【正文】 ，幾乎覆蓋了生活的各個(gè)方面，對(duì)社會(huì)生活服務(wù)的滲透進(jìn)一步加大。這為我們建立一個(gè)二手交易平臺(tái)提供了一個(gè)十分好的平臺(tái)，也滿足了這個(gè)缺口，并且網(wǎng)上購(gòu)物趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)勁，有價(jià)值有需求的二手物品交易平臺(tái)是學(xué)生認(rèn)可及需要的。而且調(diào)查還顯示校園二手交易市場(chǎng)需求 具有 單一性，不但如此，往往學(xué)生閑置率最高的商品也是市場(chǎng)需求最高的商品。 第二類為大型網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易平臺(tái)：主要有阿里巴巴、淘寶、易趣等。 第四類為各地方門戶網(wǎng)站或論壇：一般我們所熟悉的地方網(wǎng)站或論壇都會(huì)有二手交易的類目供買家賣家發(fā)布供求信息。 地方門戶網(wǎng)站或論壇 熟悉的地方網(wǎng)站、論壇或貼吧 瀏覽頻率高，覆蓋人群廣，對(duì)網(wǎng)民有較高吸引度。 11 圖 5 高校學(xué)生二手交易情況 目前市場(chǎng)上出現(xiàn)簡(jiǎn)單易用的專業(yè)二手交易應(yīng)用尚不多見(jiàn)，特別是針對(duì)大學(xué)校園的專業(yè)二手交易平臺(tái)少之又少，還沒(méi)有出現(xiàn)占有絕對(duì)市場(chǎng)份額的二手交易 App 的應(yīng)用，也就是說(shuō)沒(méi)有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)特別是針對(duì)校園二手交易平臺(tái)還處于市場(chǎng)培育期，網(wǎng)絡(luò)二手交易市場(chǎng)的需求存在，市場(chǎng)進(jìn)入不是特別困難。 （ 4） 主要面對(duì)在校大學(xué)生，專一性強(qiáng)，貼近學(xué)生的日常生活，物品 12 價(jià)格低廉，來(lái)源于學(xué)生，有第三方發(fā)布信息，可信度高真實(shí)。 （ 7） 我們的項(xiàng)目有公益的成分，對(duì)于長(zhǎng)期沒(méi)有出售的物品，與物主協(xié)調(diào)，經(jīng)同意后捐給慈善機(jī)構(gòu)，后期的盈利的部分資金會(huì)投入到綠色環(huán)保的公益事業(yè)中。 （ 11） 大學(xué)或大學(xué)城內(nèi)人員結(jié)構(gòu)比社會(huì)更為簡(jiǎn)單，人群以大學(xué)生為主體，相比于同行業(yè)的同城線下交易安全系數(shù)高。 （ 2） 由于針對(duì)于在校大學(xué)生二手交易平臺(tái)，所以市場(chǎng)范圍趨于小眾。 （ 6） 沒(méi)有淘寶二手等其他同行業(yè)的應(yīng)用一樣依托的平臺(tái)，例如：阿里平臺(tái)，支付寶安全支付的保障，進(jìn)行異地二手交易的能力。 （ 5） 目前市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)有明顯市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的針對(duì)于校園的二手交易平臺(tái)。 （ 2） 另外，一些知名的電子商務(wù)網(wǎng)站也沖擊著這一市場(chǎng)，加上校園的一些信息平臺(tái)例如貼吧。大學(xué)生具有相似的消費(fèi)心理、共同的生活環(huán)境、生活方式，大多數(shù)交易物品都是學(xué)生自身需要的，交易商品具有共性（如：書籍、電子產(chǎn)品、自行車、體育用品等），使得學(xué)生之間交易的更為頻繁，這是造成交易需求壓力的原因之一。跳蚤街二手交易平臺(tái)專為大學(xué)生服務(wù)，目標(biāo)明確，較容易獲得學(xué)生群體的認(rèn)可，是大學(xué)生自己的交易平臺(tái)，發(fā)展速度迅速。每年高校數(shù)百萬(wàn)學(xué)生的流動(dòng) 又為校園電子商務(wù)注入了新鮮血液。解決了傳統(tǒng)電子商務(wù)物流配送中的“最后一英里”的問(wèn)題，同時(shí)也推動(dòng)了校園電子商務(wù)的發(fā)展。在校園電子商務(wù)環(huán)境下，由于交易雙方主要是同一所大學(xué)的同學(xué)或是同一大學(xué)城的學(xué)生，一旦出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象 ,他們很快就會(huì)被曝光。 （ 3） 獲得買家聯(lián)系：有意的買家通過(guò)平臺(tái)給賣家留言，也可通過(guò)查詢賣家預(yù)留的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。 （ 7）互相評(píng)價(jià)：賣家對(duì)買家進(jìn)行評(píng)價(jià)和信用度評(píng)定（最低信用度評(píng)價(jià) 0，最高信用度評(píng)價(jià) 10），信用度等級(jí)越高越可信。 （ 4） 協(xié)商：買家和賣家通過(guò)聯(lián)系可再次協(xié)商商品價(jià)格 。 （ 7） 互相評(píng)價(jià)：買家對(duì)賣家進(jìn)行評(píng)價(jià)和信用度評(píng)定（信用度可在 0 到10 內(nèi)評(píng)定），信用度等級(jí)越高越可信 。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，營(yíng)銷需要的不在是理念的灌輸了，以用戶為中心，建立良好的互動(dòng)關(guān)系才是新形式下 APP 營(yíng)銷的任務(wù)。 后期工作：我們必須在推廣之后堅(jiān)持站在公益的角度來(lái)做這個(gè)二手交易平臺(tái)；突出我們二手交易平臺(tái)的個(gè)性化特點(diǎn)；定期更新；根據(jù)業(yè)務(wù)需要，制造特殊宣傳推廣活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)媒體的信息發(fā)布多從受眾是大學(xué)在校生的角度思考信息的內(nèi)容。 （ 3） 實(shí)行 積分制，設(shè)置分享送積分活動(dòng)，應(yīng)用可通過(guò)微信、微博等社交工具進(jìn)行分享 ， 分享后可獲得相應(yīng)積分，積分可用來(lái)活動(dòng)的抽獎(jiǎng)，也可用積分獲取在同類商品排名靠前的特權(quán)。 營(yíng)銷策略 通過(guò)集中資源、管理、地理位置優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大知名度以及二手商品交易范圍，提供多項(xiàng)服務(wù)，增加二手商品交易數(shù)量、需求者的平均購(gòu)買量，提供快捷、舒適的服務(wù)以及有效的管理，刺激高校學(xué)生潛在需求和購(gòu)買欲望，并同時(shí)提高自身信譽(yù)。這種方式宣傳比較方便快捷，廉價(jià)，是實(shí)行低成本戰(zhàn)略的一種體現(xiàn)方式。 （ 5）體驗(yàn)營(yíng)銷 :應(yīng)用界面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方、美觀明了，程序簡(jiǎn)單易操作，讓顧客擁有良好的用戶體驗(yàn)。 后期 項(xiàng)目成熟，形成規(guī)模用戶以及流量，利用積分制的重要顯現(xiàn)出來(lái)，可以使積分換取實(shí)物，獲取積分通過(guò)每日登錄，瀏覽商品，參加調(diào)查問(wèn)卷來(lái)獲得，有了活躍的規(guī)模用戶可以為企業(yè)提供收費(fèi)的問(wèn)卷調(diào)查。使盈利穩(wěn)定化。 （ 3） 根據(jù)市場(chǎng)變化，不斷調(diào)整公司的經(jīng)營(yíng)方向，使公司持續(xù)健康發(fā)展。 市場(chǎng)部： 總經(jīng)理 市場(chǎng)部 財(cái)務(wù) 部 技術(shù) 部 行政 部 24 （ 1）負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查以及市場(chǎng)推廣宣傳的工作。 財(cái)務(wù)部： （ 1）起草公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算；執(zhí)行、監(jiān)督、檢查、總結(jié)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況，提出調(diào)整建議。 技術(shù)部： （ 1） 根據(jù)市場(chǎng)部的調(diào)查反饋，完善服務(wù)，提高用戶體驗(yàn)。 （ 3）整理、建立、管理公司檔案、人事檔案。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。 本工程建筑面積 :27樓 ?？倢?27樓 ； 30樓 m。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I 級(jí)鋼， II 級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 二、 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃 工期安排 本工程合同計(jì)劃開(kāi)工日期： 2021 年 8 月 21 日，竣工日期：2021 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤申請(qǐng)）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。 場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。 ⑷ 回填期間設(shè)打夯機(jī) 2 臺(tái)。 施工用水 施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 ⑵ 工程定位 A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即 27樓：（ A）軸線和（ 1）軸線； 30樓：（ A）軸線和（ 1）軸線。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物177。 C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。 基坑開(kāi)挖 本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用 機(jī)械大開(kāi)挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的 2/3，槎子必須平直、通順。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 ⑷ 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。 砼工程 ⑴ 水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。 ⑶ 投料順序：石子→水泥→砂子。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 ⑵ 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。 ⑹ 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。底子 11 灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷 ，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。 做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成 R≥ 150mm 圓角。 ⑵ 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于 24 小時(shí)。 ⑸ 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？ A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。 E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足 80％以上，豎縫飽滿度滿足 60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高 2－ 3 倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？ A、支持使 用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。拌好的砂漿，須于 3 小時(shí)之內(nèi)使用完畢。 ③ 注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每 50cm設(shè) 2Ф 6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi) ＞ 100cm。 ⑵ 踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無(wú)誤后，再制作安裝模板。在罩面之前，根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈 16 出一道踏步踏級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)斜線。 堵好腳手眼： 堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。其缺點(diǎn)是 L 散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰 17 壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。 ⑶ 當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。上刷冷底油一道。注意排水坡度與坡向或做 C20 細(xì)石砼。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。 ⑷ 、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻 150mm 并與管子貼粘牢固。每邊固定點(diǎn)不少于 2 處，間距≯ 。 ⑵ 、 120 預(yù)制塊用于 370 墻及 120 墻中。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。 20 ⑷ 、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕 L： 為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施： ① 、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì)帶來(lái)管道滲漏，為此： ⑴ 、管子接口： ① 、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。不需坡口焊時(shí)，在焊前用 砂布將管口打磨干凈，兩管對(duì)口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。 21 ② 、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。 ⑷ 、水壓試驗(yàn)： ① 、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì)發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒(méi)有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí) ，漏電開(kāi)關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)重者造成人員傷亡。 1插座接線： ⑴ 、單相二線插座：原則是“開(kāi)關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。 從電源時(shí) 入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線 PE 和進(jìn)入電路的零線 N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源通過(guò)，混淆后，就會(huì)引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。 基礎(chǔ)施工階段： 自 2021 年 8 月 15 日至 9 月 30 日為基礎(chǔ)工程施工階段， 23 本階段需要完成定位放線 、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項(xiàng)目。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。 工程收尾交工階段： 24 本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。 八、施工組織措施 本工程采取項(xiàng)目管理法，按目標(biāo)進(jìn)行管理與控制，以目標(biāo)計(jì)劃來(lái)指導(dǎo)管理與控制行動(dòng)，變以往以行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的被動(dòng)管理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)的主動(dòng)的