物業(yè)管理行業(yè)生存現(xiàn)狀及市場(chǎng)建設(shè)相關(guān)問題調(diào)查問卷-預(yù)覽頁
【正文】 6 第三部分：定調(diào)價(jià)和計(jì)費(fèi)方面的問題 2 企業(yè)已經(jīng)實(shí)行酬金制 2計(jì)費(fèi)方式的項(xiàng)目數(shù)占總管理項(xiàng)目數(shù)的比率為 %。 7 3政府物業(yè) 4項(xiàng)目相關(guān)問題。 （ 1）在政府補(bǔ)貼或特殊政策支持的物業(yè)項(xiàng)目中，企業(yè)目前有以下哪種類型？（若沒有此類型項(xiàng)目，可不填 ， 直接跳至 第 38 題 ） （可多選） ① □政府引入 物業(yè)管理的老舊住宅 區(qū) ② □村改居 ③ □城中村 ④ □其它 （ 2）如有，政府補(bǔ)貼或特殊政策費(fèi)用占總成本的比率為多少？ （以 2021 年為準(zhǔn)） ① □ 10%以下 ② □ 1019% ③ □ 2029% ④ □ 3050% ⑤ □超過 50% （ 3）政府補(bǔ)貼或特殊政策到 期后，是否還有必要繼續(xù)采取 補(bǔ)貼的政策？ ① □是 ，有必要 ② □否 （ 4）如有必要，理由是什么？ （可多選） ① □物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低 ② □物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率過低 ③ □項(xiàng)目硬件差，運(yùn)行成本過高 ④ □其它 （ 5） 您認(rèn)為 政府 應(yīng)當(dāng)采 取 哪些方式予以補(bǔ)貼 ？ （可多選） ① □ 直接給物業(yè)服務(wù)企業(yè)補(bǔ)貼相關(guān)費(fèi)用 ② □ 給居民定期發(fā)放物業(yè)管理補(bǔ)貼 ③ □ 對(duì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予稅收 優(yōu)惠 ④ □ 其它 9 3 其它 住宅物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)政策問題 。 6 退出的物業(yè)管理項(xiàng)目數(shù)及全部項(xiàng)目數(shù)均為當(dāng)年數(shù)據(jù)而非累計(jì)數(shù) 11 4退出的主要原因是什么？（可多選） ① □持續(xù)虧損 ② □調(diào)價(jià)受阻 ③ □糾紛嚴(yán)重 ④ □主動(dòng)退出 ⑤ □被迫退出 ⑥ □其它原因 4企業(yè)在接收其它企業(yè)應(yīng)退出項(xiàng)目時(shí)，是否遇到交接難 7的問題？ ① □是 ② □否 4您認(rèn)為交接難的主要原因是什么？ （可多選） ① □遺留問題未解決 ② □物業(yè)費(fèi)拖欠問題 ③ □業(yè)主或業(yè)委會(huì)操作問題 ④ □質(zhì)疑招標(biāo)結(jié)果 ⑤ □其它 4您認(rèn)為如何解決項(xiàng)目交接難的問題？ 7以約定的交接時(shí)間和方式未能成功交接為界。 6 企業(yè)與供水、供電等公用事業(yè)單位之間職責(zé)劃分以及銜接上 （ 1）還存在其它什么問題？ （ 2） 您公司有何好的應(yīng) 對(duì)經(jīng)驗(yàn)？ （ 3） 您有何好的建議？ 16 第九部分：物業(yè)管理一體化 8及其它方面的問題 6企業(yè)所管轄的原特區(qū)內(nèi) 和原特區(qū) 外的項(xiàng)目在物業(yè)管理方面是否存在的明顯差異？ ① □不存在 ② □存在 ③ □稍有差異 70、原特區(qū)內(nèi)外物業(yè)管理差異主要表現(xiàn)在那些方面？ （可多選） ① □業(yè)主消費(fèi)意識(shí) ② □物業(yè)配套方面 ③ □ 市場(chǎng)環(huán)境 ④ □企業(yè)服務(wù)意識(shí) ⑤ □ 企業(yè)發(fā)展動(dòng)力 ⑥ □城市區(qū)域環(huán)境 ⑦ □ 其它 7您對(duì)原特區(qū)內(nèi)外的物業(yè)管理政策、法規(guī)、制度、市場(chǎng)等一體化有什么建議？ 7物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在幼兒園、中小學(xué)等公共建筑的，是否繳納了物業(yè) 服務(wù) 費(fèi)？ ① □是 ② □否 ③ □ 沒有 公共建筑 7如果沒有繳納 物業(yè)服務(wù)費(fèi) ，主要原因是什么？（可多選） ① □歷史形成 ② □一直拖欠 ③ □其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理 ④ □其它原因 7如果 這些公共建筑 是由其它企業(yè)管理，他們是否向你公司繳納了 部分或相應(yīng)物業(yè) 服務(wù) 費(fèi) 用 ？ ① □是 ② □否 7如果沒有繳納 相關(guān)費(fèi)用 ，理由是什么？ ① □歷史形成 ② □法律法規(guī)沒有規(guī)定 ③ □其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿意 8物業(yè)管理一體化 是指隨著原特區(qū)內(nèi)外的一體化的推進(jìn)，物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)以及發(fā)展環(huán)境也逐步實(shí)現(xiàn)一體化。
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