20xx學校九月份工作計劃范文參考-預覽頁
【正文】 。quot。
利息:開發(fā)期一年,%。quot。quot。quot。南至建欣園小區(qū)路。七通一平amp。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。quot。西至建欣園小區(qū)路。七通amp。七通一平amp。七通amp。
專業(yè)費用:根據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑,取建筑費用的5%。
利潤:根據(jù)北京市住宅開發(fā)市場的平均投資回報率,在此次評估中取開發(fā)商的投資回報率20%.
樓面熟地價=地面熟地價/容積率=1959/=1674元/平方米
樓面毛地價=樓面熟地價樓面拆遷補償費用=16741200=474/平方米
(3)在現(xiàn)狀容積率,現(xiàn)狀土地開發(fā)程度amp。條件下地價的綜合測算:
取兩種方法測算結(jié)果的均值作為估價結(jié)果,計算如下:
樓面毛地價=(489+474)/2=481元/平方米
地面熟地價=(1976+1959)/2=1968元/平方米
2,測算在設(shè)定容積率2,土地開發(fā)程度amp。條件下的樓面毛地價和地面熟地價方法與前面測算現(xiàn)狀容積率下的方法一樣.(過程略)
這個項目是我們正式參與的第一個項目,我們十分用心去做,邊學邊問,其中遇到的困難,在同事們的幫助下和自己的努力下一一化解,最后我們向國土局交上了一份滿意的答卷.
項目二,中國科學院行政管理局資產(chǎn)評估
這次評估是根據(jù)中國科學院文件,中國科學院擬將中科院行管局可用于經(jīng)營的資產(chǎn)剝離出來,投資到北京中科資源有限公,為其擬投資資產(chǎn)提供價值參考依據(jù).
這個項目歷時估計會有2個多月,:1,由中科院行管局原賬面資產(chǎn)中,以XX年12月31日為基準日,直接剝離出的資產(chǎn)及負債,保留劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物.
由于資產(chǎn)及其負債的清查比較復雜,我們作為一個初涉工作的新人,這是一項相對比較簡單的工作,對我們來說又是有難度的,:1. 流動資產(chǎn)調(diào)整后賬面值(貨幣資金,預付賬款,其他應收款,存貨,待攤費用)2. 長期投資賬面值 ,機器,(預收賬款,其他應付款,應付工資,應付福利費,應交稅金,其他應交款).注:由于要求保密,在此不敢把具體數(shù)目公開于眾.
在清查過程中,我們對貨幣資金進行了賬實核對。對房屋根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)文件核實其建筑面積,建筑結(jié)構(gòu),建筑數(shù)量,并了解房屋的使用及維修狀況。
我們被安排到安順的一個房地產(chǎn)公司實習，我們?nèi)サ闹貞c大澤置業(yè)公司的營銷代理公司安順分公司，實習是以獨立業(yè)務(wù)作業(yè)方式完成的?；旧线_到了學校要求的實習目的。把理論與實際相結(jié)合，提高實踐的手動能力，我們畢業(yè)以后走上工作崗位打下一定的基礎(chǔ)，也許我們還不能完全適應著激烈的競爭社會。公司成功策劃銷售了多個樓盤，電視、報紙進行過多次全方位報道，公司現(xiàn)擁有優(yōu)秀的房地產(chǎn)和市場營銷精英及管理人員。有時配合辦公室人員處理日常工作。合約訪談。售后服務(wù)?？蛻糇粉?。
現(xiàn)在我就以下幾個方面對這兩個月來的個人工作情況做一個簡單的個人總結(jié)
首先公司讓我了解市場情況，讓我去做了一個市場的調(diào)查，還有為了充分的了競爭對象，還讓我們?nèi)ゲ杀P，這樣更能過清楚的掌握競爭對象，在我們的努力下我們充分的掌握了其他幾個樓盤的信息。至少我知道了以前很多不懂的，我學會了很多。也許會有些黑暗，也許會有些復雜，也許會讓人不知所措，也許會讓人豁然開朗
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1