準(zhǔn)： 辦公室、教室 300~500Lx 設(shè)備機(jī)房 100 Lx 大廳 200 Lx 走廊、樓梯 100 Lx （ 2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于 60 分鐘。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 25 （ 3）在各建筑電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。 （ 6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，所有插座均為帶防護(hù)門(mén)的插座。 （ 2）接閃器：在屋頂采用Φ 10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m或 24mX16m。埋深為 。 （ 7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具 備辦公自動(dòng)化等功能。 （ 2）施工時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)程規(guī)范。 （ 5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安 裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過(guò)程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。 幼兒園 內(nèi)設(shè)置綠化帶 ， 沿路邊及房屋前 種植樹(shù)木花草 ，可完全達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。為確保 項(xiàng)目 本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響 ， 對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧? 表 63 城市 區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（單位； dB(A)） 類(lèi)別 適用區(qū)域 晝間 夜間 2類(lèi) 居住、商業(yè)混合區(qū) 60 50 4類(lèi) 交通干線兩側(cè)第一排建筑物 70 55 四、污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 污水 排放執(zhí)行《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB897896）中的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 表 66 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（ GB1252390） 施工階段 主 要 噪 聲 源 噪聲限值（ dB(A)） 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī) 75 55 打 樁 各種打樁機(jī) 85 禁止施工 結(jié) 構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸 70 55 裝 修 吊車(chē)、升降機(jī) 65 55 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 一、污染源分析及治理措施 本項(xiàng)目屬于 幼兒園 建設(shè) , 其主要污染源為生活污水及生活垃圾。 固體廢棄物 第六章 環(huán)境影響分析 31 本項(xiàng)目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾 ， 紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類(lèi)廢物等，可回收利用性強(qiáng)。因此本評(píng)價(jià)建議： （ 1）在項(xiàng)目與 幼兒園 外道路 之間設(shè)置綠化隔離帶； （ 2）對(duì)沿路建筑物的墻體采取粗糙化設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)聲波的漫反射。 （ 6） 空調(diào)室外機(jī)擱板位置的設(shè)置均有利于室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的熱量交換，并防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。 水土流失防治措施： 優(yōu)化施工場(chǎng)地布置，減少泥沙補(bǔ)給源； 嚴(yán)格控 制棄土，減少棄土流失； 及時(shí)灑水、覆蓋，減少揚(yáng)塵； 采用必要工程措施，減少水土流失； 運(yùn)行期，加大綠化面積。 加強(qiáng)管理，沿街 一側(cè)配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)街第六章 環(huán)境影響分析 33 道行人身體健康的影響，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，盡可能采用封閉車(chē)輛，尤其是泥砂等，要防止散落。 第七章 節(jié)能分析 34 第七章 節(jié)能 分析 建筑節(jié)能 是指在保證基本的衛(wèi)生、健康、舒適標(biāo)準(zhǔn)下，提高建筑能源利用效率。與此同時(shí)，還要提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明系統(tǒng)的能源利用效率，實(shí)現(xiàn)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段住宅建 筑節(jié)能 65%的任務(wù)。 生活用水按 100L/人 ? d， 綠化用水按 2L/m2? d。 第三節(jié) 節(jié)能措施 建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實(shí)現(xiàn)方式來(lái)節(jié)約能源。 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí) 行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2020）和 XX 省建設(shè)廳頒布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，必須達(dá)到公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 50％，居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為 65％。 凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫措施 (1)外墻采用內(nèi)保溫結(jié)構(gòu)。 (4)北側(cè)窗采用中空玻璃鋼窗，南側(cè)窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。①在與外墻內(nèi)保溫板交界的房頂四周粘貼保溫帶以降低房頂周邊熱橋影響。③外墻內(nèi)保溫時(shí)，復(fù)合板接合縫處均做 150 mm 寬通長(zhǎng)聚苯板保溫帶。 (2)整個(gè) 幼兒園 保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護(hù)外殼，其保溫結(jié)構(gòu)的導(dǎo)熱系數(shù)為 W/(m （ 三 ）供熱措施 該項(xiàng)目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。配電設(shè)計(jì)應(yīng)節(jié)約有色金屬，本項(xiàng)目合理地選用銅鋁材質(zhì)的導(dǎo)體。 運(yùn)行可靠性高：油箱密封有關(guān)零部件進(jìn)行改進(jìn)，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性。 三、其他節(jié)能措施 所有設(shè)備、電器等選用符合國(guó)家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型高效電器。 水資源：本項(xiàng)目在使用過(guò)程中 預(yù)計(jì)將 實(shí)現(xiàn) 節(jié)約用水 30%左右 。帶著問(wèn)題組織座談，深入基層征求意見(jiàn)。 XXXX 居委會(huì)成立相應(yīng)的建設(shè)組織部門(mén)，明確分工，責(zé)任到人，細(xì)化任務(wù) 目標(biāo)，確保把工程抓緊抓實(shí)。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制和項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次建成。 第 二 節(jié) 職工定員 項(xiàng)目建成之后，將配備 50 人左右的團(tuán)隊(duì)，包括校長(zhǎng) 1 人，副校長(zhǎng) 2人，綜合管理人員 4人，教師 36 人， 醫(yī)療保健人員 3人，保衛(wèi)人員 4人。 （二）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模示準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令， 2020年 5月 1 日發(fā)布并施行）。在招標(biāo)文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投標(biāo)單位不少于 3 個(gè)，否則重新進(jìn)行招標(biāo)。 主體建筑建安工程。 七、對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)要求。 嚴(yán)格控制投資，方案全部實(shí)行限額設(shè)計(jì)招標(biāo)。 施工招標(biāo)要求：具有建筑安裝工程施工二級(jí)以上企業(yè)資質(zhì)。 擬派的總監(jiān)理工程師（高級(jí)工程師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師）證書(shū)； 近幾年企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)方面的資料； （四）配套設(shè)備材料招標(biāo) 本項(xiàng)目設(shè)備采用國(guó)內(nèi)