【正文】 何安全事故（人身安全及設備安全事故），應由承包方負責。 五、雙方有權在提前三個月的時間內提出終止合同的權利，承包方在合同中第一個月的考核不合格，發(fā)包方有權終止其承包合同。在一個月內如未達到發(fā)包方的管理者要求。 應保證每班中至少有一名員工具備電梯操作上崗證。 承包方應派遣優(yōu)秀合適的管理人員 進駐現(xiàn)場，必須具備 3 年以上三星級酒店以上的工作經(jīng)驗或同等物業(yè)的工作經(jīng)驗。 二、崗位基本職責要求 承包方應對所雇員工崗位職責做出規(guī)范要求，應包括： 員工上下班必須在指定地方簽到，不準遲到、早退、曠工。 處理一切當值崗位發(fā)生的事件及報告上司。 三、工作重點要求 承包方應對保安工作中以下要點，予以正確、及時、完善之處理，并有系統(tǒng)記錄。 針對陸續(xù)進場租戶的二次裝修，把好動火安全 ，特別注意動火人員證件是否備齊，監(jiān)護人員是否在位，現(xiàn)場是否備有足夠滅火器材，動火是否有效。 5 檢查各配電房、電梯機房、泵房、油庫設施、空調是否保持常閉，上鎖。吸煙須至指定地點。 1對于監(jiān)控中心的所有備用鑰匙應嚴格管理和控制。 1制定突發(fā)事件及火災應急預案，遇 突發(fā)事件及火災，應在第一時間上報 xx 購物中心項目的甲方，且迅速組織安保、消防、醫(yī)療人員進行疏散、搶救，將事故控制在萌芽狀態(tài)。 2不得擅入租戶經(jīng)營區(qū)域，收銀及辦公區(qū)域（安全檢查例外）。 2保安員每周不少于 2 小時的培訓，每周不少于 1 次班務會，每月不少于 2 次部門會議。 員工上下班必須由指定路線進出購物中心，不得和客人同乘電梯（特殊情況除外）。 不得在崗位吸 煙，休息時不得在購物中心內吸煙，下班后不得著工裝制服在商場逗留。 不得擅自向外人泄露商業(yè)機密和內部控制詳情。 1在任何崗位不準看書報、聽音樂、玩弄手機、打私人電話等。一般情況避讓緊急情況。由領班總結一天的工作，提出批評和表揚以及跟進事宜。 五、 保安員的權力范圍： 保安員無權扣留任何人，如有緊急情況應從速報警，保護現(xiàn)場并禁止閑雜人員進入。 著裝：按規(guī)定穿著制服（服裝、領帶、黑皮鞋、黑襪子）整齊劃一，銘牌 /工作證應佩帶在指定位置。 精神面貌：行走有力，挺拔，精神飽滿，目視前方，富有朝氣。 保安部各級員 工應和他們的工作經(jīng)驗和工作能力相符合，每個保安上崗前必須接受 10 天以上的專業(yè)知識培訓并取得相關上崗合格證。 器材交由承包方使用前，必須需經(jīng)雙方檢驗認可。 九、 工作管理要求 承包方就對其員工進行高效規(guī)范的管理。 承包方對新進人員進行良好的入職培訓。 承包方需將每月的工作報表、下月工作計劃、員工評估表、設施設備檢查表考勤記錄、違紀報告交甲方審閱，由甲方簽字認可后，存檔備份。甲方每月按雙方合同確定的預算撥付以上人員和管理費用。 人員 3． 1 承包方之駐場主管人選須得到甲方的認可，任何更換駐場主管計劃均應得到甲方的書面同意。 3． 4 各級別保安部人員必須持證上崗并符合甲方的要求 。 服務人員形象及著裝符合發(fā)包方的要求（服裝統(tǒng)一要求為：夏天為白色短袖上衣，黑色西褲和黑皮鞋；冬天為黑西裝淺色襯衣和黑皮鞋。 所有監(jiān)控、消防系統(tǒng)正常投運前的準備工作，包括人員崗前培訓及相關政府部門操作證的取得。 接待租戶要求，檔案整理，包括租戶要求之相關回復。 根據(jù)商場及停車場的不同特點，合理配置人員和人員到位進度。 人員的配置包括各類人員數(shù)量和專業(yè)素質，各崗位人員配置（上崗人員應具有政府及相關部 9 門頒發(fā)的有效專業(yè)證明，在中標時提供）。 [商場 /廣 場 ] 保安 /消防日常管理服務標準及扣分公約 以下條款只針對未造成事態(tài)的處理，如造成事態(tài)后果將按責任劃分由乙方承擔相應責任。車場有專人疏導。 甲方 /管理方對乙方進行月度考核時，本月累計扣分高于（或等于） 20%（即 乘 20% = 13 分） 時，評為不合格，按實際扣款全額扣除；本月考核累計扣分在 10%19%（即 分）時，評為基本合格，按實際扣款的 70%扣除；本月考核累計扣分在 1%9%（即 分）時，評為合格，按照合同約定金額支付。 保安消防管理服務 承包合約基本條款（商場部分） 購物中心及承包商合同雙方當事人 承包內容 : 購物中心保安、消防管理服務標 招標方（以下稱甲方）： xx 購物中心有限公司 投標方（以下稱乙方）：保安、消防管理服務工作承包商 本合約規(guī)定的保安、消防管理服務工作，須依照工作內容和各項細則規(guī)定進行。 中標承包商以包工包料 (主要是指非重大機器 \設備 )的形式承包購物中心的保安 /消防管理服務。 中標承包商服務合約解除后，承包商應按清單中的內容將全部器材交還甲方 (并且此器材均應是能正常使用的器材 )。如：人事傷亡、停業(yè)、客戶索賠等，業(yè)主可扣除當月酬金 5%~100%。任何更換駐場主管及領班的計劃應得到甲方的確認。 保安、消防管理標準及要求以甲方認可為準。 終止合同： 如乙方工作未符合合約條款，經(jīng)甲方書面通知三十天后仍然未做出改善，則甲方有權隨時終止合同。 保安、消防專用器材 乙方須提供一份器材清單予甲方參考，由甲方購置并提供地方放置，乙方負責保管。 1付款方式 保安消防管理費用于次月 20號前結算，如乙方不能依合約條款按量完成工作或工作人員不足合約人數(shù)，甲方有權按實際情況扣除部分管理費用。 16 保安消防管理服務 預算格式樣本及說明 承包商 /供應商報價 總表 表 00 商場總人數(shù)需求： 1. 保安人員 – 2. 消防監(jiān)控值班人員 – 3. 其他人員（主管等） 1 項目 年度報價（元 /年） 備注 2 人員費用 請詳填表 01 3 其他 請詳細說明 合計（人 民幣 /年 /12 個月） 2＋ 3= 元 （大寫： ） 17 保安消防管理服務 保安 消防管理服務 報價表 特別（臨時）勤務費 標的范圍 ： 保安消防管理服務 日期 : 序號 特別（臨時）勤務費 RMB（每人 /小時） 特別（臨時）勤務費 RMB（每人 /天） 備注 1 說明： 特別（臨時）勤務費為項目商場開業(yè)或推廣等重大活動的臨時增加人員的人均小時（天）人員費用；必須填寫。